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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer SEHR schöne Altbauwohnung mit Holzdielen... (10407 Berlin)

SEHR schöne Altbauwohnung mit Holzdielen, WG-geeignet im Zweitbezug/Bernhard-Lichtenberg-Straße!

Preis: 849,00 €

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Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten
(Heizkosten werden extern abgerechnet)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
möglich ab 01.02.2017
Geschoss
1
Zimmer
2
Kaution
3 Nettokaltmieten
Baujahr
1911
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Online-ID
2CAR847
Kontaktdaten des Inserenten
habitare Immobilien IVD, Immobilienmanagement & Standortberatung, Inhaber: Christian Kurtz
Herr Björn Olbers Tölken
Moselstraße 1-2
12159 Berlin
Telefon: 030/797 42 90 70
Telefax: 030/797 42 90 99

Objektbeschreibung

Schöne, klassische, ruhige und sanierte Altbauwohnung in der schönen Bernhard-Lichtenberg-Straße in Berlin-Prenzlauer Berg - die Wohnung befindet sich in einem Berliner Mehrfamilienhaus aus der Jahrhundertwende im ruhigen 1.OG des Seitenflügels. Ein Aufzug ist hier nicht vorhanden. Die Liegenschaft wurde im letzten Jahr energetisch saniert; neben einem effektiven Vollwärmeschutz wurde z.B. auch das Fassadenbild neu gestaltet.

Diese sehr schöne und ambientestarke Altbauwohnung wurde Ende 2014 komplett neu saniert - es handelt sich hierzu um einen Zweitbezug nach Sanierung. Hohe Decken und viele originalerhaltene Stilelementen sorgen für ein klassisches Wohnambiente. Schöne, abgezogene Echtholzdielen in beiden Zimmern, im Flur und auch in der Küche schaffen eine wohnliche, einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Die Sanierung war sehr aufwändig - auch die komplette Wohnungstechnik wurde erneuert.

Der Grundriss ist ausgezeichnet: mit zwei separat vom Flur abgehenden Zimmern (ohne Durchgangszimmer) wäre die Wohnung bei Bedarf auf für eine WG geeignet - siehe auch beigefügter Grundriss. Auch das Badezimmer wurde komplett neu saniert und zeigt ansprechende, moderne Fliesungen, eine Badewanne und auch einen Handtuchheizkörper. Die gemütliche, ebenso mit Holzdielen versehene Küche wird sicher auch Ihren kleinen Essbereich aufnehmen. Die Wohnung verfügt über eine tolle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre - sichern Sie sich Ihren Altbauklassiker in schöner Lage des Prenzlauer Bergs!

Da die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, haben wir diesem Exposé Archivaufnahmen aus dem Jahr 2014 beigefügt. Durch den zwischenzeitlichen Wohngebrauch können sich leichte Veränderungen zum Ist-Zustand ergeben.

Die Beheizung und Warmwasser erfolgt über eine Gasetagenheizung (bitte beachten Sie, dass die Kosten der Beheizung in den hier angegebenen Nebenkosten noch nicht enthalten sind). Die Vermietung erfolgt ohne Staffelmiete. Studenten/Azubis sind mit Elternbürgschaft herzlich willkommen! Viele weitere Angebote finden Sie unter www.habitare-immobilien.de. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und empfehlen eine unverbindliche und lohnenswerte Besichtigung. Am schnellsten können wir Ihre Anfrage bearbeiten, wenn Sie uns eine kurze Mail (über das Kontaktformular dieses Exposés) zukommen lassen - vielen Dank.

Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

habitare Immobilien IVD wurde auch im Jahr 2016 von einer unabhängigen Jury des Fachmagazins Bellevue als „Bellevue Best Property Agents“ ausgezeichnet – nun bereits zum neunten Mal in Folge.

Lagebeschreibung

Tolle Wohnlage in der Bernhard-Lichtenberg-Straße im Prenzlauer Berg, einer kleinen, typischen Wohnstraße mit reinem Anliegerverkehr. In lediglich ca. 700 Metern Entfernung befindet sich der Volkspark Friedrichshain, der vielfältige Naherholungsmöglichkeiten bietet. Der bekannt schöne und auch kulturell interessante Kollwitzplatz ist ca. 1 Kilometer entfernt und somit schon nach überschaubarem Spaziergang erreicht.

Guten Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr bieten z.B. der nur ca. 400 Meter entfernte S-Bahnhof Greifswalder Straße und auch diverse Buslinien. In der näheren Umgebung des Objektstandortes finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Sonstiges

OHNE Staffelmiete. Alle tagesaktuellen Mietangebote finden Sie unter www.habitare-immobilien.de. Unbefristeter Mietvertrag ohne Staffelmiete. Irrtum, Angebotsänderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Mieten Sie direkt beim Spezialisten: wir sind Mitglied des Immobilienverbandes Deutschland (IVD) und gewährleisten eine kompetente und engagierte Abwicklung eines jeden Anmietvorgangs.

Möchten auch Sie Ihre Eigentumswohnung verkaufen oder vermieten? Mit langjähriger Markterfahrung und viel Freude an persönlicher Dienstleistung sind wir Ihr professioneller Partner für den erfolgreichen Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, WG-geeignet
  • Zustand: Altbau (bis 1945), saniert
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Straße
Bernhard-Lichtenberg-Straße
Ort
10407 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot