Bergneustadt
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Das könnte Ihr Ausblick werden! (51702 Bergneustadt)

Das könnte Ihr Ausblick werden!

Preis: 420.000,00 €

Titelnild_AusblickNeu 
Titelnild_AusblickNeu
1
2
4
6
7
8
IMMOSCOUT-ENDBILD-23-06-2014_1
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
13 131 143
Zimmer
12
Baujahr
1960/1999
Wohnfläche
ca. 312,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2EFMM48
Grundstücksfl.
ca. 1.765,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Gummersbach
Firma Geschäftsstelle Gummersbach
Vollmerhauser Str. 84a
51645 Gummersbach
Telefon: +49 2261 30 55 79-0
Telefax: +49 2261 30 55 79-11

Preisinformation

4 Stellplätze

Lage

Dieses schöne und großzügige Haus liegt ca. 5 Kilometer entfernt vom Bergneustadter Zentrum in einer ruhigen Lage und trotzdem guter Verkehrsanbindung.

Alle Schulformen und auch die Kindergärten lassen sich sehr gut per Bus oder auch mit dem Auto erreichen. Eine Gesamtschule befindet sich in ca. 5 Fahrminuten entfernten Eckenhagen, alle anderen Schulformen sind auch in Bergneustadt vertreten. Wer mit dem Bus fährt, erreicht schon in ca. 2 Gehminuten die Bushaltestelle.

Hier ist auch die schnelle Anbindung an die Autobahn gegeben. In ca. 10 Fahrminuten erreichen Sie schon die Autobahnauffahrt A4 Köln/Olpe und die A45 Dortmund/Frankfurt.

Im Herzen Bergneustadts finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Arztpraxen, Fachärzte und Banken. Für Feinschmecker befinden sich hier auch ein Weinhandel und Restaurants, bei denen für jeden was dabei ist.

Bergneustadt glänzt mit seiner Altstadt, insbesondere den Altstadtführungen und den Kulturveranstaltungen.

Im nahegelegenen Kurort Eckenhagen, der ca. 5 Fahrminuten entfernt liegt, befinden sich Cafés und Restaurants.
Sport und Entspannung bietet das Monte Mare mit dem Schwimmbad und dem Wellnesszentrum
Die Kleinen der Familie hingegen freuen sich auf einen Besuch im Affen- und Vogelpark, der um eine Indoorhalle erweitert wurde, die den Kindern auch bei schlechtem Wetter die Gelegenheit bietet, zu toben und einen schönen Tag zu verbringen.

Ausstattung

hochwertige Bäder
handgemachte Fliesen
Eichendielenböden
hochwertige Design-Holzfenster
Designer-Lampenanlagen
Siematik-Küche
jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse
Regenwasserzisterne
Brennwertheizung

Objekt

Dieses große und moderne Zwei- bis Dreifamilienhaus verfügt über drei Wohnungen mit drei separaten Eingängen. Ebenfalls sind auch alle Terrassen und Balkone so von einander getrennt, dass die Privatsphäre gewährt ist.

Es handelt sich hier um bestehendes getrenntes Wohneigentum (Teilungserklärungen liegen hier bereits vor). Zwei der Wohnungen sind vermietet, können aber je nach Bedarf selbst genutzt werden.

Hier verteilen sich ca. 312 m² Wohnfläche über drei Etagen.
Diese Immobilie mit einer modernen Architektur, die den Alt- und Anbau vereint, bietet besondere Highlights wie den großen Garten und den Höhenblick in dieser ruhigen Lage von Bergneustadt.

Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und im Jahr 1999 um einen großzügigen Anbau erweitert.

Über die Jahre wurden Modernisierungsarbeiten unternommen, sodass das Haus auf einem sehr modernen, gehobenen und neuwertigen Stand ist.

Hervorzuheben sind insbesondere die Bäder, die komplett ca. 1999 saniert wurden. Hier finden Sie neben handgefertigten Keramikfliesen, hochwertigste moderne Sanitäranlagen wie freistehende Wanne und Bidet.

Im Anbau befinden sich Design-Holzfenster in lichtgrau, im Altbau sind hochwertige Kunststofffenster eingebaut.

Ein absoluter Hingucker ist auch der Garten, der durch die Natursteine, die Obstbäume und weitere Bepflanzungen einen parkähnlichen Charakter verliehen bekommt.

Bei Wunsch für eine Photovoltaik- oder Solaranlage müssen keine weiteren Anschlüsse oder Vorrichtungen installiert werden, da diese bereits vorinstalliert sind.

Zu den Wohnungseingängen gelangt man über einen großzügigen Hof, der mit Kopfsteinpflastern verlegt ist.
Ebenfalls befindet sich auf dem Grundstück ein ca. 600 m² großes Baugrundstück.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2025.
Endenergiebedarf beträgt 120.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Pultdach
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: gehoben
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
51702 Bergneustadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot