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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in... (93176 Beratzhausen)

Großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Beratzhausen

Preis: 325.000,00 €

Südostseite 
Südostseite
Ostseite
Südwestseite
Südseite
Nordseite
Luftbild
Garten (nicht einsehbar)
Garten
Terrasse zum Garten
Wohnzimmer mit Wintergarten
Wohnzimmer
Wohnzimmer/Wintergarten
Esszimmer
Besprechungszimmer im EG
Büroraum
Treppenlift zum 1.OG
Diele im 1.OG
Küche
Schwimmbad
Schwimmbad (Garten-Zugang)
Sauna
Grundriß 1.OG
Grundriß Erdgeschoß
Grundriß 2.OG
   
   
Käuferprovision
3,57 % einschl. 19 % MWST.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
3
Zimmer
11
Baujahr
1958/2005
Wohnfläche
ca. 375,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AC6W4Z
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Fenkl
Herr Herbert Fenkl
Jurastraße 50
93176 Beratzhausen
Mobil: 0171-4014007

Objektbeschreibung

Dreigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Beratzhausen mit drei Stellplätzen. Ideal für Unternehmer, Künstler oder Privatpersonen. Da das Anwesen in einem Mischgebiet in zentraler Lage im Ortskern liegt, ist es für sämtliche Nutzungsmöglichkeiten geeignet.
Herauszuheben sind:
- Gepflegter Garten mit Gartenhäuschen
- Schmiedeeisener Grill mit Kamin unter der überdachten Terrasse,
- Tiefbrunnen mit Elektropumpe für Bewässerung des Gartens,
- Garten und Schwimmbad sind von außen durch Sichtschutzmauer nicht einsehbar

Das Haus ist teilunterkellert für Weinkeller und Schwimmbad-Technik.

Raumaufteilung

Im vorderen Teil des Erdgeschoßes sind die Büroräume. Im hinteren Bereich befindet sich ein Besprechungsraum und im angrenzenden Haus-Anbau das Schwimmbad (mit Abluftanlage), die Sauna, Duschen und Umkleideräume - jeweils mit direktem Zugang zum Garten.
Der ehemalige Balkon im 1.OG entlang der gesamten östlichen Hausfront ist als Wintergarten ausgebaut und in den Wohnbereich integriert.

Schwimmbad im Haus-Anbau

- Maße 8 m x 4 m, Tiefe 1,5 - 1,6 m, 50 cbm
- Gegenschwimmanlage und aufrollbare Abdeckung
- Heizung durch Elektrowärmetauscher/Gaswärmetauscher vorbereitet
- Heizung Luft durch zentrale Warmwasserheizung



Option: Betriebshalle

Bei Bedarf kann zusätzlich eine 450 qm große Betriebshalle (für Fertigung, Lagerung oder sonstige Nutzung) in der Parsberger Str. erworben werden. Kaufpreis: VB

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Wellness: Sauna, Swimming-Pool
  • Zustand: gepflegt
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Ort
93176 Beratzhausen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot