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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Neubau 55-KfW! Die Doppelpartner warten... (51429 Bergisch Gladbach)

Neubau 55-KfW! Die Doppelpartner warten schon!

Preis: 479.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Seitenansicht I
Seiten-/Rückansicht
Rückansicht
Straßenansicht
Eingangsgeschoss
Wohngeschoss
Obergeschoss
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 066 030
Zimmer
5
Baujahr
2016
Wohnfläche
ca. 166,14 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BA6Z4L
Grundstücksfl.
ca. 279,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Bergisch Gladbach
Geschäftsstelle Bergisch Gladbach
Kölner Straße 98
51429 Bergisch Gladbach
Telefon: +49 2204 48 128-0
Telefax: +49 2204 48 128-11

Preise

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage

Der Stadtteil Moitzfeld gehört mit zu den beliebtesten Wohnstandorten und gilt als attraktive Adresse im rechtsrheinischen Gebiet. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindungen sind nahezu perfekt. Die Autobahn A4 ist über die Auffahrt Moitzfeld zugänglich. Die Kölner Innenstadt als auch der Flughafen Köln-Bonn sind in ca. 20 Minuten erreichbar.

Die beliebte Innenstadt von Bensberg mit seinem imposanten Barockschloss ist schnell erreicht und bietet Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau sowie für den täglichen Bedarf. Kindergärten und alle Schulformen sind reichlich vorhanden.

Erholung findet man z.B. im Naturschutzgebiet Königsforst sowie in der Umgebung des Saaler Mühlenteichs. Hier befinden sich ein 18 Loch Golfplatz, eine Eissporthalle und das Mediterana, eine über die Grenzen hinaus bekannte Wellness Einrichtung mit Thermalbad und Sauna.

Ausstattung

KFW 70-Haus / nach Wunsch KfW 55-Haus

Elektrische Rollläden

Haustür mit 7fach-Verriegelung

Thermostate zur Heizungsregulierung in jedem Raum

Garage im Baukörper

Objekt

Hier entsteht für Sie ein modernes, mit hochwertigen Materialien ausgestattetes Einfamilienhaus, das Sie durch die große Anzahl an Räumlichkeiten und einer äußerst attraktiven Wohnfläche überzeugen wird.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die auch aufgrund der familienfreundlichen Lage überzeugen wird. Aus einigen Fenstern im Obergeschoss hat man einen hervorragenden Weitblick ins Grüne.

Die Rohbauphase ist bereits abgeschlossen, der Doppelhauspartner bereits gefunden.

Eine ausführliche Baubeschreibung bzgl. der Gebäudeausführung, der Haustechnik sowie der geplanten Ausstattung der Bäder kann Ihnen einen detaillierten Einblick verschaffen. Sofern der Käufer es wünscht, besteht hier die Möglichkeit, aus dieser Immobilie ohne großen Aufwand ein KfW 55-Haus zu machen.

Wir beraten Sie gerne!

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 31.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 61,72 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.20

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Walmdach
  • Energieträger: Solar
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Zustand: gehoben, neuwertig
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Ort
51429 Bergisch Gladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot