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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes Einfamilienhaus mit... (59192 Bergkamen)

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wellness-Oase, Garage und schönem Garten in Bergkamen

Preis: 215.000,00 €

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Käuferprovision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist vom Käufer an die Firma Leidag Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 4,76% inkl. der gesetzl. Mwst. des Kaufpreises zu zahlen.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
1
Zimmer
3,5
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 141,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BNLE47
Grundstücksfl.
ca. 400,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Leidag Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Herr Roland Lothar Streng
Friedrich-Ebert-Str. 110
59425 Unna
Telefon: 02303/9205003
Telefax: 02303/9682519

Erbpacht-Grundstück

Das ca. 400m² große Grundstück ist ein Erbpachtgrundstück mit einem monatlichen Pachtzins von ca. 93€.

Der Jahreszins beläuft sich auf 1.117,83€.

Energieausweis

Ein Energieausweis ist beauftragt

Objektbeschreibung

Das 1982 gebaute Zweifamilienhaus wurde zwischenzeitlich zu einem großzügigen Einfamilienhaus umgebaut. Es ist ein Einfamilienhaus mit massiven Wänden als Einzelbauweise (Erscheinungsbild Doppelhaus). Es stehen aktuell ca. 141m² Wohnfläche zur Verfügung. Da das Objekt von den Eigentümern bewohnt wird, ist es kontinuierlich modernisiert worden. So befindet sich im Wohnzimmer zu dem wunderschönen offenen Kamin jetzt noch ein zweiter Heizkamin (2 jahre alt) mit dem aktuell das gesamte Haus erwärmt wird. Im unteren Bereich des Hauses wird Großzügigkeit versprüht, da der gesamte Wohn-/ Essbereich geöffnet ist. Der Ausgang zur Terrasse mit dem schönen Garten und Teich rundet den Eindruck ab. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoß ein Kinderzimmer, die Küche sowie ein Gäste-WC. Durch den Hausflur gelangt man in den abgetrennten Schlaf-/ Wellnessbereich des Hauses. Durch den Umbau wurde das vorherige Kinderzimmer zu einer Oase von Bad. Auf ca. 35m² Grundfläche verteilen sich unter anderem die Eck-Whirlpoolbadewanne, die Dusche, WC, Waschbecken, Solarium und ein Fitnessbereich. Linksseitig nach hinten gelegen befindet sich das großzügige Schlafzimmer. Ein Abstellraum sowie die Waschküche befinden sich linksseitig vom Schlafzimmer.
Für weitere Informationen setzen Sie sich bitte mit unserem Büro in Verbindung oder vereinbaren direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Lagebeschreibung

Bergkamen liegt im mittleren Westen der Bundesrepublik Deutschland in Westfalen am Ostrand des industriell geprägten Ruhrgebiets in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Großstädten Hamm und Dortmund.
Die Stadt Bergkamen liegt am Kamener Kreuz und ist über zwei Autobahnen (A1 und A2) sowie zwei Bundesstraßen (B2 und B233) an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Haftung / Sonstiges

Die Objektangaben wurden nach den Auskünften des Eigentümers zusammen gestellt. Für eventuelle Abweichungen übernehmen wir keine Haftung. Unser Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Zwischenverkauf unter Vorbehalt.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Adressangaben bearbeiten können.

Besichtigungstermine

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns mit Adressangaben und Rufnummer für einen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Sie! Ihr Ansprechpartner ist Herr Streng.

Raumaufteilung

Die ca. 141m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoß:
1x Diele
1x Won-/ Esszimmer mit Heizkamin und offenen Kamin sowie Gartenzugang
1x Küche
1x Kinderzimmer
1x Gäste-WC

I. Obergeschoß:
1x Diele
1x Wellness-Oase mit Eck-Whirlpoolbadewanne, Dusche, WC, Solarium und WC (Grundfläche über ca. 35m²)
1x Schlafzimmer
1x Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine
1x Abstellraum (hinter Hauswirtschaftsraum)

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen sehr schönen Grundstückszuschnitt (Erbpacht) mit Terrasse und Teich. Des Weiteren befindet sich seitlich eine Garage und Stellplätze für 2 Fahrzeuge.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Elektro, Holz, Kohle, Pellets
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Ofenheizung, offener Kamin
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Solarium
  • Zustand: gepflegt, renoviert, Standard
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Ort
59192 Bergkamen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot