Bergneustadt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumhaftes Stadthaus mit Garten! (51702 Bergneustadt)

Traumhaftes Stadthaus mit Garten!

Preis: 298.000,00 €

Garten_Logo 
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Titelbild1
Gartenha¨uschen
Zimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Flur
Ku¨che
Bad
www.von-poll.com
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
13 131 128
Zimmer
10
Baujahr
1740
Wohnfläche
ca. 300,00 m²
Online-ID
2E4VP4K
Grundstücksfl.
ca. 320,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Gummersbach
Firma Geschäftsstelle Gummersbach
Vollmerhauser Str. 84a
51645 Gummersbach
Telefon: +49 2261 30 55 79-0
Telefax: +49 2261 30 55 79-11

Lage

Das Altstadtfeeling und die Historie Bergneustadts vor der Tür!

Abgesehen von den alten Fachwerkhäusern lädt dieser Teil von Bergneustadt zum Staunen und Genießen ein.


Wer vor Ort ein bisschen Geschichte erleben möchte, sieht mit der Altstadtkirche das Wahrzeichen Bergneustadts.
Auch die nicht weit von der Immobilie entfernte Krawinkel-Villa mit ihrem parkähnlichen Garten ist eine beeindruckende Sehenswürdigkeit.

Die Schulen in Bergneustadt sind nicht weit von dem Einfamilienhaus entfernt. Alle Schulformen erreicht man in ca. 15 Minuten fußläufig.

Bergneustadt bietet in seinem Zentrum verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten.
Eine Bäckerei in ca. 6 Gehminuten, aber auch der Supermarkt in ebenfalls ca. 6 Gehminuten versorgen einen mit all den Dingen, die das Herz begehrt.
Zwei weitere Supermärkte erreicht man nach ca. 3 Fahrminuten. Generell ist Bergneustadts Zentrum sehr neu und modernisiert, sodass sich hier der Großeinkauf sehr gut erledigen lässt. Besonders ist die nur ca. 50 Meter von der Immobilie entfernte Metzgerei, in der sich Kunden aus den umliegenden Städten und Gemeinden einfinden.

Außerhalb Bergneustadts erreicht man in ca. 12 Fahrminuten das Zentrum von Gummersbach. Auch hier gibt es, besonders mit dem Steinmüllergelände und dem dort neu erbauten Forum, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten.

Die Anbindungen, egal, ob mit öffentlichen Verkehrsmittels oder mit dem eigenen Fahrzeug, sind gegeben und in nur kurzer Zeit erreichbar.
Wer mit dem Bus fährt, erreicht nach ca. 6 Gehminuten eine Bushaltestelle. Mit dem Bus aus gelangt man nach Gummersbach, von wo man dann mit der Bahn nach Köln, ab dem Jahr 2017 auch nach Dortmund und Hagen kommt.

Mit dem Auto ist man schon nach ca. 6 Minuten Fahrzeit auf der B256 in Richtung A4 Köln/Olpe. So gelangt man nach ca. 40 Minuten in die Kölner Innenstadt, nach Olpe sind es etwa 25 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

nostalgische aufgearbeitete Fensterläden
wundervolles Altstadtflair
wunderschöner einsehbarer Stadtgarten
alte Holzdielen
hohe Raumhöhe für Fachwerkbauten
historischer Gewölbekeller
Garage mit elektrischem Tor
Sonnenterrasse
Gartenhaus
elektr. Marquise

Objekt

Dieses wunderbare Stadthaus, modernisiert und idyllisch gelegen sollten Sie nicht entgehen lassen.
Selbst die Grundsteuer ist hier niedrig, also vielleicht doch einmal rein schauen.

Das Denkmalgeschütze Stadthaus glänzt mit Charme, toll geschnittenen Räumen und dem angrenzenden Stadtgarten.
Die einzigartigen weißen Holztreppen mit rotem Teppich verleihen der Immobilie etwas Majestätisches.

Das offene Fachwerk und die teilweise modernisierten Räume runden das Gesamtpaket ab.

Gelegen im historischen Stadtkern von Bergneustadt, ist man umgeben von gemütlichen Cafés und tollen Restaurants die mit kulinarischer Vielfalt locken.

Der hinter dem Haus gelegene Stadtgarten mit Sonnenterrasse kann hervorragend als Ruheoase oder als Spielparadies für Kinder genutzt werden.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Denkmalschutz-Afa
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
51702 Bergneustadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot