Bergisch Gladbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Interessantes Mehrfamilienhaus mit über... (51467 Bergisch Gladbach)

Interessantes Mehrfamilienhaus mit über 6 % Rendite

Preis: 369.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Massives Häuschen im Garten
Gepflegte Freizeitgarten
Besonderes Entree des Hauses
historische Haustreppe
z.B. das Badezimmer von WE 03
z.B. Gäste-WC
z.B:Zimmer im DG-Bereich
Teilansicht Wohnzimmer, WE 03
z.B. Esszimmer, WE 03
Teilansicht Wohnzimmer, WE 02
z.B. Wohnzimmer, WE 02
Diele 1, WE 03
Innenansichten Salon, TE 01
weitere  Innenansicht, TE 01
Blick aus Schaufenster, TE 01
Kellergrundriss wird nachgereicht !
EG-Grundriss (Laden)
Bild 19
Bild 20
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
402-16-Anl.
Zimmer
10
Baujahr
1908
Wohnfläche
ca. 176,00 m²
Online-ID
2ARAQ4W
Grundstücksfl.
ca. 223,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien-Service Gerhard Scheunemann
G. Scheunemann, Dipl.-Ing.
An der Engelsfuhr 43
51467 Bergisch Gladbach
Telefon: 02202 928888 0
Mobil: 0170 2715733
Telefax: 02202 928888 2

Lage

Der Stadtteil Hebborn hat alles für den täglichen Bedarf: Supermarkt, Bank, Kindertagesstätte, Ganztagsgrundschule, alle weiterführenden Schulen, Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten), Restaurants, Ärzte usw.
Keine 500 m entfernt beginnt ein weitläufiges Wald- und Wiesenterrain Richtung Odenthal bzw. Romaney.
Gleichzeitig ist die attraktive Bergisch Gladbacher Innenstadt fußläufig (ca. 1 km) erreichbar. Das gilt auch für die stündlich dreimal verkehrende S-Bahn Richtung Köln.

Objekt

Das kleine, gepflegte und unterkellerte Mehrfamilienhaus ist bereits in 3 Einheiten:aufgeteilt:
im EG mit einem Laden
im 1. OG mit einer 3-Zimmerwohnung, Balkon und
im 2. OG mit einer 5-Zimmerwohnung auf 2 Etagen (Maisonette).

Ein sehr schön gestaltetes, historisches Treppenhaus (Bj. 1908) führt den Besucher oder Bewohner direkt in die jeweiligen Etagen des Hauses oder auch in den Hofgarten.

Die Raumaufteilungen und auch diversen Beispiele von Raumansichten entnehmen Sie bitte aus den hier beigefügten Grundrissen und Bildern.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Gasheizungsthermen, wie auch die Brauchwasseraufbereitung. Lediglich eine Einheit erwärmt ihr Brauchwasser über einen elektr. Durchlauferhitzer.

Für eine farbliche Neugestaltung der Hausfassade besteht keine behördliche Einschränkung.
Auch steht das Gebäude nicht unter Denkmalschutz.

Ausstattungsmerkmale:

Garten/-anteil/-mitbenutzung, Keller, Gäste-WC, Bad: Vollbad, Anzahl Etagen: 2, Etage: 2, Vermietet, Befeuerungsart: Gas, Holz

Sonstiges

Hinweis:
Dieses interessante Immobilien- und Rendite-Angebot wird Ihnen hier und heute mit über 6 % Rendite unterbereitet, sowie gemäß unseren AGBs. Wir haben Alleinauftrag!
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In den Nebenkosten sind z.B. enthalten: Heizung, Wasser, Müllabfuhr, diverse Versicherungen wie Gebäudehaftpflicht etc.

Die Nutzflächenangabe beinhaltet die Wohnfläche
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Vorgenannte Angaben sind vom Verkäufer übernommen. Für die Vollständigkeit von Größe und Beschaffenheit wird keine Gewähr von uns übernommen. Allein die Angaben und Vereinbarungen im Kaufvertrag sind maßgebend. Einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir uns vor.

Hinweis:
1. Bei einer evtl. geplanten Eigennutzung von einer Einheit seitens des Käufers, bestehen unterschiedliche Mietaufhebungsfristen. Weitere Details im persönlichen Gespräch.
2. Der Energieausweis ist bei Bedarf einzusehen..

Bei Kaufinteresse setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.

Stichworte

Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 256,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
51467 Bergisch Gladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot