Bergisch Gladbach
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Hochwertiges Ein-oder Mehrfamilienhaus... (51467 Bergisch Gladbach)

Hochwertiges Ein-oder Mehrfamilienhaus mit Traumgartenanlange zu verkaufen!

Preis: 495.000,00 €

Wohnzimmer 
Wohnzimmer
Essbereich
Schlafzimmer
Weiteres Zimmer
Wintergarten
Teakholzdeck
halbüberdachte Terrasse
Holzterrasse
Garten und Ausblick im Winter
Außenansicht
Grundriss Parterre
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Keller
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Referenznummer
5707
Zimmer
9
Baujahr
1954
Wohnfläche
ca. 155,75 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BPWF4W
Grundstücksfl.
ca. 593,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Müller & Lepek Immobilien GbR
Herr Peter Müller
Äußere Kanalstraße 10-12
802050827 Köln
Telefon: 0221/5305161
Telefax: 0221/5305264

Lage

Das Haus befindet sich in der Nähe einer Grundschule, Kindergarten, Bushaltestelle.
Von Bergisch Gladbach Schildgen aus, sind sie schnell mit Bus und S Bahn in Köln.
Am Rande des Bergischen Lands, mit einem sehr hohen Naherholungswert, bieten sich unmittelbare Radtouren oder Landpartien an.
Für Gastronomieliebhaber ist die Region legendär.
Das nahegelegene Schwimmbad ist leicht in 10 Min. mit dem Fahrrad zu erreichen.
Für Sporttreibende bietet der nahegelegene Wald in Sichtweite ein Paradies zum Walken und Joggen, Reiten, Fahrradfahren usw.

Ausstattung

- Massivbauweise
- 3 Wohnebenen
- 2 separate Wohnungen
- Vollunterkellert
- Wintergarten
- Teakholzdeck
- Halbüberdachte Terrasse
- Traumgartenanlage mit Südausrichtung
- Parkplatz für 3 Autos
- 9 Zimmer
- Begehrte Wohnlage
- Kein Sanierungsstau

Objekt

Schildgen, Hochwertiges Ein-oder Mehrfamilienhaus mit Traumgartenanlange zu verkaufen.

Hier wird eine ca. 155,75 m² große Doppelhaushälfte auf ca. 593 m² Grundstück angeboten.
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Wohnebenen, über einen schönen und geschützten professionell angelegten Außenbereich und über eine Vollunterkellerung.

Das Haus lässt sich problemlos als Mehrfamilienhaus nutzen, da das Haus in zwei Wohnungen mit je 49 m² Wohnfläche aufgeteilt ist. Bei den 49 m² Wohnfläche ist der Wintergarten nicht mit eingerechnet. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befinden sich jeweils eigene Küchenanschlüsse und Badezimmer.

Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet zusätzlich ca. 37 m² Wohnfläche.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer, eine Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten, ein Wintergarten mit Zugang zu einem Teakholzdeck und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Der Bodenbelag im Erdgeschoss ist mit Fliesen versehen, außer im Wintergarten, dort ist Holzfußboden verlegt.

Das Obergeschoss ist identisch geschnitten, wie das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss wurde Laminat in den Zimmern verlegt.

Das ausgebaute Dachgeschoss unterteilt sich in drei weitere Zimmer und eine Gästetoilette.
Der Keller bietet genügend Abstellmöglichkeiten.
Das gesamte Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt.
Die Gartenanlage/Südseite und der Vorgarten wurde professionell angelegt.
Im Garten befindet sich ein weiterer halbüberdachter Sitzplatz mit Teakholzboden und weißen Holzpfostengestell mit Pergola.
Der Blick vom Holzdeck, bzw. vom Haus aus geht in Richtung Wiese und Wald.

Vor dem Vorgarten befindet sich ein Parkplatz mit Platz für drei Autos.

Auch eine vormalige Garage ist vorhanden, diese ist nicht mit dem Auto erreichbar aber ideal als Werkstatt und Unterstellplatz für Fahrräder oder Motorräder. In diese Garage passt wirklich viel hinein.

Das Haus wurde immer auf den neusten Stand gebracht und ist somit ohne weitere Umbauten bezugsfertig.

Der Kaufpreis für diese einmalige Gelegenheit mit Platz für die ganze Familie beträgt 495.000,00 €, zuzüglich 3.000€ für die Einbauküche.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Einzelbesichtigungstermin mit uns.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,50 m², Süd-Balkon/Terrasse, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise

3 Stellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
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Straße
Kempener Straße 173A
Ort
51467 Bergisch Gladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot