Bergheim (Nordrhein-Westfalen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen "Büros, Büros - exklusives verspiegeltes... (50126 Bergheim)

"Büros, Büros - exklusives verspiegeltes Bürogebäude!"

Preis: 445.000,00 €

Spiegelbild 
Spiegelbild
Pilz mit Fahnen
Teich
Ansicht
Parkplatz
Drehtür
Flur EG
Aufzug und Treppe EG
Bürofläche EG
Büro EG
Besprechungsraum 3.OG
Besprechung EG
Flur 3. OG
Büro 3. OG
Bürofläche 3. OG
kleines Büro 2. OG
Toilette 1. OG
WC 1. OG
Sanitär
Treppenhaus 3. OG
Besprechungsraum
Büro mit Einbauschrank 3. OG
Büroecke 2. OG
Büroecke 3. OG
Büro 3.OG
Büro mit Couch 3. OG
Büro 2. OG
Damen-Toilette 3. OG
Herren-Toilette 3. OG
Sanitär 2. OG
Sanitär 1. OG
Sanitär 3. OG
Teeküche 1. OG
Toilette 2. OG
Waschtisch 2. OG
Waschtisch 1. OG
Eingang
seitliche Ansicht v. Parkplatz
Turm u. Parkplatz
Gebäudeseite
Gebäude und Parkfläche
Dachfenster
Dach
Aufzug und Treppe
Aufzug von innen
Luftbild
Turm Querschnitt
Brandschutzanlage
   
   
Käuferprovision
3,57 % Courtage inkl. 19 % MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
1998
Referenznummer
418
Geschoss
3
Zimmer
14
Baujahr
1998
Fläche
ca. 585,00 m² teilbar ab ca. 25 m² bis ca. 70 m²
Stellplätze
12
Online-ID
26UAH4Q
Kontaktdaten des Inserenten
Lennartz Immobilien
Frau Doris Lennartz
Gladbacher Str. 133
50189 Elsdorf
Telefon: 02274/900620
Telefax: 02274/900630

Objektbeschreibung

Das besondere Bürohaus oder auch Pilz, sowie "blauer Turm" genannt.
Das freistehende Bürogebäude wurde 1998 in Stahlbauweise mit Betonbodenplatte erstellt. Die Besonderheit an dem viergeschossigen Gebäude mit Flachdach: die Nutzfläche wird von unten nach oben hingehend immer größer und wird durch die außergewöhnliche Form und durch die verspiegelte und getönte Glasfassade von der Autobahn bereits gesichtet.

Ausstattung:

Gaszentralheizung mit Warmwasserboiler, Vollklimatisierung des gesamten Gebäudes, getönte Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, Dreheingangstür, exklusives Granittreppenhaus, Aufzug für 8 Personen, z. T. gefliest, feuerfeste Teppichböden, Einbauschränke, Büros teilweise mit Verbindungstüren, Decken und Wände mit Reibeputz und weiß gestrichen.

Sonstiges/Außenbereich:

Teichanlage als Regenauffangbecken - daher keine Niederschlagsgebühr, gepflasterter Parkplatz mit ca. 12 PKW-Stellplätzen.

Netto-Mieteinnahmen:€ 41.850,-- p.a. (= € 3.487,50 p. M.)

Mietkautionen wurden hinterlegt.

Lagebeschreibung

Das Bürogebäude befindet sich in Bergheim im Gewerbepark Paffendorf, direkt an der Autobahn A61 (Ausfahrt: Elsdorf). Das Kerpener Kreuz (A4 / A61) ist nur ca. 12 Kilometer entfernt.

Raumaufteilung

585 m² Nutzfläche, aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss (70 m²):
Eingang/Foyer, Büro, Technikraum, Aufzug und Windfang.

1. Obergeschoss (62 m²):
Büroebene mit WC-Anlagen, Flur und Teeküche.

2. Obergeschoss (161 m²):
Büroebene mit WC-Anlagen, Flur und Dusche.

3. Obergeschoss (292 m²):
Büroebene mit Besprechungsraum, Flur, WC-Anlagen und Teeküche.

Die Besonderheit der Büroebenen: Alle Büros verfügen über Verbindungstüren und die Ausgänge aller Büros liegen direkt zum Flur.



Besichtigungstermine

Besichtigungstermine sind nach telefonischer Absprache möglich.

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Aufzug: Personenaufzug
  • Böden: EDV-Verkabelung, Granitboden, Kabelkanäle, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Elektro, Gas
  • Fenster: Aluminiumfenster
  • Gewerbe: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Klima/Belüftung: kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, voll klimatisiert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Pantry
  • möbliert: teilweise möbliert
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gehoben, luxuriös, neuwertig
empfehlen

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Ort
50126 Bergheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot