Bergheim (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Bezaubernde 20er Jahre Altbauvilla -... (50126 Bergheim)

Bezaubernde 20er Jahre Altbauvilla - Wohnen ca. 200 qm, Gewerbe ca. 106 qm!

Preis: 499.000,00 €

Strassenansicht 
Strassenansicht
Strassenfront
Zugang OG
Treppenhaus
Treppenhaus
Treppenhaus
Wohnen OG
Wohnen OG
Wohnen OG
Wohnen OG
Esszimmer OG
Esszimmer OG
Gartenansicht
Blick in den Garten
Rückansicht
Rückansicht
Blick auf das Baugrundstück
   
   
Käuferprovision
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschliesslich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Kaufabschluss fällig.
Referenznummer
LI 1511-290
Zimmer
10
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 189,00 m²
Online-ID
28JNZ4C
Grundstücksfl.
ca. 428,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Locare (Agentur für Immobilien) e. K.
Petra Wolter
Bonner Straße 21
50374 Erftstadt
Telefon: 02235-952747
Mobil: 0171 - 3300908
Telefax: 02235 - 952748

Lage

Die Kreisstadt Bergheim bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, eine hervorragende ärztliche Versorgung, vielfältige Freizeitangebote, Sportmöglichkeiten jeglicher Art sowie alle Schulformen und gewährleistet somit einen hohen Wohn- und Freizeitwert.
Die BAB 1, BAB 4 und BAB 57 sowie diverse, gut erreichbare Nahverkehrsanschlüsse sichern exzellente Anbindungen an Düsseldorf, Köln und das Umland.

Ausstattung

Die Immobilie besticht durch eine Vielzahl an schönen, detailgetreuen Ausstattungsdetails:

- Erker
- original erhaltenes Treppenhaus
- ca. 3,60 m hohe Decken
- original Deckenstuck
- original erhaltene Bodenkeramik
- original erhaltene Buntglasfenster
- original erhaltene bleiverglaste Fenster
- Sprossenfenster
- Kassettentüren
- original Gußheizkörper
- viele Einbauten

Objekt

Die zum Verkauf stehende Villa mit Doppelgarage befindet sich in unmittelbarer Citylage von Bergheim auf einem ca. 428 qm großen Grundstück. Das Gesamtgrundstück von ca. 878 qm ist laut Auskunft des Bauamtes teilbar, sodass im hinteren Bereich ein ca. 450 qm großes Grundstück entsteht und nach §34 bebaut werden kann.
Dieses Grundstück kann zusätzlich zu einem Kaufpreis von EUR 140000,00 erworben werden.
Die Villa ist teilvermietet (EUR 14160 per anno) und beherbergt im ca. 106 qm großen Erdgeschoss eine Zahnarztpraxis.
Im Obergeschoss und Dachgeschoss (ca. 189 qm) und im wohnwertig ausgebauten Dachstudio (ca. 42 qm Grundfläche) befindet sich die bereits freie Eigentümerwohnung mit folgender Aufteilung:

- Obergeschoss: Wohnen/Essen, Arbeitszimmer, Balkon, Küche, Bad
- Dachgeschoss: 3 Schlafräume, Bad
- Studio 

Die stilgetreue, bestgepflegte Villa erfuhr durch die Eigentümer über Jahre hinweg ständige Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: mit viel Liebe zum Detail wurde Erhaltenswertes sorgfältig gepflegt und bewahrt sowie Neues stilgerecht und harmonisch gestaltet.
So hat sich die schöne Villa bis heute ihren ursprünglichen Charme und authentischen Charakter bewahrt.

Stichworte

Nutzfläche: 106,00 m², Gesamtfläche: 295,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
50126 Bergheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot