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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Mit Blick auf Schloss-Bensberg ! Ruhig... (51429 Bergisch Gladbach (Bensberg))

Mit Blick auf Schloss-Bensberg ! Ruhig gelegene Doppelhaushälfte mit großem Grundstück und Garage

Preis: 498.000,00 €

Wohnzimmer_2 
Wohnzimmer_2
Wohnzimmer_3
Wohnzimmer_1
Kaminzimmer_2
Garten_1
Garten
Garten_2
Eingang_Haus
Essbereich
Flur_oben
Kaminzimmer_1
Kaminzimmer_3
Sauna
Rückansicht
   
   
Käuferprovision
3,57 %
Referenznummer
623 (1/589)
Zimmer
7
Baujahr
1978
Wohnfläche
ca. 147,00 m²
Online-ID
2B95H4T
Grundstücksfl.
ca. 489,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Nadja Pilgram Pipino P.S. Immobilien-Odenthal
Frau Nadja Pilgram-Pipino
Altenberger-Domstrasse 44
51519 Odenthal
Telefon: 02202/2603250
Telefax: 02202/2603251

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte und über mehrere Ebenen (Split Lewel) errichtete Doppelhaushälfte überzeugt durch seine architektonisch außergewöhnliche Bauweise. Im großzügigen Eingangsbereich befindet sich das Gäste WC, sowie ein an die Küche angrenzendes Esszimmer mit offenem Blick in den Wohnbereich.
Die nächste Ebene besteht aus einem großen Elternschlafzimmer mit einem separatem Ankleidebereich, sowie einem großen Dusch-Wannenbad. Die nun folgende Wohnebene ist mit zwei Kinderzimmern und einem Duschbad ausgestattet.
Vom Essbereich gelangen Sie über wenige Stufen in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten.
Auf einer weiteren Wohnebene befindet sich ein sehr gemütliches Kaminzimmer mit offenem Kamin. Die unterste Etage besteht aus einem weiteren Wohnraum, aus welchem Sie auf die zweite Terrasse gelangen und einer Waschküche, in welchem sich auch die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher befindet. Selbstverständlich gehört zu diesem außergewöhnlichen Doppelhaushälfte noch eine Garage.

Objektlage

Idyllisch unterhalb des Bensberger Schlosses mit Blick auf das Schloss und auf den Wald im Tal gelegen, bietet das Objekt den idealen Rückzugsort aus dem hektischen Alltag. Nur wenige Gehminuten ist einerseits die wunderschöne Fußgängerzone von Bensberg entfernt, die mit seiner guten Infrastruktur alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch das historische Zentrum, Restaurants und Kino zur Entspannung bietet. Auf der anderen Seite lädt im Tal der ausgedehnte Wald zu sportlichen Aktivitäten, ausgedehnten Spaziergängen ein.Das Haus befindet sich selbst in einer ruhigen Anliegerstraße und vollkommen abseits von Straßenlärm. Ideal sind die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf und Leverkusen. Die Autobahnanschlüsse A1, A3 und A4 liegen direkt vor der Tür. Die beiden wichtigen Flughäfen (Köln-Bonn und Düsseldorf) sind in 30 Minuten zu erreichen

Objektausstattung

Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Die Wohnräume sind durchgängig mit dunkelbraunem Teppichboden ausgelegt (Wohnraum auf der untersten Ebene mit Laminat verlegt), Bäder, Küche und Kellerraum sind gefliest. Die Fenster sind bis auf die unterste Ebene aus Isolierglas, Holzfensterrahmen, Fensterbänke sind innen aus Marmor und außen aus Aluminium. Die Fenster sind alle mit Kunststoffjalousien ausgestattet. Gas Heizung (Austausch erfolgte 1991), offener Kamin, zwei Terrassen, Sauna, Fußbodenheizung, zwei Terrassen, Markise.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis,verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die abgebildeten Bilder erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten. Bei Besichtigung betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Galerie
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna
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Ort
51429 Bergisch Gladbach (Bensberg)
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot