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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte ***Ein Stück Freiheit am Rande der... (51429 Bergisch Gladbach)

***Ein Stück Freiheit am Rande der Stadt, Doppelhaushälfte mit kleiner Einliegerwohnung***

Preis: 419.800,00 €

Titelbild 
Titelbild
Essbereich
Wohnzimmer
Wohnzimmer Blick Garten
Küche
Gäste WC
Treppe
Flur
Eingang
Schlafzimmer
Balkon
Badezimmer OG
Badezimmer OG
Kinderzimmer OG
Kinderzimmer 1 DG
Kinderzimmer 2 DG
Terrasse
Wohnschlafraum UG
Küche UG
Bad UG
Bad UG
Eingangstür Einlieger
Zimmer UG
Waschecke
Heizungsecke
Kellerraum
Garage
Garage
Weg
Terrasse
Terrasse
Blick oben Garten
Garten
Blick vom Balkon
Wiese zum Spatzieren gehen
Hinteransicht
Blick zum Haus
Zaun
Blick Nachbarschaft
Blick Nachbarschaft hinten
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Bezug
sofort
Referenznummer
DBB4918
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 187,00 m²
Online-ID
2B5M84F
Grundstücksfl.
ca. 491,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
IMMOMARKT 24 André Bergmann
Frau Ursel Lohn
Markt 1
53721 Siegburg
Telefon: 02241 959600
Telefax: 02241 959670

Lage

Die Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in Moitzfeld im Ortsteil Ehrenfeld in ca. 2 km Entfernung zum Ortskern. Die Nachbarschaft ist mit Wohnhäusern in überwiegend ein bis zweieinhalb-geschossiger Ausführung bebaut.

Gute Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Schulen, Sport- und Freizeitpark und öffentliche Einrichtungen sind in Moitzfeld und in der näheren Umgebung vorhanden.

Für Golfspieler: Der Golfclub am Lüderich e.V. in rd. 6 km und der Golfclub Schloß Georghausen in rd. 10 km Entfernung.

Die umliegenden Städte Köln, Bonn und Düsseldorf sind aufgrund der hervorragenden Autobahnanbindung schnell erreichbar. So befindet sich der Autobahnanschluss Moitzfeld der A4 in weniger als 4 km Entfernung. In 200 Meter Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 1, ist weniger als 5 km entfernt.

Ausstattung

- Zwei helle Bäder
- Heizung von 2005
- Gäste-WC
- schöne Terrasse
- Balkon mit Aussicht
- kleine Einliegerwohnung
- Gartenhaus für Liegestühle
- Garage für zwei Fahrzeuge (hintereinander)
- Garten hinter dem Haus
- Parkplatz vor dem Haus
- Breite Stahltreppe mit großem Podest vor dem Hauseingang
- Neue Zaunleisten aus sibirischer Lärche
- schöne Wohngegend mit Aussicht
- Saniert 2016

Objekt

Die massiv erbaute Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung hat einiges zu bieten. Sie ist vor kurzem noch saniert worden. Kinder und auch Tiere fühlen sich hier wohl und können sich frei entfalten.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste- WC, die offene Küchen sowie der Ess- und Wohnbereich (ca. 46 m²) der hell gefliest ist. Der Wohnbereich hat fast über die gesamte Breite bodentiefe Fenster. Angrenzend ist die Terrasse, das Gartenhaus, die kleine Terrasse die mit Holz belegt ist und der Garten.

Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Kinderzimmer/Gästezimmer (ca. 16 m²) und das Schlafzimmer (ca. 26 m²) mit einem großen Balkon und einer schönen Aussicht. Auch hier ist alles hell gefliest.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer die als Kinderzimmer genutzt werden können. Sie sind durch große Fenster sehr hell und haben von beiden Seiten einen schönen Ausblick.
Im Untergeschoss befindet sich eine kleine Wohneinheit (ca. 36 m²) mit eigenen Eingang zum Wohnschlafraum und Küchenbereich. Hier ist ein kleiner Flur und das Badezimmer hat eine Dusche.

Über das Treppenhaus gelangt man von der Hauptwohnung in den Kellerbereich mit zwei Räumen. Hier ist die Heizung und alle Versorgungsanschlüsse für das ganze Haus. Durch eine Verbindungstür und ein paar Stufen gelangt man in die große Garage.

Die Einliegerwohnung kann genutzt werden als:
-kleine Mietwohnung
-für das eigene Kind wenns schon größer ist
-für ein Elternteil ( Oma, Opa)
-oder als Büro

Im Großen und Ganzen ist es ein großzügiges, helles Objekt mit vielen Möglichkeiten, toller Aussicht und einem hohen Wohnwert.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 93.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !

Stichworte

Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 232,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
51429 Bergisch Gladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot