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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer Ein Altbau mit Charme erwartet Sie (12161 Berlin-Schöneberg)

Ein Altbau mit Charme erwartet Sie

Preis: 590,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Fassadendetail
Vorgarten
Hauseingang
Treppenhaus
Wohnungseingang
Küche
Küche
Speisekammer
Zimmer 1
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 2
Zimmer 2
Zugang zum Bad
Wannenbad
Wannenbad
   
   
Nebenkosten
147,00 €
Heizkosten
61,00 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
1879
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
2
Kaution
3 Netto-Kaltmieten
Baujahr
1930
Warmmiete
798,00 €
Wohnfläche
ca. 55,20 m²
Online-ID
2BF9D4N
Kontaktdaten des Inserenten
EB REAL ESTATE GmbH
Herr Tamay Demirel
Lietzenburger Straße 95
10719 Berlin
Telefon: +49 30 754498510
Telefax: +49 30 754498490

Lage

Das im Stadtteil Friedenau gelegene Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe der ca. 2 km langen und in Teilen mit Platanen bestandenen Wiesbadener Straße, unweit des Friedrich-Wilhelm-Platzes. Die Wiesbadener Straße ist eine beliebte Verbindung für Radfahrer von der Innenstadt in den nahegelegenen Grunewald, weil das Verkehrsaufkommen hier geringer ist als auf vergleichbaren Straßen. Friedenau ist verhältnismäßig zentral gelegen. Die engen Wohnstraßen, die kleinen Vorgärten und die oft denkmalgeschützten Gebäude verleihen dem Gebiet einen sehr ruhigen Charakter. Erholungsmöglichkeiten bieten zudem der Botanische Garten und der Hans-Baluschek-Park. Kleine Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ergänzen die gute Infrastruktur, diese findet man auf der nahegelegenen bekannten Schloßstraße, wo auch viele bekannte Einkaufcenter wie das "Forum Steglitz", "Boulevard Berlin" und "Das Schloss" zu finden sind. Die U-Bahnhöfe Rüdesheimer Platz mit der U2 und U3, Friedrich-Wilhelm-Platz und Bundesplatz der U9, letzter Bahnhof auch mit der S41, S42, S45 und S46 sowie diverse Buslinien sind fußläufig bzw. mehrere Auffahrten zum Berliner Stadtring A 100 in jeweils wenigen Autominuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Die Gebäude Rheingaustraße 12 sowie Wiesbadener Straße 13 wurden im Jahr 1930 errichtet und im Jahre 1982 um den Gebäudeteil Wiesbadener Straße 13a verdichtet. Die verklinkerten Eingangsbereiche und die Holzeingangstüren mit Glasausschnitt der 5-geschossigen Bebauung beherbergen 21 Wohnungen mit ca. 50 - ca. 135 m² großen Wohnflächen. Die Einheiten im Neubau verfügen über Balkone oder Terrassen. Die solide geschnittenen Wohnungen zeichnen sich durch Individualität aus. Entlang der Fassaden sind die gepflegten Vorgärten mit Hecken und Sträuchern bepflanzt. Eine Versorgung der Einheiten ist durch eine Gaszentralheizung gewährleistet.

Ausstattung

Schöne abgezogene Dielenböden und edle Wannenbäder prägen den Charakter der Wohnungen.

- Anzahl der Zimmer 2
- modern gefliestes Wannenbad
- abgezogener Dielenboden im Wohnbereich
- Fliesen in der Küche
- Speisekammer
- Holzfenster
- Rollläden
- Kabelanschluss
- Kaltwasserzähler
- Gaszentralheizung
- Keller bzw. Abstellraum bei Verfügbarkeit im Objekt

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Serviceleistungen: Hausmeister
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gehoben, gepflegt, renoviert, saniert
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Straße
Wiesbadener Straße 13a
Ort
12161 Berlin-Schöneberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot