Berchtesgaden
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Berchtesgaden: "Gute - Lage - Landhaus"... (83471 Berchtesgaden)

Berchtesgaden: "Gute - Lage - Landhaus" (Sanierungsobjekt)

Preis: 450.000,00 €

eine Aussenansicht  
eine Aussenansicht
Anfahrt
Hofeingang
Blick vom Grundstückseingang aus
Bild 17
Blick vom Grundstück aus
eine Aussenansicht
eine Aussenansicht
eine Aussenansicht
Treppenaufgang zum 1.OG
eine Aussenansicht
ein Wohnzimmer / Ausschnitt
eine Aussenansicht
eine Küche / Ausschnitt
Treppenaufgang zum 1. OG
eine Aussenansicht
eine Aussen-Ansicht
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
K W 516
Geschosse
3
Zimmer
6
Baujahr
1962
Wohnfläche
ca. 210,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AHH94A
Grundstücksfl.
ca. 1.407,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
D.T.Müller Immobilien
Herr D. Thomas Müller
Marktplatz 9
83471 Berchtesgaden
Telefon: 08652/6013081
Mobil: 0151/12 236082
Telefax: 08652/6014599

Objektbeschreibung

Diese Immobilie befindet sich am oberen Rand einer kleinen Wohnsiedlung.
Das zugehörige Grundstück erstreckt sich im Wesentlichen hinter dem Hausgarten am Hang und sorgt für die private Atmosphäre seiner Bewohner.

Das Wohnhaus umfasst zwei Wohn-Etagen. Aktuell für je eine Wohneinheit konzipiert mit je drei Zimmern, Küche Bad, Toilette, Diele und Flur. Sowie einem Balkon im 1. Obergeschoss.

Das Dachgeschoss bietet deutlich viel Raum an und wurde zuletzt unter anderem als Werkstatt benutzt.

Das Haus ist voll unterkellert. Neben dem Heizungsraum (Öl) sind weitere Nutz-Räume bzw. Abteile vorhanden.

Direkt vor dem Wohnhaus sind Stellplätze vorhanden.
Eine Grundfläche für die wohl mögliche Errichtung eines Carports am Gebäude ist denkbar.

Ausstattung

Die Immobilie sollte vor deren weiteren Nutzung unzweifelhaft saniert werden.
Dies betrifft vordergründig Türen, Fenster, Fußböden, Bad/WC.

Sie sind deshalb gern für eine Besichtigung eingeladen, um individuelle Bedürfnisse abzuleiten.

Es besteht viel Raum für Varianten der zukünftigen Raumaufteilung.

Lagebeschreibung

Das Landhaus befindet sich auf dem Obersalzberg. Die gesamte Umgebung zählt zu den Schönsten der deutschen Voralpen. Der Fernblick von Ihrem zukünftigen Grundstück aus wird dies unterstreichen. Neben dem weit bekannten und gepflegten Brauchtum der bodenständigen Bevölkerung ist die kaum zu übertreffende Naturkulisse um Ihren zukünftigen Wohnsitz hervorzuheben.

Die unmittelbare Nähe zur Welt-Kulturstadt Salzburg (Flughafen) und zu den Autobahnen in Richtung München, Wien, Italien u.a. komplettieren Ihren attraktiven Wohnstandort mit optimalen logistischen Voraussetzungen

In nur wenigen Minuten befinden Sie sich im allseits beliebten Berchtesgaden mit seiner breiten Handels- und Dienstleistungsinfrastruktur.
Nur ca. 20 Kilometer entfernt erreichen Sie die Kurstadt Bad Reichenhall.

Ca. eine Million Gäste reisen jährlich an, um die aussergewöhnliche Landschaft sowie die umfangreichen Freizeitangebote zu geniessen.

Ein Tip für Golf-Liebhaber: nur wenige Minuten von Ihrem Grundstück entfernt wird Ihnen ein attraktiver Golfplatz (9 Loch) zur Verfügung stehen. Neben den weiteren anspruchsvollen Angeboten des "Kempinski" - Hotel.

Notiz

Das Gebäude ist nicht bewohnt und es es bestehen keine Mietverträge.


Nehmen Sie sich gern Zeit für eine Besichtigung.
Rufen Sie dazu jederzeit an:

Herrn D.T. Müller
Mobil: +49(0)1 51/12 23 60 82

Ausstattung

  • Ausblick: Berge, Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Böden: Estrich, Fliesenboden, Linoleum, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: analoger Telefonanschluss
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet, Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: sanierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
83471 Berchtesgaden
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot