Bergisch Gladbach
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Startseite Immobilien Mieten: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Bergisch Gladbach: Büro- oder Praxisräum... (51465 Bergisch Gladbach)

Bergisch Gladbach: Büro- oder Praxisräume mit 160 m² Nutzfläche in vorzüglicher Lage

Preis: 2.200,00 €

Außenansicht 1 
Außenansicht 1
Außenansicht 2
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Makro-Ansicht
   
Mieterprovision
Courtage inklusive MwSt.: 1,78 Monatskaltmieten
Die Mieterprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 1,78 (dies entspricht 1,5 Monatskaltmieten +19% MwSt.).
Nebenkosten
420,00 €
Bezug
01.03.2017
Referenznummer
HM-1182- 1
Zimmer
7
Preis/ Stellplatz
40,00 €
Kaution
6600,00 €
Baujahr
1973
Fläche
ca. 160,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2CS2T49
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Hans-Günter Meinhard
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Telefon: +49(2203) 1865511
Mobil: +49(1575) 8877774
Telefax: +49(32) 129814160

Lage

Bergisch Gladbach, die Stadt im Grünen, liegt am Fuß des Bergischen Landes. Es ist ein beliebter und traditionsreicher Wohnort mit einer sehr guten Infrastruktur. Die Stadt verfügt sowohl über reizvolle, historische Elemente wie z. B. das Bensberger Schloss, als auch über eine Ansiedlung von modernsten Gewerbegebieten.

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in einem Mischgebiet mit vorwiegend gehobener Wohnbebauung drum herum. Einkaufsmöglichkeiten mit verschiedenen Lebensmittelmärkten, sowie kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind alle in der Nähe. Zusätzlich lädt die attraktive Fußgängerzone zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein (bis dahin ca. 3-4 Minuten Gehweg). Das Krankenhaus von Bergisch Gladbach ist ca. 200 m entfernt.

Mit örtlichen Bus- und Straßenbahnlinien des öffentlichen Nahverkehrs ist auch die Kölner City problemlos zu erreichen (Haltestelle S 11 ca. 800m entfernt). Die überörtliche Verkehrsanbindung ist durch den Autobahnanschluss an die A 4 gewährleistet, der ca. 4,5 km entfernt ist. Über die A 4 besteht eine gute Anbindung zum Kölner Autobahnring und damit an das gesamte Stadtgebiet von Köln und den Flughafen Köln-Bonn.

Objekt

Die Büroetage mit 7 Räumen liegt im Hochparterre eines Wohn- und Geschäftshauses in Bergisch Gladbach. Sie eignet sich vorzüglich für jegliche Büronutzung oder auch als Praxisräume (bisherige Nutzung Zahnarztpraxis).

Ein übergroßer Büroraum (ca. 30 m²), fünf Räume (ca. 17 bis 19 m²) und ein kleinerer Raum (ca. 11 m²) bieten Entfaltungsmöglichkeiten für Ihr Gewerbe als Büro- oder Praxis. Die Gesamtnutzfäche beträgt ca. 160 m² und bietet einen großen Flurbereich (auch als Empfang geeignet) und einen Waschraum mit Kunden-WC, sowie ein weiteres WC mit Dusche.

Die Räume sind hell, freundlich und pflegeleicht gefliest. Sie werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die ihre Wärme über eine Fußbodenheizung abgibt..

3 PKW-Stellplätze vor dem Haus (je 40 Euro) sind für Sie vorgesehen.

Sonstiges

Die Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten kann auch in Form einer selbstschuldnerischen Bankbürgschaft erbracht werden.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine und Ihre Telefon-Nr. mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 123,1kWh, Gas, Bj. 1973

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte

Gesamtfläche: 160,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Garagen-/Stellplatzmietpreis: 40,00 EUR

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Ort
51465 Bergisch Gladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot