Bergisch Gladbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Schönes und großes Haus mit Sonnengarten... (51465 Bergisch Gladbach)

Schönes und großes Haus mit Sonnengarten!

Preis: 449.000,00 €

Gartenansicht 
Gartenansicht
Garten
Eingangsbereich
Frontansicht
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
10714
Zimmer
6
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BSMQ4V
Grundstücksfl.
ca. 897,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Klaus Kowalski Immobilien RDM e.K.
Herr Klaus Kowalski
Bahnhofstraße 25
42799 Leichlingen
Telefon: 02175/883929
Telefax: 02175-883928

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Lage

Schöne, ruhige und beliebte Wohnlage in einem Vorort von Bergisch Gladbach.

Bergisch Gladbach mit seinen Vororten grenzt direkt an die Großstadt Köln. Hier wohnt man im Grünen und braucht doch nicht auf Sport, Kultur und ein umfangreiches Kaufangebot zu verzichten. Neben den beiden Nobelherbergen Schloss Bensberg und Schloss Lerbach bietet Bergisch Gladbach eine interessante Papiertradition. Das Rheinische Industriemuseum und auch die Galerie der Moderne in der Villa Zanders zeugen vom Engagement und der Bedeutung der Papierfabrik Zanders.

Ausstattung

Massivbauweise, Vollkeller, Kunststoff-ISO-Fenster mit Rolläden, Wintergarten.

Gepflegter, jedoch renovierungsbedürftiger Zustand - Innenfotos nach Räumung möglich.

Objekt

Zweifamilienhaus mit einem schönen Garten und viel Platz zum Leben!

Das Haus verfügt über zwei separate Wohnungen, welche durch einen Umbau auch zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden können. Insgesammt stehen Ihnen 6 Zimmer zur Verfügung. Der Wintergarten wird Ihnen viel Freude bereiten.
Das Haus verfügt zudem über eine große Doppelgarage und einen Vollkeller mit viel Platz.

Der Sonnengarten kann ebenfalls mit einem weiteren Haus bebaut werden.

Werden Sie VIP - Kunde, denn Beratung wird bei uns groß geschrieben. Wir versenden grundsätzlich keine Exposés und Anschriften. Gerne beraten wir Sie und Ihre Familie persönlich in unseren Büroräumen.

Sonstiges

Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 153 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Strom

Kowalski Immobilien, Kowalski Haus, Kowalski Handwerk, Kowalski Wert und Kowalski Hausverwaltung

Wir feiern unser 30 jähriges Betriebsjubiläum.
Wir bieten Ihnen einen umfangreichen und seriösen Service in den verschieden Bereichen, der von unserer fachlichen Kompetenz gestützt wird.

Kernpunkt unseres Unternehmens ist zum einen die Vermittlung und die Sanierung von Bestandsimmobilien im Wohn- und Gewerbebereich, sowie die Entwicklung von Grundstücken und Gewerbeimmobilien. Ein weiterer Schwerpunkt ist die Realisierung von individuellen Einfamilienhäusern. Hierbei decken wir das Spektrum von preisbewussten bis hochwertigen Einfamilienhäusern ab. Ein besonderes Augenmerk legen wir hier auf Projekte, die wir im Bauhausstil planen und auch als Passivhäuser bundesweit anbieten und realisieren können.

Alle Projekte werden zum größten Teil mit eigenen, angestellten Mitarbeitern ausgeführt und das sowohl bezogen auf die Planung, die kaufmännische Realisierung, sowie mit unseren eigenen Handwerkern auf den Baustellen. Auch die Oberbauleitung, die Genehmigungsplanung, sowie die Ausführungsplanung werden von uns ausgeführt. Bei Modernisierungen oder Sanierungen werden überwiegend unsere eigenen Handwerker tätig. In diesem Bereich sind wir spezialisiert auf die Wärmedämmung von Fassaden inklusive des Austauschs der Fenster, Badsanierung, Trockenbau und alle Malerarbeiten, sowie Wand- und Bodenbeläge. Seit 2015 sind wir bei der Handwerkskammer zu Köln als Malerfachbetrieb und Stuckateur eingetragen.

Der Inhaber des Unternehmens ist zudem als Sachverständiger für Schäden an Gebäuden sowie für die Ermittlung von Verkehrswerten von bebauten und unbebauten Grundstücken tätig. Gerne steht er auch als Berater für Projekte im Gewerbebereich und der Grundstücksentwicklung bis hin zur Kaufberatung der Interessenten von Einfamilienhäusern zur Verfügung.

Auf eine seriöse Beratung, Betreuung und kompetente Abwicklung legen wir besonders Wert. Seit 1995 bilden wir den Beruf des Kaufmanns/frau in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft, heute Immobilienkaufmann/frau erfolgreich aus. Seit 2015 wird nun zusätzlich auch im Handwerk ausgebildet, sodass für die NachwuchsförLderung etwas getan wird.

Gerne erörtern wir Ihnen unsere Leistungen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns darauf Sie kennen zu lernen und mit Ihnen zusammen Ihr Projekt zu realisieren.

Unsere Leistungen können Sie im Einzelnen auf folgenden Homepages finden:

Kowalski Immobilien: www.immobilien-kowalski.de

Kowalski Haus: www.kowalski-haus.de

Stichworte

Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
51465 Bergisch Gladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot