Bergheim (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ein Haus, zwei Wohnungen, viel Platz,... (50129 Bergheim)

Ein Haus, zwei Wohnungen, viel Platz, ideal auch für die Großfamilie

Preis: 379.000,00 €

Rückansicht 
Rückansicht
Garten
Terrasse
Vorderansicht
Wohnzimmer
Diele
Esszimmer
Küche
Bad
Wohnen OG
Essen OG
Küche OG
Eltern OG
Kind OG
Bad OG
   
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Referenznummer
10170
Zimmer
9
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 296,00 m²
Online-ID
29KNR4J
Grundstücksfl.
ca. 836,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CARAT Immobilien-Service GmbH
Frau Schopen
Köln-Aachener-Straße 89
50127 Bergheim
Telefon: 02271/767076
Telefax: 02271/767085

Objekt

Niederaussem gehört mit seinem historischen Dorfkern, dem Rekultivierungsgebiet Wiedenfelder Höhe und dem modernen Wärmekraftwerk zu den aufstrebendsten Gemeinden der Stadt Bergheim. Hier erwarten Sie eine lebendige Ortsgemeinschaft, ein belebtes Geschäftszentrum und viele gemütliche Eckchen.

Im südwestlichen Ortsteil erwartet Sie ein schickes Wohnhaus, das Anfang der 1990er Jahre zu einem geräumigen Zweifamilienhaus umgestaltet wurde. Durch das angebaute Treppenhaus sind beide Bereiche gut voneinander getrennt. Im Erdgeschoss befindet sich eine rund 137 m² große Vierzimmerwohnung mit Esszimmer und Sonnenterrasse. Von hier aus gelangen Sie auch in das Untergeschoss mit einem zusätzlichen Gästebereich für Schlafen, Wohnen und Kochen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 159 m² Wohnfläche und verteilt sich auf fünf Zimmer mit Balkon. Das Anwesen wurde schon nach WEG geteilt.

Mit seinen 836 m² Fläche bietet das Grundstück viel Luft, Licht und Sonne um sich herrlich in der Natur zu entspannen. Eine extra tiefe Garage und ein Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge bereit.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.3.2026.
Endenergiebedarf beträgt 150.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Für diese Immobilie haben wir ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vorbereitet, das Sie gerne bei uns anfordern können. Sie erreichen uns unter: 02271 - 767076

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen den passenden Käufer?

Egal, ob Sie heute oder erst später eine Immobilie verkaufen möchten, eine fundierte Beratung ist Gold wert. Die erfahrenen Immobilienmakler von CARAT Immobilien wissen genau, worauf es beim professionellen Verkauf Ihrer Immobilie ankommt.

Viele Tausend zufriedene Kunden sprechen für sich. Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
  • Stellplatz: Garage
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Ort
50129 Bergheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot