Bergheim (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Modernisiertes Einfamilienhaus mit... (50126 Bergheim)

Modernisiertes Einfamilienhaus mit großer teilüberdachter Hoffläche

Preis: 170.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Eingangsdiele
Wohnzimmer
Wohnzimmer - Ansicht 2
Wohnzimmer - Ansicht 3
Wohnzimmer - Ansicht 4
Küche
Küche - Ansicht 2
Tageslichtbad
Bad - Ansicht 2
Bad - Ansicht 3
Zimmer 1  1.OG
Zimmer 3  1.OG
Zimmer 4 1.OG
Zimmer 4 1.OG - Ansicht 2
Rückfront
Hofansicht
Hofansicht 2
Überblick
Grundriss EG Einrichtungsbeispiel
Grundriss OG Einrichtungsbeispiel
Grundriss Überblick
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt. (= 3,57% inkl. 19% MwSt)

Die Maklerprovision wird beim Abschluss eines rechtsgültigen Kaufvertrags fällig und ist vom Käufer zu entrichten.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.09.2016
Referenznummer
885
Geschosse
2
Zimmer
6
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Online-ID
2A2QJ4Y
Grundstücksfl.
ca. 301,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
MDK Immobilien e.K.
Herr Horst Deutsch
Am Keuschenend 125
50170 Kerpen
Telefon: 02273-991688
Mobil: 0171-2802509
Telefax: 02273-9918122

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute, modernisierte Einfamilienhaus liegt an einer ruhigen Straße in einem Wohngebiet mit aufgelockerter, überwiegend niedriger Bebauung ca. 1 km von der Bergheimer Fußgängerzone entfernt.
Es verfügt über ca. 110 m² Wohnfläche auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Eingangsdiele in das Wohnzimmer (ca. 23 m²) und die Küche. Von hier führt eine weitere Diele in das Tageslichtbad, ins Treppenhaus zum Obergeschoss und in den Innenhof.
Im Obergeschoss stehen Ihnen vier weitere Wohnräume zur Verfügung.
Vom Innenhof aus erreichen Sie die Waschküche und einen kleinen Lagerraum im Anbau, sowie zwei große Lagerräume im hinteren Teil des Hofes.
Der über 170 m² Hof ist nicht einsehbar und teilüberdacht (ca. 100 m²). Hier findet sich genug Stellplatz z. B. für einen PKW, ein Wohnmobil oder ein Boot oder auch alles zusammen. Auch dann verbleibt noch genug Raum für eine Sitzecke mit Außenkamin oder Grill und diverse Blumenkübel.

In den Jahren 2012 und 2013 wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurde die Elektroinstallation im gesamten Objekt erneuert, die Gastherme (Bj. 1992) generalüberholt und an der Giebelwand des Anbaus eine neue Verkleidung angebracht.
Das Bad wurde komplett saniert inkl. Bodenplatte, Abfluss, Holzdecke, Heizkörper und Tür. In der Küche wurde die Wasserinstallation erneuert und ein neuer Fliesenspiegel angebracht.
Das Zimmer im Obergeschoss des Anbaus wurde isoliert (inkl. Rollladenkasten) und erhielt eine neue Holzdecke und neue Fensterbänke. Auch die Rollladenkästen in Wohnzimmer und Küche erhielten eine neue Isolierung.
Außerdem wurde eine SAT-Anlage montiert und jeder Wohnraum mit einem Anschluss versehen.

Ausstattung

- Massivbauweise
- Front verklinkert
- Restliche Außenwände mit Schindeln verkleidet

- Haustüre und Tür zum Hof aus Aluminium mit Glasfüllung
- 2fach-verglaste weiße Kunststofffenster mit Rollläden
- Fliesenboden in Wohnzimmer, Bad und hinterer Diele
- Laminatboden in allen anderen Räumen
- Weiße bzw. braune Holzdecken in allen Räumen (außer einem Zimmer im OG)

- Gaszentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

- Großer teilüberdachter Innenhof
- Waschküche
- 1 kleiner und 2 große Lagerräume


Lage

Die Kreisstadt Bergheim liegt ca. 20 km westlich des Kölner Stadtgebiets.
Kenten ist der zweitgrößte Ortsteil im Stadtbereich Bergheim. Hier befinden sich u.a. der Bergheimer Bahnhof und die Feuerwehr.
Eine Bäckerei, ein Blumenladen, ein Fahrradgeschäft und zwei Restaurants befinden sich in der unmittelbaren Umgebung des Objekts.
Gute Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, das Maria-Hilf-Krankenhaus, Banken, Schulen, Bushaltestellen und der Bahnhof mit Anschluss nach Düren und Köln sind fußläufig erreichbar.
Über die ca. 2 km entfernte BAB-Auffahrt zur A61 erreicht man in wenigen Minuten das Autobahnkreuz Kerpen mit Anschluss an den Kölner Autobahnring über die A4.

Sonstiges

Unser Exposé beruht auf den Angaben unseres Auftraggebers. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass hierfür keine Haftung übernommen werden kann.

Zur Vereinbarung Ihres persönlichen Besichtigungstermins benötigen wir Ihre Anfrage per Email. Herr Deutsch wird Sie dann kontaktieren und Ihre Terminwünsche - soweit möglich - gerne erfüllen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass der Eigentümer gerne wissen möchte, wer seine Immobilie besichtigen will und wem wir weitere Informationen für seine Immobilie überlassen, daher werden von uns nur Kontaktformulare mit vollständiger Anschrift beantwortet.

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Fenster
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: teilsaniert
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Ort
50126 Bergheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot