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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer *Erstbezug* 4-Zimmer Wohnung mit... (10245 Berlin)

*Erstbezug* 4-Zimmer Wohnung mit exzellenter Anbindung an S+U Bahn

Preis: 1.645,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
U1
Hauseingang
Flur
Zimmer 1
Durchgangszimmer
Wohnküche
Südausrichtung
Gästebad
Masterbad
Gästebad
Zimmer 3
Zimmer 4
Abstellraum
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
   
Nebenkosten
320,00 €
Referenznummer
ROTHER_ 24
Zimmer
4
Kaution
3530,00 €
Preis/m²
13,50 €
Baujahr
2015
Warmmiete
2.085,00 €
Wohnfläche
ca. 121,61 m²
Online-ID
2CUNJ42
Kontaktdaten des Inserenten
MERCANTE MONDIAL
Herr Martich
Kurfürstendamm 37
10719 Berlin
Telefon: 030 202 36 76 30
Telefax: 030 202 36 76 39

Lage

Der Standort zeichnet sich besonders durch die Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie U+S-Bahn mittles derer Sie in alle Teile der Stadt eine ideale Anbindnung genießen. Im und um den Rotherkiez haben sich viele Unternehmen angesiedelt, der Kiez wächst und entwickelt sich im Zuge der Realisierung des Neubauprojektes LAUTIZIA stetig. Die nähe zur Spree, zahlreichen Bars, kleinen Geschäften, und kulturellen Angeboten beispielsweise im Wranglkiez oder im Simon-Dach Kiez macht die Gegend zusätzlich sehr spannend.
Im Umkreis von einem Kilometer finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, zwei Bäckerein, zwei Espresso Bars, zwei kleine Restaurants, einen berlintypischen Späti, Kindertagesstätten und eine Grundschule. Die sogenannte Mediaspree ist zunehmend attraktiv für Arbeitsplätze und wird innerhalb der nächsten Jahre eine Entwicklung im Bereich des kulturellen Angebots aufweisen.

Ausstattung

Die helle und lichtdurchflutete Wohnung liegt im 2. Obergeschoss an der Ecke Rotherstraße/Ehrenbergstraße. Die Deckenhöhe beträgt rd. 3m und verleiht ein besonderes Flair. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe, von dort aus gelangen Sie direkt zur Wohnküche. Eine moderne Einbauküche ist Bestandteil der Miete und wird im laufe der nächsten Woche eingebaut. Das Wohnzimmer besticht durch die bodentiefen Fenster von denen aus Sie auf den Balkon gelangen, dieser bietet die Möglichkeit die Sonne am Nachmittag und Abend zu genießen. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein zusätzliches Gäste,- Arbeits,- oder Kinderzimmer. Zum einen gibt es ein Bad mit Dusche und Badewanne sowie eine seperate Gästetoilette. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung und hochwertigem Echtholzparkett. Im Abstellraum können Sie bequem Ihre Wascmaschine anschließen.

Objekt

Ihre neue Wohnung befindet sich im schönen Bezirk Friedrichshain. Unweit der Spree in einer ruhigen Seitenstraße unmittelbar an der Stralauer Allee. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 errichtet und mit dem Merkmal KFW40 Standard als Effizienzhaus von der Kreditbank für Wideraufbau ausgezeichnet. Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen über Erdwärme. Mittels einer Photovoltaikanlage wird der Hausstrom versorgt. Daraüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Lunos Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Objekt verfügt über eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Jalousien ausgestattet. Der Müllraum befindet sich im Untergeschoss. Der ca. 3000m² große Innenhof der Anlage ist aufwendig begrünt und liebevoll gestaltet. Die Hofgärten teilen sich in verschiedene Bereiche auf - viele Sitz- und Spielmöglichkeiten bieten Abwechslung für Jung und Alt. Auch haben Sie mehrere Möglichkeiten Ihr Fahrrad abzustellen: bequem im Hof, im Haus oder innerhalb des markierten Bereichs in der Tiefgarage.

Stichworte

Gesamtfläche: 121,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², beheizbare Fläche: 111,61 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Fahrradraum, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 080301

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • Zustand: Neubau
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Straße
Rotherstraße 25
Ort
10245 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot