Berg (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Fast wie eine DHH - Modernes Wohnen in... (88276 Berg)

Fast wie eine DHH - Modernes Wohnen in Vorberg bei Ravensburg

Preis: 512.900,00 €

Südansicht 
Südansicht
Abendstimmung
Visualisierung  Wohnen-Essen-Kochen Penthouse
Visualisierung  Wohn- Essbereich 3- Zi Gartenwohnu
Grundriss EG
Grundriss HG
   
Bezug
Winter 2017
Referenznummer
2633
Zimmer
4
Baujahr
2017
Wohnfläche
ca. 149,55 m²
Online-ID
2BV9J4R
Grundstücksfl.
ca. 190,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Sterk GmbH & Co. KG
Herr Stephan Prokschi
Raueneggstraße 1/1
88212 Ravensburg
Telefon: + 49 751 366 23 0
Telefax: + 49 751 366 23 23

Stichworte

Gesamtfläche: 149,55 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Kurzbeschreibung

Fast wie eine DHH - Modernes Wohnen in Vorberg bei Ravensburg

Lage

Die Gemeinde Berg liegt im oberschwäbischen Schussental, angrenzend an die Städte Ravensburg und Weingarten. Das Neubauprojekt entsteht an einem sanften Hügel mit Weitblick am Rande der Gemeinde. Hier, am grünen Waldrand des schönen Teilorts Vorberg, sind Sie bestens versorgt durch kurze Wege und schnelle Anschlüsse an die Schussentalmetropole. Die eigene Wohnung ist der Ausgangspunkt für alle Wege, die wir täglich zurücklegen: Zur Arbeit, zur Schule, zum Einkaufen und ins Freizeitvergnügen. In Vorberg sind Sie gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden und gelangen schnell auf Bundesstraße und Autobahn. Günstig getaktet kommen Sie von der Bushaltestelle um die Ecke von A nach B. Stadtnah wohnen und im Grünen leben - ein Zuhause in reizvoller Landschaft und
geborgen in den eigenen vier Wänden.

Ausstattung

Die gesamte Planung dieses Wohnquartiers setzt auf ein hohes Ausstattungsniveau, wie beispielsweise elektrische Aussenjalousien, gute Alltagstauglichkeit und barrierefreie Zugänge. In massiver Bauweise erstellt und mit einer modernen Pellet-Zentralheizung ausgestattet wird ein KfW-55 Standard erreicht und garantiert so niedrige Energiekosten. Sonnige Terrassen und eigene Gartenflächen sowie große Aussichtsbalkone und Dachterrassen schaffen den nötigen Freiraum und ermöglichen sowohl Weitblick als auch Rückzugsmöglichkeit. Einfach wohlfühlen können Sie sich mit der modernen und individuell steuerbaren Fußbodenheizung und ansprechenden Parkettböden, die in den Wohnräumen ein behagliches Raumklima und Wohlfühlambiente vermitteln. Der offene Wohn-Essbereich ist mit vielen Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung und Terrassen- oder Balkonaustritten ausgestattet. Jeder Wohnungstyp verfügt über ein Tageslichtbad, schlicht und modern gefliest und umfangreich ausgestattet. Für Ihren persönlichen Geschmack wählen Sie aus verschiedenen Fliesenfarben und Sanitärausstattungen und gestalten sich so Ihr eigenes Wohlfühlbadezimmer.

Barrierefrei und trockenen Fußes gelangen Sie mit dem Aufzug von der Garage bis in Ihr Wohngeschoss. Auch das Untergeschoss kann mit diesen positiven und fortschrittlichen Aspekten glänzen. Für die Häuser A, C und E sowie für die Häuser B und D, wurde jeweils ein gemeinsames Untergeschoss realisiert, in dem sich für jedes der Gebäude ein separater und nützlicher Waschraum befindet sowie ein gemeinschaftlicher Raum für die Unterbringung z.B. der Kinderwagen. Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum, auch an einen getrennten Bereich für die Entsorgungsbehälter wurde gedacht. In der Tiefgarage können Sie nicht nur Ihr Fahrzeug auf einem der über 50 Tiefgaragenstellplätze sicher und trocken abstellen, auch Besucherstellplätze und Fahrradabstellfläche stehen zusätzlich zur Verfügung.

Objekt

Fast schon eine eigenständige Doppelhaushälfte - jedoch mit gewissen Vorzügen wie Hausmeisterservice, Aufzug, Tiefgarage und vielem mehr. Die 4,5 Zimmer verteilen sich über 2 Geschosse. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und sonnige Aussenterrasse mit eigener, großzügiger Gartenfläche. Ebenfalls befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer z.B. als Schlafzimmer und ein Tageslichtduschbad mit WC und ein Abstellraum. Über Treppe gelangen Sie in das Hang-/Gartengeschoss. Hier finden sich zwei weitere (Kinder-) Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschtisch. Vom größeren der beiden Zimmer ist der Austritt in die Innenhof möglich, der als weitere, sichtgeschützte Terrasse genutzt werden kann.

Zur Wohnung können 2 Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Ebenfalls gehört ein Kellerraum zu dieser Einheit.

Das Quartier bietet eine fantasievoll gestaltete Grünanlage mit Spielangebot für Kinder und geschütztem Bereich für alle Bewohner. Abgeschirmt vom Autoverkehr können Kinder gefahrlos spielen und alle die freie Zeit entspannt genießen. Die fünf Gebäude sind locker angeordnet und folgen dem natürlichen Geländeverlauf, so dass der Blick auf die Umgebung optimiert wird. Anordnung und Ausrichtung der Wohngebäude wurden so gewählt, dass spielerische Lichtstimmungen entstehen. Die grüne Wohnanlage und die privaten Rückzugsmöglichkeiten in Gestalt von Balkonen und Terrassen bilden vielfältig nutzbare Außenräume.

Entscheiden Sie sich für ein Wohnkonzept, bei dem alle Weichen in Richtung Wohlfühlatmosphäre gestellt wurden.

Sonstiges

Baujahr: 2017
Energiekennwert: 8 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattung

  • Aufzug: Personenaufzug
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei
  • Zustand: Neubau, Rohbau
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Ort
88276 Berg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot