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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Top Lage! Elegant - Repräsentativ! (51427 Bergisch Gladbach)

Top Lage! Elegant - Repräsentativ!

Preis: 795.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Eingangsbereich
Eingang
Terrasse
Wohnbereich
Wohnbereich II
Blick Wohnen/Essen
Blick Essen/Wohnen
Küche
Arbeitsbereich
Treppenansicht
Badezimmer
Patio
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
15 066 022
Zimmer
5
Baujahr
1988
Wohnfläche
ca. 183,00 m²
Online-ID
28T8L4A
Grundstücksfl.
ca. 329,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Bergisch Gladbach
Geschäftsstelle Bergisch Gladbach
Kölner Straße 98
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: +49 2204 48 128-0
Telefax: +49 2204 48 128-11

Lage

Der Stadtteil Refrath gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten und gilt als eine der besten Adressen im gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind nahezu perfekt. Die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln-Bonn sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe liegende Straßenbahn der Linie 1 fährt in nur 20 Minuten an den Kölner Neumarkt.

Die beliebten Innenstädte von Refrath als auch dem angrenzenden Bensberg sind schnell erreicht und bieten Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau sowie für den täglichen Bedarf. Kindergärten und alle Schulformen sind reichlich vorhanden.

Erholung findet man im angrenzenden Naturschutzgebiet Königsforst sowie in der Umgebung des Saaler Mühlenteichs. Hier befindet sich ein Golfplatz, eine Eissporthalle und das Mediterana, eine über die Grenzen hinaus bekannte Wellness-Einrichtung mit Thermalbad und Sauna.

Ausstattung

Poggenpohl Einbauküche

teilweise Fußbodenheizung

Kamin

bodentiefe Sprossenfenster

Einbauschränke

Alarmanlage

elektrische Rollläden

Objekt

Die Immobilie befindet sich im familienfreundlichen und sehr gefragten Refrath in ruhiger Lage. Das im Jahre 1988 erbaute Haus verfügt über eine Vielzahl von sehr hochwertigen Details und lässt für den zukünftigen Eigentümer keine Wünsche offen.

Derzeit wird diese schöne Immobilie als Kombination aus Wohnen und Arbeiten genutzt. Der gewerbliche Bereich ist über einen eigenen Zugang zu erreichen, so dass das Arbeiten von zu Hause ohne Einfluß auf die eigene Privatsphäre sehr gut möglich ist. Aufgrund der großzügig gestalteten Raumaufteilung findet aber auch die Familie ein ausreichendes Platzangebot vor.

Das stets modernisierte Einfamilienhaus befindet sich in einem bezugsfertigen Zustand. Für den neuen Eigentümer gilt es lediglich eventuell persönliche Wünsche einzubringen. Das sehr geschmackvolle Interieur kann bei Bedarf teilweise übernommen werden.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2025.
Endenergiebedarf beträgt 179.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Der Stadtteil Refrath gehört zu den beliebtesten Wohnstandorten und gilt als eine der besten Adressen im gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind nahezu perfekt. Die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln-Bonn sind in ca. 15 Minuten erreichbar. Die in unmittelbarer Nähe liegende Straßenbahn der Linie 1 fährt in nur 20 Minuten an den Kölner Neumarkt.

Die beliebten Innenstädte von Refrath als auch dem angrenzenden Bensberg sind schnell erreicht und bieten Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau sowie für den täglichen Bedarf. Kindergärten und alle Schulformen sind reichlich vorhanden.

Erholung findet man im angrenzenden Naturschutzgebiet Königsforst sowie in der Umgebung des Saaler Mühlenteichs. Hier befindet sich ein Golfplatz, eine Eissporthalle und das Mediterana, eine über die Grenzen hinaus bekannte Wellness-Einrichtung mit Thermalbad und Sauna.

Stichworte

Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.60

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Marmorboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, renoviert
empfehlen

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Ort
51427 Bergisch Gladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot