Berg (Regierungsbezirk Oberbayern)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ROHRER IMMOBILIEN - Rarität. Traumgrunds... (82335 Berg)

ROHRER IMMOBILIEN - Rarität. Traumgrundstück. Seenähe.

Preis: 1.600.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
lichtdurchflutete Räumlichkeiten
Der Eingangsbereich
gemütlicher Kachelofen
Die Empore
Das Erdgeschoss auf einen Blick
Das Kellergeschoss auf einen Blick
Das Obergeschoss auf einen Blick
IVD - Hier ist Immobilienkompetenz zu Hause
   
Käuferprovision
3,57%
zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
6371
Zimmer
7
Baujahr
1977
Wohnfläche
ca. 250,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B4RU47
Grundstücksfl.
ca. 3.818,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Rohrer Immobilien GmbH
Frau Christel Albers
Lessingstr. 9
80336 München
Telefon: +49 (89) 54304-171
Telefax: +49 (89) 54304 200

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Die Gemeinde Berg, am Ostufer des Starnberger Sees gelegen, besteht aus insgesamt 14 Ortsteilen und hat ca. 8.500 Einwohner.
Mit den Orten Starnberg und Herrsching zählt Berg zu den beliebtesten Orten im Fünf-Seen-Land.

An der München zugewandten Seite des Starnberger Sees gelegen ist Berg nur etwa 15 Autominuten vom Münchner Zentrum entfernt.

Aufgrund der direkten Lage am Starnberger See und der interessanten Mischung aus typisch bayrischem Charakter und anspruchsvollem Wohnniveau haben heute und hatten in der Vergangenheit zahlreiche bekannte Persönlichkeiten ihren Wohnsitz in Berg. Zudem zählt Berg nicht zu den kurzlebigen Trendlagen sondern zu den dauerhaft nachgefragten und wertstabilen Bestlagen.

Die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten sind ein weiterer Grund für die beständigeBeliebtheit der Gemeinde Berg. Viele Schlösser, Klöster, Naturdenkmäler und die Alpennähe sind Anziehungspunkte sowohl für die einheimische Bevölkerung als auch für Gäste. Mit Auto, Fahrrad, zu Fuß oder mit der königlich-bayrischen Schifffahrtslinie können Sie von hier aus das gesamte Gebiet mit seinen reizenden kleinen Orten erkunden.

Von der hier angebotenen Immobilie erreichen Sie den See in nicht einmal 5 Fußminuten.

Im Ort selbst laden zahlreiche gutbürgerliche Gasthöfe und urige Biergärten zum Einkehren ein.

Wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe des Hauses sind die Munich International School und eine Montessorischule, auch verschiedene Kindergärten sind schnell erreicht.
Außerdem ist es nicht weit bis zur Schön-Klinik und zur Marianne-Strauß-Klinik.

Ausstattung

- Doppelgarage (+ Stellplätze vor der Garage)
- Kachelofen im Wohnbereich
- Ölheizung erneuert ca. 2001
- großzügige Eingangshalle
- umlaufende Galerie im Dachgeschoss
- Sonnenterrassen
- Traumhaft großer Garten
- 2 Bäder u. sep. WC

Objekt

Hier können Sie eine Rarität in Berg-Kempfenhausen erwerben, die vor allen Dingen durch das traumhafte Grundstück besticht.

Die bebaute Parzelle hat eine Größe von ca. 1.317 m². Außerdem gehört zu der Immobilie ein ca. 2.500 m² großes Waldgrundstück. Hier können Sie z.B. das Holz für Ihren Kamin schlagen.

Das teilweise renovierungsbedürftige Haus wurde 1977 errichtet. Die repräsentative Wohnfläche bietet reichlich Raum auf ca. 250 m².
Auch umfangreiche Nutzflächen im Keller ist vorhanden.

Nach einer Renovierung (u.a. Bäder, Malerarbeiten, Fußböden, Balkonbrüstung, tw. Fenster ....) wohnen Sie hier in einem wahrhaft repräsentativen Schmuckstück auf einem grandiosen Grundstück.

Sonstiges

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 228 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
82335 Berg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot