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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Schönes Einfamilienhaus mit Praxis/Arbei... (55608 Becherbach)

Schönes Einfamilienhaus mit Praxis/Arbeitsräumen oder Einliegerwohnung

Preis: 269.000,00 €

Frontansicht 
Frontansicht
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Balkon
Fernsehzimmer
Flur
Bad 1
Praxis/Wartezimmer
Praxis/Labor
Garten
   
   
Käuferprovision
3,57 % Provision inkl. 19 % MwSt.
Bezug
Absprache
Referenznummer
394
Zimmer
15
Baujahr
1999
Wohnfläche
ca. 275,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
26CAP4Q
Grundstücksfl.
ca. 1.364,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Praß
Herr Alexander Gräff
Felkestraße 110
55566 Bad Sobernheim
Telefon: 06751-989590
Mobil: 0173-6738705

Lage

Ruhige Lage, Ortsrand

Becherbach bei Kirn ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz.
Der Ort liegt im Nordpfälzer Bergland zwischen dem Nahetal und dem Glantal. Im Norden befindet sich Heimweiler, im Osten Limbach und Hundsbach, im Süden Otzweiler und westlich befindet sich Schmidthachenbach im Landkreis Birkenfeld.
Westlich verläuft die Bundesstraße 41. In Kirn-Sulzbach ist ein Bahnhof der Bahnstrecke BingenSaarbrücken.

In Kirn, etwa 7 km entfernt, findet man alle Einrichtungen des tägl. Bedarfs. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ämter usw.

Ein Kindergarten und ein Einkaufsladen sind in Becherbach vor Ort.

Ausstattung

- Thermosolaranlage
- Wärmepumpe
- Doppelgarage
- 8 Autostellplätze
- Fußbodenheizung in den Bädern
- Tresorraum
- begehbarer Kleiderschrank
- Vorratskammer
- ebenerdiger Hauswirtschaftsraum
- Einbauküche

Objekt

Weitläufiges Wohnhaus mit Praxis/Arbeitsräumen oder optional als Einliegerwohnung nutzbar.

Der Wohnbereich (ca. 180 m²) erstreckt sich über das EG und das DG. Im EG befinden sich neben verschiedenen Wohnräumen die Küche, der Essbereich und das Gäste WC.
Zum EG gehören im vorderen Bereich ein ca. 45 m² großer Balkon und auf der Seite eine ca. 30 m² große Terrasse, die beide durch Küche, bzw. Wohnräume zu erreichen sind.

Die Schlafräume und Bäder sind im DG untergebracht. Das Elternzimmer verfügt über ein Bad mit extra großer Wanne und Bidet. Im DG ist ein weiterer ca. 8 m² großer Balkon.
Hinter dem Haus ist die sichtgeschützte Freifläche mit Gartenhaus/Terrasse.

Die Praxisräume befinden sich im KG und unterteilen sich neben dem Empfangsbereich in 2 Sprechzimmer, EKG-Ultraschallraum, Personalraum, Labor, Wartezimmer, Server- und Aktenzimmer und zwei Toiletten.

Die Räumlichkeiten sind so aufgeteilt, dass auch Berufsgruppen wie Steuerberater, Tierärzte, Anwälte, Architekten oder Finanzdienstleister hier arbeiten können. Auch für Jäger sind die Räume gut zu nutzen. Wildkammer, Kühlraum sind leicht einzurichten.

Die Nutzung als Wohnung ist mit entsprechenden Umbauten auch gegeben.

Sonstiges

Ausbaureserve von ca. 56 m² über der Garage (Ferienwohnung oder kl. Einliegerwohnung)

Das Objekt ist bezugsfertig und gepflegt, lediglich der Außenputz und das fehlende Geländer an der Aufgangstreppe sind noch zu machen.


Keine Windräder in der Umgebung!

Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1999
Bezugsfrei ab: Absprache
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Solar
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: D
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 106,6 kWh/(m²*a)

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
55608 Becherbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot