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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer Lichtdurchflutet mit tollem Ausblick (10117 Berlin-Mitte)

Lichtdurchflutet mit tollem Ausblick

Preis: 1.351,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Luisenstraße
Hauseingang
Durchgang Vorderhaus
Treppenhaus
Personenaufzug
Etagenflur
Wohnungseingang
Diele
Gäste WC
Gäste WC
Abstellraum
Zimmer 1
Ankleide
Zimmer 1
Fensterausblick
Wannen- und Duschbad
Wannen- und Duschbad
Küche
Diele
Zimmer 2
Terrasse
Terrassenausblick
Zimmer 2
Grundriss
   
   
Nebenkosten
160,00 €
Heizkosten
85,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Referenznummer
1666
Geschoss
4
Zimmer
2
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Baujahr
1838
Warmmiete
1.596,00 €
Wohnfläche
ca. 84,43 m²
Online-ID
29M2K4T
Kontaktdaten des Inserenten
EB REAL ESTATE GmbH
Fr. Julia Ratzmann
Lietzenburger Straße 95
10719 Berlin
Telefon: +49 30 754498442
Telefax: +49 30 754498490

Lage

Der Gebäudekomplex befindet sich im Zentrum von Berlin des besonders bekannten und belebten Stadtbezirkes Berlin- Mitte. Das Stadtquartier besticht vor allem durch seine traditionelle Architektur, welche im Zuge der Neubebauung und Sanierung weitestgehend erhalten und in das Stadtbild eingebunden wurde. Mit einer Entfernung von 1 km zum Brandenburger Tor ist dieses und andere Sehenswürdigkeiten, sowie die unzähligen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum in nur 15 Gehminuten zu erreichen. Zum Berliner Hauptbahnhof gelangt man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 5 Minuten. In unmittelbarer Umgebung der Luisenstraße befinden sich mehrere kulturelle Einrichtungen, wie das Berliner Ensemble, der Friedrichstadt-Palast und das Deutsche Theater. Zudem sind auf der Luisenstraße viele Restaurants, Cafés und hochwertige Imbissstuben vorhanden. Gegenüber des Objektes, beginnt der Campus der Berliner Universitätsmedizin und der Berliner Charité.

Objektbeschreibung

Dieses historische Wohn- und Geschäftshaus, welches 1838 als Vorderhaus und einem in Richtung Osten dahinter gelagertes Gartenhaus errichtet wurde, besticht vor allem durch seine traditionelle Architektur, die im Zuge der Neubebauung und Sanierung in 2009 weitestgehend erhalten und in das Stadtbild eingebunden wurde. Die Modernisierung beinhaltete den vollständigen Austausch von Rohr- und Medienleitungen, Haustechnikanlagen und eine Instandsetzung des Mauerwerkes. Das Gebäude befindet sich in einer Blockrandbebauung und besitzt durch die L-förmig aneinander gereihte Bauweise des Vorder- und Gartenhauses zwei Innenhöfe. Im Objekt sind 24 Wohneinheiten sowie 10 Gewerbeeinheiten angesiedelt. Die Wohneinheiten des Gebäudes besitzen mit einer Einbauküche, Fliesen und Stabparkett als Bodenbelag, einem Balkon eine moderne Grundausstattung. Zugang zu den Hauseingängen ist über den Durchgang an der Luisenstraße gegeben. Die Hofanlagen mit ihren begrünten Innenhöfen sowie Sitzgelegenheiten sind über einen weiteren Durchgang im Gartenhaus miteinander verbunden.

Ausstattung

Diese stattliche Komfortwohnung bietet nachstehende Ausstattungsmerkmale:
- Anzahl der Zimmer 2 nebst großzügiger Ankleide
- 4. Obergeschoss mit Aufzug
- 2 helle und lichtdurchflutete Zimmer mit großen Fensterfronten
- Terrasse
- hochwertige Parkettböden im Wohnbereich
- Einbauküche inklusive Elektrogeräten
- großzügiges Wannen- und Duschbad
- doppelte Handwaschbecken
- wandhängendes WC mit in der Wand eingelassenem Spülkasten
- Strukturheizkörper als Handtuchhalter
- Gäste WC mit Abstellkammer
- Downlightspots
- Holzfenster
- Keller bei Verfügbarkeit im Objekt
- Personenaufzug
- Fernwärme

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Fernheizung
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche, offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Kelleranteil
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt, luxuriös, renoviert
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Straße
Luisenstraße 45
Ort
10117 Berlin-Mitte
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot