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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Großzügige helle 4,5 Zimmer Wohnung mit... (51469 Bergisch Gladbach)

Großzügige helle 4,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon in bester Lage von Bergisch Gladbach Paffrath

Preis: 900,00 €

Hausansicht 1 
Hausansicht 1
Hausansicht 2
Hausansicht 3
Gepflegtes Treppenhaus
Marmor Stufen
Bad
Elternschlafzimmer
Bad
Gäste WC
Einbauschränke in der Diele
Teilansicht Diele
Diele
Kind 2 oder Büro
Essbereich
Offene Küche
Blick vom Wohnzimmer in die Diele
Kaminofen im Wohnzimmer
Wohnen
Balkon
Wendeltreppe zum Garten
Balkon mit Abstellraum
Essbereich
Küche/Essbereich
Kind 1
Kind 1
   
   
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
150,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab. 01.02.2017.
Geschoss
1
Zimmer
4,5
Kaution
2.250,00 Euro
Baujahr
1983
Warmmiete
1.250,00 €
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C24V45
Kontaktdaten des Inserenten
Gerdesmann Immobilien
Herr Olav Gerdesmann
Schilfweg 26
51469 Bergisch Gladbach
Telefon: 02202/241718
Telefax: 02202/207955

Objektbeschreibung

Gepflegtes Mehrfamilienhaus Architektenhaus BJ. 1982 mit 4 Wohneinheiten und einer Arztpraxis im EG.

Die zur Vermietung stehende Wohnung ist noch bis zum 31.01.2017 eventuell aber auch etwas länger bewohnt. Nach Absprache!

Es handelt sich um eine schöne große 4,5 Zimmer Etagenwohnung mit einem großen Balkon und Blick ins Grüne. Die WE ist sehr grosszügig aufgeteilt mit offener Küche zum Esszimmer und zum angrenzenden Wohnbereich, der durch einen Kamin/Pizzaofen das Ambiente dieser Wohnung abrundet. Das Wohnzimmer ist von der großen Diele durch eine Glastüre zu betreten, oder von der Küche/Esszimmer aus.
Im vorderen Teil der WE befinden sich das große Elternschlafzimmer sowie 2 Kinderzimmer oder auch ein Büro und ein Kinderzimmer.
Das sehr große Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschtisch geben ein behagliches Wohngefühl, welches vom Gäste WC abgerundet wird.
Der große Balkon mit einer Wendeltreppe in den Garten ist für die warme Jahreszeit ab Freitag Nachmittag dieser Wohnung vorbehalten.
Zur Wohnung gehört auch ein Kelleranteil. Im Haus befindet sich ein Wasch-/Trockenraum.

Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Gaszentralheizung.

Vom neuen Mieter können 2 Stellplätze genutzt werden, direkt vor dem Haus. Aber immer erst nach Geschäftsschluss des Arztes im Hause.!! Diese sind auch kostenlos.

"Die Nebenkostenvorauszahlung ist auf 4 Personen ausgelegt. !!!! Bei weniger Personen würde sich diese verringern."

Alle Zimmer haben Rollläden manuell zu bedienen.


Lagebeschreibung

Zentrale und doch ruhige Lage von Bergisch Gladbach Paffrath. Paffrath verfügt über alle Einkausfsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, eine sehr gute Verkehrsanbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Über den Stadtteil Schildgen gelangen Sie zu den Autobahnen A 1 und A 3 in wenigen Fahrminuten. In das Zentrum von Bergisch Gladbach sind es nur wenige Minuten.
Die Anbindung an Leverkusen ist mit dem Bus gegeben der ca. 2 Gehminuten vom Haus entfernt abfährt der Bus 222 oder 227.
Direkt gegenüber dem Mehrfamilienhaus können Sie fußläufig ins Naherholungsgebiet Paffrather Mühle und Diepeschrather Mühle spazieren, hier sind Sportmöglichkeiten, wie Tennis, Schwimmen das Paffrather Kombibad, Minigolfplatz, Wander und Fahrradwege vorhanden das rundet die Wohnqualität und das Freizeitangebot nach oben ab.
Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in Paffrath alle vorhanden und verfügen über ein sehr guten Ruf weit über die Grenzen hinaus.

Raumaufteilung

4,5 Zimmer Etagen Wohnung im 1. OG gelegen.
1 großes Elternschlafzimmer
1 schön geschnittenes Kinderzimmer mit viel Licht.
1 Büro
1 Gäste WC ohne Fenster.
1 Bad mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch. modern mit Kölner Lüftung ohne Fenster.
Offene Küche mit großem Essbereich und offenem Übergang in den Wohnbereich mit Kaminofen.
Eine sehr große Diele mit Einbauschränken.
Großer Wohn und Essbereich mit Ausgang auf den Balkon (Ostseite) mit Blick ins Grüne.

Besichtigungstermine

Nach Abstimmung mit dem jetzigen Mieter möglich. Terminvereinbarung nur über unser Büro.

Olav Gerdesmann Immobilien 0173- 5182439 oder 02202-241718

Exposeangaben

Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: offene Küche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
51469 Bergisch Gladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot