Berg (Landkreis Ahrweiler)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus "Natur-Romantik". Wohn-/Büroensemble. (53505 Kalenborn)

"Natur-Romantik". Wohn-/Büroensemble.

Preis: 570.000,00 €

Haus 
Haus
Kirsten-Haus-Mitte-web
Haus+Garten
Wohnen
WZ
Küche
Gäste- Zimmer
Bad-Detail
Bad-Detail
Bad-Detail
Weiteres Bad
HWR
   
   
Käuferprovision
3,57 % Käuferprovision incl. MWSt inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
Nach Vereinbarung
Referenznummer
16251
Zimmer
8
Baujahr
1984
Wohnfläche
ca. 266,00 m²
Online-ID
2ZYPJ3N
Grundstücksfl.
ca. 1.372,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
immoKAUF/ immoMIET Immobilien Jürgen Paurat KG
Herr Jürgen Paurat
Poppelsdorfer Allee 40b
53115 Bonn
Telefon: 0228/63010911
Mobil: 01703141547
Telefax: 0228/630108

Lage

Fahrtzeit von Bonn ca. 15 - 20 Minuten, nach Meckenheim und Bad Neuennahr/Ahrtal weniger. Zur A 61 sind es ca. 5 km. Reiterhöfe.

Objekt

Traumhaftes "Chalet" zwischen Bonn und Ahrtal. Perfekte Raumaufteilung. Aussergewöhnlich, behaglich, gepflegt.

ERDGESCHOSS.
Weiträumig überdachter Hausvorplatz incl. Carports. Stimmungsvolle Empfangsdiele (handgeformter, italienischer Terracotta-Boden plus Fußbodenheizung durchgehend verlegt). Fast schwerelose, naturholzgerahmte Glastür, 2-flüglich, zum grandiosen, raffiniert geschnittenen WohnEßbereich (ca. 96 m²), Offener (Bruch)Stein-Heizkamin; bodentiefe Fensteranlagen zu beiden Seiten; 2-facher Ausgang zum faszinierenden, von 2 Hausflanken umschlossenen Garten. Vom Eßbereich direkter Zugang zur Doppelgarage, abgesichert durch feuerhemmende Stahltür, Tür zum Garten. Praktisch: Aus der Garage kommend ist man mit wenigen Schritten in der voll ausgestatteten Küche, die so auch übergeben wird; hinter der Küche ein Hauswirtschaftsraum (helle Bodenfliesen).
Zurück in der Diele führt ein Flur vorbei am Hausanschlußraum in den Schlafbereich: Bad und zwei Zimmer. Dahinter ein optionaler Gästeteil: Schlafraum und flottes Bad.
Das Haus verfügt über isoliserverglaste Holzfenster. Die Rolläden sind, soweit vorhanden, elektrisch betrieben.

OBERGESCHOSS.
Über schwungvoll geführte Wendeltreppe erreicht man das Obergeschoss und steht in einer großen Diele. Zur Rechten gehts in zwei Schlafzimmer, zur Linken ins Elternschlafzimmer mit Elternbad (separate, eigenwillig geformte Dusche, Wanne, Hänge-WC, Hänge-Bidet, Waschbecken in Marmor-Ablage, Fenster).

KELLERGESCHOSS.
Das Haus ist teilunterkellert. Vorraum. Schiebetüren-Einbauschrank. Mehrzweckraum, gleiche Einbauschrank-Anlage. Wein- und Vorratskeller. Keller.

Sonstiges

***Der Preis einer Immobilie ist ein wesentlicher, doch oft mobiler Faktor. Geben Sie daher unbedingt ein Preisangebot ab, wenn Sie eine Immobilie an sich interessiert!***

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
53505 Kalenborn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot