Berg (Regierungsbezirk Oberbayern)
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Startseite Immobilien Mieten: Häuser Einfamilienhaus ENGEL & VÖLKERS - Großzügiges Familiendo... (82335 Berg, Starnberger See)

ENGEL & VÖLKERS - Großzügiges Familiendomizil in grüner Lage

Preis: 5.500,00 €

Bild 1 
Bild 1
Großzügiger Eingangsbereich
Essbereich mit bodentiefer Fensterfront
Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Wohnbereich mit Blick in die Bibliothek/Kino
Wohnbereich mit 2,75 m hohen Decken
Blick in die moderne Küche
Maßgeschneiderte Schreinerküche
Küche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele
Büro mit Zugang zur Terrasse mit Überdachung
Treppenaufgang zu den Schlafräumen
Diele im Obergeschoss mit Verglasung
Kinderzimmer mit bodentiefen Fenstern
Masterbad mit Badewanne und Dusche
Gästezimmer mit Balkon
Kinderzimmer II im Dachgeschoss
Kinderzimmer III im Dachgeschoss
Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
Elternschlafzimmer mit bodentiefen Fenstern
Diele im Dachgeschoss mit viel Platz
Badezimmer mit maßgeschneiderten Unterschränken vo
   
   
Nebenkosten
150,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
ab sofort
Zimmer
10
Kaution
3 MM kalt
Baujahr
2016
Warmmiete
5.650,00 €
Wohnfläche
ca. 368,00 m²
Online-ID
2BLH34Y
Grundstücksfl.
ca. 919,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel& Völkers München GmbH
Hauptstr. 9
82319 Starnberg
Telefon: 08151/368970
Telefax: 08151/3689777

Objektbeschreibung

- Erstbezug, Baujahr 2016
- ruhige und grüne Lage
- gepflegter, sonniger Garten
- Terrasse mit Überdachung und Westausrichtung
- Haus nach KfW 70 Standard
- bis zu 3 m hohe Decken
- hochwertige Schreinerküche mit Miele-Küchengeräten, Induktionskochfeld und
Bora-Dunstabzug
- Brunner Panoramakamin im Wohn- und Essbereich
- 3 Kinderzimmer und Master-Schlafzimmer auf einer Ebene
- begehbare Ankleide
- Schreinermöbel in allen Bädern
- Regendusche und Badewanne im Masterbad
- Spielzimmer im Erdgeschoss
- Kino/Bibliothek im 1. Obergeschoss
- dreifach verglaste Fenster
- BUS-System im gesamten Haus
- Eichenholzparkett und Feinsteinzeugfliesen
- einzeln regulierbare Fußbodenheizung
- elektrische Raffstoren im gesamten Haus
- Wasserentkalkungsanlage und Lüftungsanlage
- separates Gartenhäuschen
- Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und zwei Außenstellplätze

Energiebedarfsausweis:

- Endenergiebedarf 32,6 kWh/(m²a)
- Energieträger Erdgas
- Baujahr 2015

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Berg - Aufkirchen liegt direkt am beliebten Ostufer des Starnberger Sees im Süden von München. Die wunderschöne Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen, Feldern, einem fantastischen Bergpanorama und dem Blick auf das gesamte Westufer. Berühmt wurde Berg durch König Ludwig II., an dessen mysteriösen Tod im Jahre 1886 bei Schlossberg eine Votivkapelle am See erinnert. Des weiteren ist Berg auch für seine großzügige Villenbebauung bekannt. Einzigartig ist auch das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden. Sportbegeisterte Menschen haben die Wahl zwischen mehreren Golfplätzen
in der Region, gehen zum Segeln, Schwimmen, Surfen und Wasserskifahren oder nutzen die zahlreichen Reitställe in der Umgebung. Berg - fünf Minuten mit dem Auto von Aufkirchen entfernt - verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und herrliche Ausflugsziele am See und im Hinterland. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium sowie die Munich Internation School (MIS) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A 95 zu erreichen oder mit der im 20 Minutentakt fahrenden S-Bahn von Starnberg aus.

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung, Kontakt über das Kontaktformular

Courtagepassus

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sollte das von uns angebotene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Dielenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Haustyp: KfW 70
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: Erstbezug, gehoben, luxuriös, Neubau
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Ort
82335 Berg, Starnberger See
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot