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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Attraktives Zweifamilienhaus in... (97493 Bergrheinfeld)

Attraktives Zweifamilienhaus in Bergrheinfeld, OT Garstadt IDEAL FÜR PFERDELIEBHABER Über 20 Häuser sehen Sie auf unserer Homepage

Preis: 235.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Gewölbekeller
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Ausbaufähiges Dachgeschoss
Separates, gegenüberl. Wiesegrundstück zum Mieten
Separates, gegenüberl. Wiesegrundstück zum Mieten
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Absprache
Geschosse
2
Zimmer
5
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 218,00 m²
Online-ID
2BG4A4G
Grundstücksfl.
ca. 2.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
FW Immobilien Service Günther Weisensel
Herr 26 Jahre Immobilienvermittlung: Erfahrung, Zuverlässigkeit und Kompetenz
Schönbornstraße 47
97440 Werneck
Telefon: 09722/4656
Telefax: 09722/4655

Objektbeschreibung

Das reizvolle, große Anwesen mit Zweifamilienhaus, Nebengebäude, Pferdeboxen, Sattelzimmer, Scheune, Stall, Werkstatt, Abstellräumen Halle und Hof befindet sich in dem Ortsteil Garstadt von Bergrheinfeld, mit herrlichem Blick ins wunderschöne Maintal und auf den Main. Das Wohnhaus wurde im Jahr 1971 erbaut und befindet sich aufgrund von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen in 1993, bei der die Heizung erneuert wurde, in einem guten Erhaltungszustand. Ein gegenüberliegendes, separate Wiesengrundstück kann bei Bedarf gemietet werden.

Das Wohnhaus besteht aus 2 ausgebauten Vollgeschossen (dem Erdgeschoss und dem 1. Obergeschoss) und einem ausbaufähigen Dachgeschoss. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 2.300 qm mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 218 qm. Es liegen 2 abgeschlossene Wohneinheiten vor. Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 98 qm Wohnfläche 3 Zimmer, ein Flur, eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC. Das 1. Obergeschoss verfügt auf ca. 120 qm Wohnfläche über 2 Zimmer, ein Flur, eine Küche inklusive Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Dusche und ein separates Tageslicht-WC. Der Balkon, die Terrasse und der begrünte Garten bieten Ihnen die Möglichkeit in der freien Natur zu entspannen. Für Pferdeliebhaber ideal, da 5 Pferdeaußenboxen und 1 Sattelzimmer bereits vorhanden sind. Das Nebengebäude, die Stallungen, die Scheune, die Werkstatt, Abstellräume, die Halle und der Hof bieten Ihnen ebenfalls viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Wohnhaus ist mit 4 Kellerräumen, einem Heizungs- und einem Ölraum unterkellert.

Für die Beheizung sorgt eine Ölzentralheizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen Kfz-Stellplätze im Hof zur Verfügung.

Der Ortsteil Garstadt liegt etwa 4 km südlich von Bergrheinfeld Ortsausgang entfernt. Bergrheinfeld bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Handwerksbetrieben, Arztpraxen, Schule und Kindergarten, sowie einer Vielzahl von Kultur- u. Freizeitangeboten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist man auch schnell in Schweinfurt und über die nahegelegene Autobahn sind die umliegenden schönen Städte wie Würzburg und Bamberg sehr gut und schnell zu erreichen.

Objektdaten:


Lage:Bergrheinfeld, OT Garstadt

Baujahr:1971

Grundstücksfläche:Ca. 2.300 qm

Wohnfläche:Ca. 218 qm gesamt

Zimmeranzahl:5

Erdgeschoss:3 Zimmer, 1 Flur, 1 Küche inklusive Einbauküche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC (ca. 98 qm Wohnfläche)

1. Obergeschoss:2 Zimmer, 1 Flur, 1 Küche inklusive Einbauküche, 1 Tageslichtbadezimmer mit Dusche, 1 separates Tageslicht-WC (ca. 120 qm Wohnfläche)

Keller:4 Kellerräumen, 1 Öl- und 1 Heizungsraum

Renovierungs- und Modernisierungs-
Maßnahmen:1993: Erneuerung der Heizung

Energieausweis:In Bearbeitung

Heizungsart:Ölzentralheizung

Kfz:Kfz-Stellplätze im Hof möglich

Sonstiges:Garten, 1 Terrasse, 1 Balkon, ausbaufähiges Dachgeschoss, 2 separate Wohneinheiten, Nebengebäude, 5 Pferdeboxen, 1 Sattelzimmer, Scheune, Stall, Werkstatt, Abstellräume, Halle, Hof, separates, gegenüberliegendes Wiesengrundstück zum Mieten vorhanden

Bezug:Nach Absprache

Weitere Angaben

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Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Wir bemühen uns, über Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen. Unsere Nachweise sind freibleibend. Zwischenverkauf und -vermietung bzw. -verpachtung sind vorbehalten. Änderungen vorbehalten.

Maklercourtage

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Käufer beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags:
Kaufpreis:bis 15.000,- EUR 8,33% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 15.001,- EUR bis 30.000,- EUR 7,14% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 30.001,- EUR bis 76.000,- EUR 5,95% (inkl. MwSt.)
Kaufpreis:ab 76.001,- EUR bis 102.000,- EUR 4,76%(inkl. MwSt.)
Kaufpreis: ab 102.001,- EUR 3,57% (inkl. MwSt.)

Eine Provision vom Verkäufer ist frei verhandelbar.

Wir berechnen folgende Maklercourtage vom Mieter/Vermieter nach Bestellerprinzip beim Abschluss eines Mietvertrags:
- privat: 2,38 Monatsmieten (inkl. MwSt.)
- gewerblich: 3,57 Monatsmieten (inkl. MwSt.)


Bitte beachten Sie, dass die Provisionshöhe in wenigen Ausnahmen von der o. a. Staffelung abweicht und manche Objekte auch provisionsfrei sind.

Bei einer Anfrage an uns bitten wir Sie, Ihren vollständigen Namen, Anschrift und Ihre Telefonnummer in das Kontaktformular einzutragen. Vielen Dank!

Wir stehen Ihnen jederzeit, auch am Wochenende, für eine Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, renoviert
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Ort
97493 Bergrheinfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot