Bergneustadt
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Herrschaftliche Villa auf Parkgrundstück (51702 Bergneustadt)

Herrschaftliche Villa auf Parkgrundstück

Preis: 380.000,00 €

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Bild 2
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Bild 5
Doppelgarage
Park
Park
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Treppenhaus
Wohnzimmer
Veranda
Küche
Eßzimmer
Bad 1
Bad 2
EG
OG
UG
Schnitt
   
   
Käuferprovision
3,57% des notariellen Kaufpreises verdient und fällig mit Abschluß des Notarvertrages.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
01.42.2016-2
Zimmer
9
Baujahr
1940
Wohnfläche
ca. 383,00 m²
Online-ID
284984J
Grundstücksfl.
ca. 3.014,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SKH - Immobilien S. Keune-Hettich
Frau Keune-Hettich Sabine
Eberg 9
51709 Marienheide
Telefon: +49 2264 40180
Telefax: +49 2264 40181

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden

Lage

Vom Standort aus ist man in 5 Fahrminuten auf der A4 (Köln/Olpe). Die Fahrzeit nach Köln beträgt ca. 30 Min.Alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten und Schulen sind schnell und teilweise auch zu Fuß erreichbar. Zur Aggertalsperre sind es ca. 8 Min. mit dem Auto.

Ausstattung

Die Elektrik wurde gänzlich erneuert. Die Heizung wird mit Gas befeuert und es gibt zwei je 300 ltr. große Warmwasserspeicher. Auch die Wasserleitungen wurden erneuert und isoliert.Das Dach wurde komplett neu mit blauen Pfannen eingedeckt und ist vollständig gedämmt.Es gibt keinerlei Sanierungsbedarf.Ein Energieausweis ist vorhanden und wird bei Bedarf vorgezeigt.Bezugsfrei nach Absprache.

Objekt

Diese anspruchsvolle Villa, Ursprungsjahr 1940 und in 1978 erweitert, sowie in 1998 umfangreich saniert, steht auf einem ca. 3014 m² großen, uneinsehbaren Parkgrundstück.Gesichert durch ein elektrisch angetriebenes Tor gelangt man über einen gepflasterten Weg zum Haus. Neben dem Haus steht eine geräumige Doppelgarage und für einen Hund ein riesiger Hundezwinger.Der Park ist weitgehend naturbelassen mit altem Baum- und Rhododendrenbestand.Die Villa ist über 3 Etagen ausgebaut und verfügt über eine Ausbaureserve von ca. 80 m² unter dem Dach, das durch eine schöne Holztreppe zu erreichen ist.Im EG befindet sich gleich neben dem Eingang ein Gäste-WC. Vom Flur aus gelangt man auch in separate Räumlichkeiten. Zur Zeit sind hier ein Büro, ein kleiner Raum und ein neues Bad mit Dusche und angrenzender Sauna untergebracht.Desweiteren sind im EG ein sehr großes Wohnzimmer mit holzvertäfelter Kassettendecke und offenem Kamin. Von dort gelangt man auf eine verglaste Veranda mit Blick in den Park. Alle Räume sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt.Im Untergeschoß ist eine moderne, extravagante Küche mit angrenzendem Frühstücksraum und Speisekammer untergebracht.Neben der Küche liegt das große Eßzimmer mit offenem Kamin, umrahmt von handgemalten Kacheln.Desweiteren befindet sich im Untergeschoß ein gut temperierter Weinkeller, WC, sowie die Gasheizung und Waschkeller.Im 1. OG erwarten den Besucher 4 geräumige Schlafzimmer mit stuckverzierten Decken, eine verglaste Veranda und ein geschmackvoll saniertes Badezimmer mit großer Badewanne, Sternenhimmel und Spiegelfront. Alle Böden dieser Etage sind aus massivem Parkett bzw. Fliesen.Jeder Raum in dieser außergewöhnlichen Villa bietet einen schönen Ausblick in den Park.

Sonstiges

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Qualität der Ausstattung : Gehoben ;
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf Unterlagen und Aussagen Dritter. Diese wurden von uns nicht überprüft. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keinerlei Gewähr.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
empfehlen

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Straße
-
Ort
51702 Bergneustadt
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot