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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Arztpraxis in Bergkamener Ärztehaus zu... (59192 Bergkamen)

Arztpraxis in Bergkamener Ärztehaus zu verkaufen (Verkauf als ETW nach WoEigG)

Preis: 210.000,00 €

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Grundriss
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Heizkosten
85,00 €
Referenznummer
247- 111
Zimmer
5
Baujahr
1972
Stellplätze
1
Online-ID
2BHPY4Q
Kontaktdaten des Inserenten
Etzel & Etzel GmbH
Herrn Andreas Friebe
Olpe 33
44135 Dortmund
Telefon: +49(231) 2223205
Mobil: +49(151) 64915882
Telefax: +49(231) 2223207

Preise

1 Stellplatz

Lage

Die Mikrolage besticht durch eine gute Infrastruktur sowie eine gute Verkehrsanbindung. Es existiert eine Bushaltestelle direkt vor dem Ärztehaus. Der Bergkamener Busbahnhof ist in ca. 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Einkaufs- und Parkmöglichkeiten gibt es unweit des Ärztehauses ausreichend, u. a. beim gegenüberliegenden Kaufland sowie auf dem eigenen Gelände.
Ebenfalls auf der anderen Straßenseite befindet sich noch das Einkaufszentrum Turmarkaden. Dieses wird im Laufe der nächsten Zeit umgebaut und modernisiert. Dann entsteht dort die neue Berggalerie mit einer Einzelhandelsfläche von etwa 20.000 m².
Bergkamen ist eine mittlere kreisangehörige Stadt des Kreises Unna im Ruhrgebiet und stellt ein Mittelzentrum der Ballungsrandzone des Oberzentrums Dortmund dar.
Die durch den Zusammenschluss von fünf kleineren Gemeinden entstandene Gemeinde Bergkamen war früher als größte Bergbaustadt Europas ein Begriff. Heute befindet sich Bergkamen mitten im wirtschaftlichen Strukturwandel und ist bekannt für seine Vielfalt an Sport- und Freizeitangeboten und sein besonderes kulturelles Angebot.
Die Stadt Bergkamen liegt am Kamener Kreuz und ist über die Autobahnen A1 und A2 sowie über die Bundesstraßen B61 und B233 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Dortmund, der Flughafen Düsseldorf International und der Flughafen Münster/Osnabrück.

Ausstattung

Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Sonnenschutz versehen.
Das Haus und das Gelände wird durch einen Hausmeister gepflegt.

Objekt

Bei dem zur Vermarktung stehenden Objekt handelt es sich um eine Arztpraxis in einem renommierten Ärztehaus in Bergkamen.
Das Ärztehaus verfügt über zwei Personenaufzüge, wobei einer die Möglichkeit der Beförderung mit Kinderwagen oder Rollstuhl bietet.

Die Praxis verfügt über eine Nettomietfläche von ca. 84 m², verteilt auf Wartezimmer, Toilette, Anmeldung, Büro, zwei Untersuchungsräume, Labor, Lager, Archiv und Flur.
Weiterhin gehören zu dem Objekt ein abschließbarer Kellerraum (ca. 6 m²) sowie ein eigener Kfz-Außenstellplatz.

Das Ärztehaus in Bergkamen ist eine der größten Einrichtungen, dieser Art, im östlichen Westfalen.
Mehr als 15 Ärztinnen und Ärzte aus über 11 verschiedenen Fachgebieten diagnostizieren und behandeln hier unter einem Dach. Obwohl jede Praxis fachlich, organisatorisch und wirtschaftlich unabhängig ist, verbindet alle ÄH-Kollegen die gemeinsame Nutzung der geschaffenen Infrastruktur inklusive ihrer modernsten Technologien.
Unter anderem sind folgende Fachgebiete hier niedergelassen:
Augenheilkunde (Ophthalmologie)
Chirugie
Gynäkologie
HNO
Innere Medizin, Labor
Kinderarzt
Neurologie
Orthopädie
Pädiatrie
Urologie
Zahnarzt/Kieferorthopädie
Des Weiteren befinden sich eine Apotheke und ein Hörgeräteakustiker im Haus. Direkt gegenüber finden Sie eine Physiotherapie-, Logopädiepraxis, ein Fitnessstudio mit Schwerpunkt Reha, den AuK Pflegedienst und einen Ergotherapeuten.

Nutzung
Folgende Facharztrichtungen sind in dem Ärztehaus noch nicht vertreten und können u. a. dementsprechend eingebracht werden:
Dermatologie
Endokrinologie
Onkologie
Palliativmedizin
Radiologie
Rheumatologie
Schmerztherapie

Sonstiges

Dieses Angebot ist provisionspflichtig (Käuferprovision), zahlbar bei Erwerb. Die Provision beträgt 3 % des beurkundeten Gesamtkaufpreises, zzgl. der gesetzlichen MwSt. (z. Zt. 19 %) und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages vom Empfänger des Angebotes an uns zu zahlen.

Alle Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Auskünften und Informationen Dritter. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Versandte Exposés und Unterlagen stellen lediglich eine unverbindliche Vorabinformation dar. Die Haftung ist ausschließlich auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten beschränkt.

Stichworte

Gesamtfläche: 84,00 m²

Ausstattung

  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, rollstuhlgerecht
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
59192 Bergkamen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot