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Startseite Immobilien Kaufen: Wohnungen 1-Zimmer AGBF: Kleine Erdgeschosswohnung in... (10829 Berlin)

AGBF: Kleine Erdgeschosswohnung in Kiezlage

Preis: 110.000,00 €

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grundriss
   
   
Käuferprovision
7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Hausgeld
119,41 €
Referenznummer
J12214
Zimmer
1
Baujahr
1899
Wohnfläche
ca. 27,90 m²
Online-ID
2CT5642
Kontaktdaten des Inserenten
Allgemeiner Grund & Boden Fundus
Allg.Grund & Boden Fundus Wohneigentums
Seehofstr. 15
14169 Berlin
Telefon: +49 30 810799-70
Telefax: +49 30 810799799

Lage

Willkommen im Bezirk wo der Name Programm ist - Berlin Schöneberg. Dieser Kiez verfügt über Straßenzüge, welche schöner nicht sein könnten - hier lebt man, hier liebt man und hier bleibt man.

Die Straßen sind geprägt von traumhaften Altbauten und charakteristischem alten Baumbestand. Das Viertel mit urbanem Lebensgefühl zählt zu den Beliebtesten der Stadt.

Gentrifizierung eines coolen Kiezes - das kann man eigentlich niemandem vorwerfen! Sozialer Aufstieg der ewig Junggebliebenen - wie man es auch betrachten mag, es liegt in der Natur des Menschen es sich gemütlich zu machen. Der Eine mag es luxuriös, der Andere schlicht und simpel und das ist genau das, was dieses Viertel ausmacht. Dennoch sind es die gleichen Personen, welche vor 20 Jahren mit dem Walkman auf Ihrem Skateboard halsbrecherisch durch die Straßen fuhren. Der Walkman heißt jetzt iPod und Wolfgang nun Maximilian aber die Eltern sind den Idealen Ihrer Jugend treu geblieben und halten an diesen fest. Erleben Sie "een Stück orjinalet Berlin".

Viele kleine Läden prägen die Straßenbilder und die Fassaden könnten nicht schöner sein. Gemütliche Lokalitäten vor der Tür, Szenebars in der direkten Umgebung sprechen für sich.

Umsäumt wird diese Lage vom Viktoriapark in Kreuzberg, dem Park am Gleisdreieck an der Yorckstraße oder dem Feld vom Telpelhofer Flughafen. Sie können wählen zwischen Bergmannkiez oder Akazienkiez. Hier können Sie gemütlich einen Kaffee trinken und das Leben genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend - die Frage ist nur - wer will hier eigentlich weg?

Ausstattung

Altbau , Aufzug, Gas, Keller, Leerstand, Renovierungsbedürftig, Sanierungsbedürftig, Selbstnutzung, Teilsaniert - modernisiert, Zentralheizung

Objekt

Das beeindruckende Gründerzeitensemble wurde 1899 errichtet und ist von standesgemäßen Altbauten umgeben. Mit seinem schlichten Schmuck und dem frischen Anstrich verbindet das Haus elegante Zurückhaltung mit zeitloser Repräsentanz. Hier lebt man in unmittelbarer Nähe zu den quirligen Kiezen der Stadt und hat dennoch seine Privatsphäre.
Durch die Architekturdes Gebäudes sind großzügige und helle Innenhofbereiche entstanden. Ganz gleich, ob Vorderhaus, Seitenflügel oder Gartenhaus, jede Wohnung hat hier Ihren ganz persönlichen Charme. Klassische Aufgänge mit Holzkassettentüren bespielen die Treppenhauskulisse auf den Etagen. Demnächst wird Sie auch ein Aufzug bei dem Anstieg zu Ihrer Wohnwelt unterstützen.
Großzügige Räume mit großen Fenstern und vielen erhaltenen Originalelementen machen die Wohnungen zu zeitlosen Schönheiten. Die Einheiten werden im Ist-Zustand verkauft, damit Sie Ihre ganz persönlichen Gestaltungswünsche verwirklichen können. Details wie Dielen, Kassettentüren und die hohen Decken schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnungsgrößen von ca. 28 m² bis ca. 148 m² teilen sich auf ca. 1 bis 4 Zimmer auf. Klasschische aber dennoch variable Grundrisse bieten Singles, Paaren oder Familien ein interessantes Angebot.
Das absolute Highlight ist die großzügige gemeinschaftliche Dachterrasse mit einem wunderschönen Panoramablick über Berlin. Dort können Sie mit Familie und Freunden gelassen den Abend ausklingen lassen. Zusätzlich steht der Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Anfang 2016 wurden der Gasbrenner und der Feuerungsautomat sowie im Oktober 2016 der Druckausgleichsbehälter der Heizungsanlage erneuert. Des weiteren erfolgte eine tischler- und malermäßige Überarbeitung der Türen und Durchfahrten, Seitenflügeltüren sowie der Fassadenanstrich im unteren Bereich des Vorderhauses.

Sonstiges

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1. Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht.
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3. Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss.
Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 20 Jahren Erfahrung und 6 Büros in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail!

Energieausweis vorhanden:
ja

Stichworte

Gesamtfläche: 27,90 m², Ladenfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin, 4 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Ort
10829 Berlin
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot