Berg (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus *Prestigeobjekt mit über 5 % Rendite*... (88276 Berg)

*Prestigeobjekt mit über 5 % Rendite* MFH mit Restaurant zentral in Ravensburg-Weiler!

Preis: 1.280.000,00 €

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Jürgen Hanke
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Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
1117
Zimmer
15
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 807,00 m²
Online-ID
2BF2Q4L
Grundstücksfl.
ca. 1.091,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immokanal24
Herr E. Daniel Kanal
Einsteinstraße 59
89077 Ulm
Telefon: 0731/15937590
Telefax: 0731/15937599

Lage

Das Haus befindet sich zentral in Ravensburg-Weiler. Innerhalb weniger Minuten gelangen Sie in die Innenstadt von Ravensburg, den Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreichen Geschäften und Restaurants, sowie zum ÖPNV, Kindergärten und Schulen.
Ravensburg, die "Stadt der Türme und Tore",  liegt zentral in der Region Bodensee-Allgäu. Sie ist der ideale Ausgangspunkt zum Bummeln, um zahlreiche kulturelle Angebote wahrzunehmen und für Ausflüge zum Bodensee oder ins Allgäu. Über die B30 sind Sie mit der Bodenseestadt Friedrichshafen und der Wissenschaftsstadt Ulm verbunden.

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus bietet ca. 807 qm Wohnfläche, verteilt auf mehrere Wohnungen und Zimmer. Die Restaurant-Gewerbefläche beträgt ca. 170 qm + ca. 357 qm Nutzfläche.
- Kernsanierung 1994
- alle Wohnungen, die WG und das Apartment mit Einbauküchen und eigenen Bädern
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rolläden
- sehr beliebtes italienisches Restaurant mit großer Sommerterrasse
Energiebedarfsausweis 108,9 kW/h

Objekt

Dieses Mehrfamilienhaus in toller und zentraler Lage eignet sich hervorragend als Kapitalanlage. Es wurde 1994 kernsaniert.
Neben mehreren, gut vermieteten Zimmern und Wohnungen, befindet sich seit 2005 das italienische Ristorante La Fontanella im Haus - ein sehr gefragtes Ziel für gutes Essen in der Region.
Das Objekt bietet aktuell Mieteinnahmen von über 66.000 Euro im Jahr, eine jährliche Rendite von mehr als 5 %  und zusätzliches noch ungenutztes Ertragspotential.

Sonstiges

Vereinbaren Sie gleich heute Ihren Besichtigungstermin. Um eine schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage zu gewährleisten, geben Sie bitte Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer an. Herr Hanke wird Sie umgehend kontaktieren.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Stichworte

Nutzfläche: 527,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
88276 Berg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot