Bergen (Niedersachsen)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Traumhaft wohnen in Waldrandlage! (29303 Hassel)

Traumhaft wohnen in Waldrandlage!

Preis: 430.000,00 €

01 Titelbild 
01 Titelbild
02 Seitenansicht
03 Terrasse
04 Rückansicht
05 Terrasse
06 Seitenansicht
07 Haupteingang
08 Grundstück
09 Grundstück
10 Grundstück
10 Waldgrundstück
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16217028
Zimmer
9
Baujahr
1956
Wohnfläche
ca. 196,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B3924B
Grundstücksfl.
ca. 8.407,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Von Poll Immobilien Geschäftsstelle Celle
Herr Simon von Collrepp
Schuhstraße 12
29221 Celle
Telefon: +49 5141 2048900
Telefax: +49 5141 2048909

Lage

Ca. 18 km nördlich von Celle befindet sich die Ortschaft Hassel, welche zur niedersächsischen Stadt Bergen gehört. Hassel liegt im Urstromtal der Örtze, ca. 8 km südlich von Bergen.

In dem gemütlichen Dorf gibt es ein Dorfgemeinschaftshaus und für den Fremdenverkehr ein Café wie auch eine Pension. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den ca. 6 km entfernten Ortschaften Sülze und Eversen.

Objekt

Dieses im Jahre 1956 in massiver Bauweise errichtete Herrenhaus befindet sich auf einem ca. 8400 m² großen Grundstück in Waldrandlage und überzeugt durch seinen sehr gepflegten Zustand. Auf einer Wohnfläche von ca. 196 m² stehen Ihnen sechs gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die ideal für eine Familie zu nutzen sind. Zusätzlich gibt es eine separate Einliegerwohnung die sich mit Ihren drei Zimmern perfekt als Gäste Refugium eignet.

Über einen ansprechenden Eingangsbereich, mit Treppenhaus, gelangen Sie in den zentral gelegenen Flur im Erdgeschoss. Von hier aus kommen Sie ins Esszimmer neben dem sich die Küche und das Wohnzimmer befindet. Das Wohnzimmer mit Zugang zu der Süd-Terrasse bietet Ihnen außerdem noch den Luxus eines Kachelofens, der bei kalten Tagen ausreichend Kraft besitzt, um einen Großteil des Erdgeschosses aufzuwärmen. 1966 wurde das Ursprungshaus noch mit einem zusätzlichen Anbau versehen. Dieser sehr großzügige Raum mit Zugang zum Garten kann als Atelier oder zusätzliches Esszimmer dienen. Desweiteren gibt es im Erdgeschoss ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC.

Im Obergeschoss gibt es eine abgeschlossene Wohneinheit, welche als Gästewohnung oder als vermietbare Einliegerwohnung genutzt werden kann. Mit zwei Wohnräumen, Esszimmer, Küche und Badezimmer, bietet Sie ausreichend Platz. Zwei weitere Schlafzimmer im Obergeschoss mit eigenem WC, vervollständigen die Raummöglichkeiten des Erdgeschosses.

Ausreichend Abstellflächen befinden sich im Kellergeschoss; hier gibt es außerdem den direkten Zugang zur Tiefgarage, damit Sie auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes zu Ihrem Auto kommen.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise

2 Tiefgaragenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: gehoben, gepflegt
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Ort
29303 Hassel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot