Bergen (Niedersachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Haus mit 2 separaten Wohneingheiten! (29303 Bergen)

Haus mit 2 separaten Wohneingheiten!

Preis: 179.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Hausansicht
Tiefgarage
Eingang
Garten
Terrasse
WC
Kamin
Treppe
Flur
Bad
Zimmer
Grundriss KG
Grundriss EG
Grundriss DG
   
   
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Referenznummer
220
Zimmer
8
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 216,00 m²
Online-ID
2BY4Q43
Grundstücksfl.
ca. 1.080,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienring-NORD GmbH
Herr Klaus Fricke
Mauernstr. 5
29221 Celle
Telefon: +49 5141 974420
Mobil: +49 173 2047460

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in dem kleinen Ort Offen, in Niedersachsen am Rande der Lüneburger Heide zwischen Celle und Bergen. Von Celle kommend rechts in einem gewachsen Wohngebiet unweit der Felder und Wälder. Das Liebhabergrundstück ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und bietet für Naturfreunde Spaß und Erholung. Offen liegt 5,6 km südlich von Bergen an der Bundesstraße 3, die mitten durch den Ort führt und diesen stark dominiert. Der alte Ortskern besitzt noch einige alte Bauernhöfe, großteils unter hohen alten Eichenbäumen. Offen hat derzeit 1033 Einwohner. Die Ortschaft gliedert sich in die Ortsteile Offen, Bollersen und Katensen. In Offen steht ein Kindergarten mit Vormittagsangebot zu Verfügung. Bergen ist eine Stadt im nördlichen Landkreis Celle in der Lüneburger Heide, Niedersachsen. Sie liegt jeweils etwa 24 km entfernt zwischen Soltau und Celle. Seit der niedersächsischen Gebiets- und Verwaltungsreform 1973 besteht die Stadt Bergen aus den Ortsteilen Becklingen, Belsen, Bergen, Bleckmar, Diesten, Dohnsen (mit dem Ortsteil Wohlde), Eversen, Hagen, Hassel, Nindorf, Offen, Sülze und Wardböhmen. Heute leben in der Stadt Bergen etwa 13.000 Einwohner. Neben einer landwirtschaftlichen Prägung bestimmt in erster Linie der angrenzende NATO-Truppenübungsplatz Bergen-Hohne die Zusammensetzung der Bevölkerung und die Infrastruktur in der Stadt. In Bergen gibt es eine Reihe mittelständischer Betriebe aus verschiedenen Branchen, die regional und überregional tätig sind.

Grund- und Oberschule befinden sich in Bergen, sowie die Käthe-Kolwitz-Schule mit Schwerpunkt Lernen sowie körperliche und motorische Entwicklung.

Zur Anschlussstelle Soltau-Süd der Autobahn Hamburg-Würzburg (A7) beträgt die Fahrzeit ca. 15 Minuten. In östlicher Richtung gibt es über die B 191 eine gute Verbindung zu den Autobahnen Hamburg-Berlin und Berlin-Rostock. Über die B3 gelangen Sie in ca. 15-20 Minuten nach Celle. Bis zum Flughafen Hannover-Langenhagen sind es ca. 54 km.

Objekt

Sie haben eine große Familie - eventuell auch mehrere Generationen - die Sie unter ein Dach bringen wollen? Dann steht Ihnen dieses Haus - mit zwei separaten Wohnmöglichkeiten - flexibel zur Seite!

Zum Verkauf steht ein solides, massives Zweifamilienhaus, unterkellert, mit einer Tiefgarage, für zwei Pkws und zwei Außenstellplätzen. Es eignet sich hervorragend als Eigenheim mit Einliegerwohnung oder ist ohne großen Aufwand auch als Einfamilienhaus zu gestalten. Alle Fenster haben Außenrollos. Der pflegeleicht angelegte, großzügige Garten garantiert die Erholung pur. So lässt sich neue Kraft schöpfen und Sie können die Seele baumeln lassen. Die beiden Eingänge garantieren getrenntes Leben. Ich freue mich ihnen das Objekt bei einer Besichtigung näher bringen zu können.

Whg. 1 rechts: ca. 100 m² (4 Zimmer) EG: Flur, Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche, Garderobe, Gäste WC. OG: Flur, großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC.

Whg. 2: ca.117 m² (4 Zimmer) EG: Flur, Wohnzimmer, Gästezimmer, Küche, Garderobe, Bad , Gäste WC . OG: Flur, großes Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, kleiner Raum.

Das Gebäude wurde immer gepflegt und Instand gehalten. Die Wohnung 2 ist komplett neugestaltet und mit Laminat bzw. hellen Fliesen renoviert. Beide Wohnungen sind großzügig mit Holz-Isofenster ausgestattet, die einen herrlichen Blick in den Garten erlauben und mit Außenrollos ausgestattet sind. Jede Wohneinheit hat eine nach hinten ausgerichtete Terrasse, wobei die rechte Wohneinheit eine überdachte Terrasse hat. In beiden Wohneinheiten ist ein Kaminofen vorhanden.

Von der Tiefgarage gelangt man durch den Keller in die beiden Wohnbereiche. Die Öl-Zentralheizungsanlage versorgt das Objekt mit Wärme.

Sonstiges

Maklerhonorar:

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Allgemeine Information:

Im Interesse unserer Auftragsgeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben der Anschrift und der Telefonnummer zügig bearbeiten können.

Sehr geehrter Interessent,
durch das neue europäische Fernabsatzgesetz zum Schutz der Verbraucher sind wir als Makler verpflichtet den Interessenten auf sein Widerrufsrecht hinzuweisen. Für diesen Nachweis ist es unabdingbar, dass Sie bei einem vereinbarten Besichtigungstermin eine Widerrufsbelehrung unterschreiben. Nur mit Ihrer Unterschrift und den ausdrücklichen Wunsch zur sofortigen Erfüllung des Maklervertrages kann die Besichtigung durchgeführt werden.
Selbstverständlich fällt auch weiterhin eine angegebene Maklerprovision nur für den neuen Käufer an. Gebühren für Auslagen werden von uns nicht erhoben.

Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.immobilienring-nord.de

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sanitär: Gäste-WC
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Kontakt


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Ort
29303 Bergen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot