Bergisch Gladbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Berg.-GLadbach.-STADT-: Schönes... (51465 Bergisch Gladbach)

Berg.-GLadbach.-STADT-: Schönes Zweifamilienhaus, 1.903 m² großes Südgrundstück, große Doppelgarage, ausgebaute Nutzfläche im DG

Preis: 799.000,00 €

Hausansicht  
Hausansicht
Wohnungseingänge 1 und 2
OG: Wohnzimmer mit Blick zur Terrasse
OG: Wohnzimmer
OG: Blick von der Terrasse in den Garten
OG: Fensterbad
OG: Küche
Gartenansicht des Hauses
Gartenansicht
Gartenansicht
Grillplatz
große Doppelgarage
Dachgeschoss: Raum 1
Dachgeschoss. Raum 2
Dachgeschoss: Duschbad
EG: Terrasse Wohnung Nr. 2
EG: Terrasse Wohnung 2
Eingang Wohnung Nr. 3
EG: Wohnung Nr. 3  Offener Küchenwohnbereich
EG: Wohnung Nr. 3   Küche
EG: Wohnung 3   Schlafzimmer
Hausansicht Straßenseite
   
   
Käuferprovision
Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57 % inkl. MwSt vom notariellen Kaufpreis. Sie ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages nach Rechnungserteilung.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
13
Zimmer
10
Wohnfläche
ca. 270,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2B9TK4V
Grundstücksfl.
ca. 1.903,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Margarete Dohmen Immobilien
Margarete Dohmen
Hansaring 61
50670 Köln
Telefon: +49/221/297 22 22
Mobil: 0163-297 22 22
Telefax: +49/221/297 22 23

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
4 Stellplätze

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Bergisch-Gladbach-Stadt, in einem gewachsenen, guten Wohnumfeld. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, große Einkaufshäuser, viele Fach- und Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Banken sowie ein gutes Gastronomieangebot sind kurzwegig zu erreichen.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Die örtliche und überörtliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, der Flughafen Köln-Bonn ist in ca. 30 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Heizung: neuer Brenner 11/2012, Fußbodenheizung im Neubauteil
Fenster: weiße Kunststoffrahmen mit Sprossen, überwiegend mit elektrischen Rollläden.
Einbauküche: in Wohnung Nr. 1 und Nr. 3

Objekt

Diese attraktive Immobilie wurde 1953 als Siedlerhaus errichtet. Im Jahre 2000 erfolgte eine Wohnhauserweiterung mit einem linksseitig, versetzten Neubau. Im Rahmen der Neubaumaßnahme erfolgte auch die Modernisierung des Altbaus und der Ausbau des Dachgeschosses. Die Nutzfläche des DG von 64,24 qm verteilt sich auf zwei helle, schöne Hobby- und Freizeiträume sowie ein Fenster- Duschbad. Zu der bereits vorhandenen Wohnfläche von ca. 270 qm bietet diese zusätzliche Freizeitfläche viel Raum für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Eine große Doppelgarage im Hof ist über die breite Einfahrt zu befahren. Vier KFZ-Außenstellplätze stehen zusätzlich zur Verfügung.
Die Immobilie verfügt über drei Wohnungen mit einem jeweils separatem Eingang.

+++WOHNUNG NR. 1: = Wohnfläche 131 qm
Die Wohnung ist über den linken Hauseingang separat zu begehen. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss, welches sich auf 5 Zimmer, Küche Diele und 2 Bäder aufteilt. Das lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer ist ca. 46 qm groß, hat einen Kamin und eine ca. 20 qm große Balkonterrasse. Von dieser Terrasse ist der schöne Garten direkt über eine Brücke zu begehen.
Die Wohnung wird ohne Mietverhältnis übergeben.

+++ WOHNUNG NR. 2 = Wohnfläche 78,73 m²
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Neubauteils und verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche, Diele und ein Wannen-Duschbad mit Fenster. Das Wohn-Esszimmer ist ca. 42 qm groß und hat ebenfalls einen Kaminofen. Das Highlight dieser Wohnung. ist eine ca. 40 qm große, traumhafte Sonnenterrasse, die direkt über eine Terrassentür zu begehen ist.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. (Die Wohnung ist sehr schön, leider liegen uns keine Fotos vor.)

+++ WOHNUNG NR. 3 Wohnfläche = 58,52 qm
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Altbaus und ist über einen separaten Eingang auf der Hofseite zu begehen. Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Schlaf-, ein Wohnzimmer mit offener Küche, Diele und Bad.
Übergabe: ohne Mietverhältnis

Sonstiges

Unsere Vermittlungsangebote sind unverbindlich und freibleibend. Bei allen Angeboten sind Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Angaben der Veräußerer. Es wird keine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der gemachten Angaben übernommen.
Auf Anfrage senden wir unseren Kunden gerne weitere Objektunterlagen sowie die Bauzeichnungen zu.
Zu einem persönlichen Besichtigungstermin stehen wir ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Stichworte

Nutzfläche: 114,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
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Ort
51465 Bergisch Gladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot