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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ++ 124,6 m²... (51467 Bergisch Gladbach)

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN ++ 124,6 m² gepflegtes Wohnen

Preis: 880,00 €

Haus-Rückseite 
Haus-Rückseite
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Teilans. Terrasse
Teilans. Terrasse
Teilans. Wohnen
Wohnen/ Essen Essen
Küche Zugang Terrasse
Teilans. Küche
Teilans. Schlafen
Aussicht Wohnen
Tennisplatz
Schwimmbad
Lageplan
Grundriss
www.ivd24.de
Ihr Ansprechpartner ... Thomas Steinbach
Immobilien-Verband Deutschland
BVFI
QR-Code ... interessante Angebote
   
   
Nebenkosten
382,00 €
Bezug
sofort
Wohnfläche
ca. 124,60 m²
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
12521
Geschoss
3
Zimmer
4
Preis/ Stellplatz
80,00 €
Kaution
2000,00 €
Baujahr
1974
Stellplätze
2
Online-ID
2BD424R
Kontaktdaten des Inserenten
Wolfgang Pauly Immobilien GmbH
Herr Thomas Steinbach
Grafenberger Allee 277-287
40237 Düsseldorf
Telefon: 0221-56910399
Telefax: 0211-23944724

Stichworte

Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 124,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 19,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 12, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 4.50

Preise

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 80,00 EUR

Miete plus Nebenkosten

Kurzbeschreibung

EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN.

124,6 m² Wohnen ... aufgeteilt auf 4 Zimmer plus Gäste-WC/ Diele/ Bad/ Wohnküche/ 19 m² Terrasse/ Kellerraum sowie 2 TG-Stellplätze.

Eine Wohn-Anlage inkl. beheiztem Aussen-Schwimmbad, 2 Tennisplätzen, Kindergarten- und Kinderspielplatz in einem von viel Grün umgebenem, gewachsenem Wohn-Umfeld.

Die Kölner Stadtgrenze ist nur wenige hundert Meter entfernt ... die A3 in Richtung Oberhausen/ Köln mit Anbindung an die A4 / A1 ist in wenigen Minuten erreicht.

Ihr Ansprechpartner:
THOMAS STEINBACH
Angebot Nr.: 12515

Region Köln: 0221 - 56 91 03 99

Lage

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BERGISCH GLADBACH - SCHILDGEN

RUHIGE UND BEVORZUGTE WOHNLAGE NAHE KÖLN ++ Wohnen und Leben in der Wohnanlage Klutstein bietet Ihnen einen hohen Erholungswert und viele Freizeitmöglichkeiten ... unser Angebot Nr. 12521 in Bergisch Gladbach - Schildgen.

Sei es die von viel Grün umgebene ruhige und gewachsene Lage, der integrierte eigene Kindergarten, das beheizte Aussenschwimmbad oder die ebenfalls zum Wohnpark gehörenden 2 Tennisplätze für die Sportbegeisterten, die Wohnanlage "Klutstein" bietet höchste Lebensqualität und lässt fast keine Wünsche offen.

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist mit ca. 106.000 Einwohnern die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises.


EINKAUFEN
FREIZEIT
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
SCHULEN
KINDERGÄRTEN
VERKEHRSANBINDUNGEN


EINKAUFEN für den täglichen Bedarf ... ob ALDI, PENNY, EDEKA, REWE, Bäcker oder Metzger, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe in Bergisch Gladbach - Schildgen.

Möglichkeiten der FREIZEIT - Gestaltung in Hülle und Fülle ... ob Minigolf im nahe gelegenen Paffrath, Wasserspass im Kombi-Bad, Eislaufen in der Eissporthalle Saale Mühle oder entspannen vom Alltag in der Saunalandschaft Mediterana ... in Bergisch Gladbach ist wirklich für jeden etwas dabei.

Für die MEDIZINISCHE VERSORGUNG ist ausreichend gesorgt. Ärzte aller Fachrichtungen sowie das Marien-Krankenhaus liegen in Bergisch Gladbach im direkten Umfeld.

SCHULEN UND KINDERGÄRTEN ... gibt es in ausreichender Anzahl von öffentlichen Einrichtungen. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen sind gut erreichbar.

Die VERKEHRSANBINDUNGEN können lagebedingt als gut bezeichnet werden. Die Kölner Stadtgrenze ist nur wenige hundert Meter entfernt ... die A3 in Richtung Oberhausen/ Köln mit Anbindung an die A4 / A1 ist nur wenige Kilometer entfernt. Den Kölner HBF erreicht man mit der S-Bahn in ca. 18 Minuten.

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Ausstattung

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DIE AUSSTATTUNGEN
... ein Auszug

-LIFT ... fast bis zur Wohnebene
-Vinyl-Oberböden in Parkett-Optik ... NEU
-Holz-Innentüren
-Holz-Zargen
-SAT-TV
-Tür-Öffner


TERRASSE
ca. 19 m² in sonniger Süd-West-Lage, blickdicht und zu 1/3 zur Küchenseite hin überdacht ... mit umfassender Begrünung, Strom- und Wasser-Anschluss sowie Sonnen-Markise

SANITÄRE AUSSTATTUNGEN
Gäste-WC, Bad mit Dusche und Badewanne ... beide innen liegend


-weiße Hartholz-Fenster ... mit großen
-Panorama-Fenster-Elementen im Wohnraum ... und
-Isolierverglasungen sowie Jalousien überall
-rundes Oberlicht in der Küche

-weiße Schalter-Systeme
-weiße Stecker-Systeme

-Kellerraum
-2 TG-Stellplätze ... optional

-Kinderspielplatz
-2 Tennisplätze
-beheiztes Aussen-Schwimmbad

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Objekt

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LEBENSQUALITÄT PUR ...
GEPFLEGTE WOHN-ANLAGE ... LIFT, SCHWIMMBAD, 2 TENNISPLÄTZE u.v.m.

NIEMAND MEHR ÜBER IHNEN ... großzügig geschnittene Wohnung in gepflegter Wohn-Anlage umgeben von viel Grün, und dazu mit neuen Vinyl-Oberböden in Parkett-Optik. Blickdichte SONNEN-TERRASSE auf 19 m² mit Markise.

EINZIEHEN, WOHNEN UND SICH WOHLFÜHLEN.


DIE ECKDATEN

Wohnfläche: 124,6 m²
Zimmeranzahl: 4
TG-Stellplätze: 2 ... optional
Lift: ja
Terrasse: ja
Kellerraum: ja
Treppenhausreinigung: ja
Hausverwaltung: professionell
Tierhaltung: nach Vereinbarung

MIETE: 880 € plus Nebenkosten
Miete TG-Stellplätze: je 40 €
Kaution: 2000 €


AUSSTATTUNGEN:
... vgl. Rubrik Ausstattungen

RAUMAUFTEILUNGEN:
... vgl. Rubrik SONSTIGES



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Sollten Sie daran denken Ihre Immobilie zu vermieten / zu veräußern, fordern Sie doch einfach unser Angebot an. Diskret und vor allem individuell auf Ihre Situation angepasst werden wir auch für Sie erfolgreich tätig. Wir kümmern uns um alles.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf
WOLFGANG PAULY IMMOBILIEN GMBH

Region Köln: 0221 - 56 91 03 99
Region Düsseldorf: 0211 - 68 78 14 02
Region Niederrhein: 02161 - 56 62 40
Region Essen: 0201 - 61 61 99 47
Region Neuss: 02131 - 17 86 781

Für Sie ... vor Ort

Thomas Steinbach
Region Köln: 0221 - 56 91 03 99

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Sonstiges

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Eine großzügige Wohnung mit einer individuellen Aufteilung in einer sehr gepflegten Wohn-Anlage, welche in puncto Lebensqualität keine Wünsche offen lässt! EINZIGARTIG unter den besonderen Wohnungen.

124,6 m² Wohnen ... aufgeteilt auf 4 Zimmer plus Gäste-WC/ Diele/ Bad/ Wohnküche/ 19 m² uneinsehbarer und zu 1/3 überdachter Terrasse/ Kellerraum/ 2 TG-Stellplätze sowie eine Außenanlage inkl. beheiztem Aussen-Schwimmbad, 2 Tennisplätzen, Kindergarten- und Kinderspielplatz in einem von viel Grün umgebenen gewachsenem Wohn-Umfeld.


DIE RAUM-AUFTEILUNGEN

-Entree-Diele
-Wohn- / Esszimmer, ca. 44 m² ... mit
-Zugang zur Terrasse ... sowie Zugang zur
-Küche mit Oberlicht ... und eigenem
-Zugang zur Terrasse

-Terrasse, ca. 19 m² ... zur
-Küchenseite hin überdacht

-Gäste-WC
-Badezimmer
-Schlafzimmer
-Zimmer
-Zimmer


NUTZFLÄCHEN

-beheiztes Aussenschwimmbad
-2 Tennisplätze

-2 Tiefgaragen-Stellplätze
-Wasch- und Trockenraum
-Kellerraum


HINWEIS

Die 2 Tiefgaragen-Stellplätze sind optional und müssen nicht mit angemietet werden.



HINWEIS:

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den/ die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.

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Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Tiefgarage
  • TV: Kabelanschluss
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt
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Ort
51467 Bergisch Gladbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot