Bergkamen
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus 360 Grad: Gepflegtes Dreifamilienhaus in... (59192 Bergkamen)

360 Grad: Gepflegtes Dreifamilienhaus in Overberge.

Preis: 329.000,00 €

9257 Aussen Einfahrt Logo 
9257 Aussen Einfahrt Logo
9257 DG Bad WC
9257 DG Küche Zeile
9257 DG Flur
Text
   
Käuferprovision
3,57%, vom Käufer zu zahlen
x-fache Miete
17,78
Referenznummer
WNI 9257
Zimmer
10
Preis/m²
1.265,38 €
Baujahr
1971
Wohnfläche
ca. 260,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2CGSK4L
Grundstücksfl.
ca. 824,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Nentwig
Herr Werner Nentwig
Werner Str. 94
59192 Bergkamen
Telefon: 02307/554536
Mobil: 0177/5545360
Telefax: 02307/554537

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 18504
4 Garagenstellplätze

Lage

Dieses Haus liegt sehr ruhig in einer Stichstraße (nur zwei Häuser) einer Sackgasse.
Einen Kindergarten und eine Grundschule finden Sie nur 450 m oder 6 Fußminuten entfernt.

Das Haus ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmieteinnahme in Höhe von 18.270,00 € pro Jahr. Der Vertrag im EG läuft seit ca. 10 Jahren, im OG seit ca. 5 Jahren und im DG seit ca. 1,5 Jahren.



Daten Energieausweis: Energiebedarf, Öl, inkl. Warmwassser, 246,6 kWh/(m².a), Energieverbrauch: 165,1 kWh/(m².a).

Ausstattung

Wenn Sie mehr Informationen wünschen, rufen Sie bitte unsere Webseite www.Immobilien-Nentwig.de auf. Hier finden Sie ca. 30 weitere Fotos, eine 360 Grad- Besichtigung und einen Film!!

Hier der Link zum Haus:

https://www.immobilien-nentwig.de/kaufen/h%C3%A4user/360-g rad-bergkamen-overberge-gepflegtes-dreifamilienhaus-in-guter-und-ruhiger-lage/

Weiterhin bietet Ihnen die Wohnung ein zum Esszimmer offenes Büro und ein großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die geflieste Terrasse. Flur und Wohn/Esszimmer sind gleich gefliest, ein Kamin sorgt im Winter für behagliche Wärme. Das Schlafzimmer liegt zur Gartenseite.

Die Obergeschosswohnung (ca. 104 m²) entspricht dem Grundriss der Erdgeschosswohnung mit einigen, kleinen Änderungen. Hier wurde ein offener Kamin mit Heizeinsatz eingebaut.

Statt der Terrasse liegt hier am Wohnzimmer eine Loggia mit Holzdielen. Das zum Wohnzimmer offene Büro ist hier in leicht zu entfernender Trockenbauweise abgetrennt, sodass ein separater Raum entsteht, und das Wannenbad wurde hier nicht in das Kinderzimmer verlegt.

Die Dachgeschosswohnung (ca. 80 m²) wurde XXXX ausgebaut und bietet viel Raum mit komplett eingerichteter Küche.

Im überwiegend gefliesten Keller liegen diverse Räume, der Kellerausgang zum Garten ist überdacht. Die Ölheizung, Fabrikat Wolf mit Warmwasseraufbereitung wir regelmäßig gewartet, der Stahltank fasst ca. 4000 Liter, der jährliche Ölverbrauch incl. Warmwasser liegt bei ca. 2800 Litern.

Da Haus ist voll vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmieteinnahme in Höhe von 18.270,00 € pro Jahr. Der Vertrag im EG läuft seit ca. 10 Jahren, im OG seit ca. 5 Jahren und im DG seit ca. 1,5 Jahren.

Die Dachgeschosswohnung (ca. 80 m²) wurde später ausgebaut und bietet viel Raum mit komplett eingerichteter Küche.

Im überwiegend gefliesten Keller liegen diverse Räume, der Kellerausgang zum Garten ist überdacht. Die Ölheizung, Fabrikat Wolf mit Warmwasseraufbereitung wir regelmäßig gewartet, der Stahltank fasst ca. 4000 Liter, der jährliche Ölverbrauch incl. Warmwasser liegt bei ca. 2800 Litern.

Objekt

Das Nachrichtenmagazin FOCUS sieht uns als einen der 1.000 besten Immobilienmakler Deutschlands. Auf unserer Webseite erfahren Sie, warum!

Das Haus wurde 1971 gebaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1981. Die Fenster wurden 1991 erneuert, das Bad der EG- Wohnung 1998, die Pflasterflächen stammen hinten aus dem Jahr 1991 und vorne aus 2003. Das Eingangspodest ist mit Granit belegt, die Überdachung verschiefert. Kabelanschluss ist vorhanden, DSL mit 6 Mbit/s, kein Strommasten in der Nähe.

Die Genehmigungen für eine weitere Gaube und einen Balkon im Dachgeschoss liegen vor.

Eine ca. 9 m lange Doppelgarage ohne Trennwand und zwei Einzelgaragen überzeugen durch viel Platz für Ihre Fahrzeuge, alle Tore werden elektrisch bedient. Durch ein zweites Tor in einer Garage kann das Grundstück befahren werden. Im heckenumwachsenen Garten sorgen ein Gartenhaus und ein Abstellraum für genug Platz für Gartengeräte usw.

Die Dachrinnen sind aus Kupfer gefertigt. Das Treppenhaus ist in Terrazzo ausgeführt, ein Bewegungsmelder steuert die Beleuchtung.

Die Elektrik wurde erneuert, nicht aber die Verteilung in den Wohnungen.

Leider können wir Ihnen hier nur Außenfotos und Fotos der Dachgeschosswohnung zeigen, da die anderen Mieter keine veröffentlichen Fotos im Internet möchten.

Die Erdgeschosswohnung (ca. 104 m²) mit Zugang zum schönen Südgarten bietet Ihnen ein Gäste- WC, eine große Küche mit Essplatz, einen Abstellraum (oder alternativ ein kleines Gästezimmer, früher war hier das Bad) und ein erneuertes Bad mit bodengleicher Dusche, Hänge- WC, Wanne und zwei Waschbecken. Eines der Waschbecken ist höhenverstellbar, kann aber auch demontiert werden. Dieser Raum war früher das Kinderzimmer.

Sonstiges

Anfragen ohne komplette Anschrift können wir leider nicht bearbeiten.
Makleranfragen erwünscht!
Wir stellen nicht alle Objekte in die Immobilienportale! Informieren Sie sich bitte auch unter: www.Immobilien-Nentwig.de

onstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Nentwig Immobilien nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.


PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei uns und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immobilien Nentwig, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Nentwig Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss

- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.

- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an die Firma Nentwig Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.


HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.


UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:

Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie einschätzen.

Stichworte

Gesamtfläche: 260,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
59192 Bergkamen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot