Bensheim
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Modernes Industrieobjekt mit Hochregalla... (64625 Bensheim)

Modernes Industrieobjekt mit Hochregallager, Büro- und Serviceflächen

Preis: 992.000,00 €

Ansicht  
Ansicht
Außenansicht
Gebäude 1 Ansicht
Parkplatz
Eingangsbereich
Ausstattung I
Produktion I
Werkstatt I
Servicefläche I
Rolltor Gebäude II
Treppenhaus II
Treppe Empore
Gebäude 2 Halle
Hochregallager
Lagerraum Halle 2 OG
Seitenansicht
Umfahrung
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
579
Baujahr
1986
Fläche
ca. 1.200,00 m²
Stellplätze
22
Online-ID
2B48K4R
Grundstücksfl.
ca. 3.250,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immo-Plan GmbH
Herr Wolfgang von Holtum
Darmstädter Str. 152
64625 Bensheim
Telefon: 06251-76052
Telefax: 06251-74918

Lage

Die Immobilie befindet sich im sehr attraktiven Gewerbegebiet West, nördlich der Robert-Bosch-Straße. Das Gebiet grenzt unmittelbar an den Campus Stubenwald, wo jedoch keine Industriegebäude mit Hochregallagernutzung zulässig sind. Für den Erwerber besteht die Möglichkeit, die Vorteile der Nutzung mit denen der AAA-Lage zu verbinden. Die Anbindung an umliegende Autobahnen (A5 und A67) ist sehr gut.
Allg. Standortbeschreibung
Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Bensheim, die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Heute hat Bensheim mit seinen neun Stadtteilen ca. 43.000 Einwohner. Bensheim zählt zum wirtschaftlich starken Rhein-Neckar-Dreieck und ist zusammen mit verschiedenen Nachbarstädten und -gemeinden (wie Heppenheim, Lorsch und Lautertal) im südhessischen Regionalplan als Mittelzentrum ausgewiesen.
Bensheim belegt in der Analyse "Mittelzentren im Wettbewerb" der IHK Darmstadt in den Bereichen: Wirtschaft, Kommunale Standortfaktoren, Kaufkraft Einzelhandel, Verkehrsinfrastruktur, Bevölkerung und Tourismus in der Gesamtauswertung Platz 1. (Quelle: IHK Darmstadt). Sie investieren hier in eine expansive, zukunftsorientierte Stadt mit einem der interessantesten Gewerbegebiete der ganzen Bergstraße. Der "Campus Stubenwald" gehört heute schon zu eine der ersten Adressen in der Rhein- Neckar-Region. Die Branchenstruktur ist heterogen mit Schwerpunkten im Bereich IT-Elektronik und Automotive. Hier haben Global Player wie Suzuki und TE Connectivity ihren Standort, ebenso wie erfolgreiche Unternehmen aus dem Mittelstand.
Die Stadt verfügt über günstige Wirtschaftsdaten, auch im Verhältnis zu den ohnehin günstigen Daten des Rhein-Neckar-Raumes und der überdurchschnittliche Erwerbstätigenquote mit besonders hohem Akademikeranteil. Auch die Sirona Dentsply Systems hat ihren Sitz in Bensheim. Das Unternehmen ist der größte Arbeitgeber des Landkreises Bergstraße und produziert Waren und Dienstleistungen für Zahnärzte. Weiterhin befinden sich im umliegenden Gebiet TE-Electronics GmbH und die HTV GmbH, die für Hersteller aus fast allen Bereichen der Elektronik, Halbleiter testet und programmiert. Die Christoffel-Blindenmission hat ihren 2015 neu gebauten Sitz in Bensheim, ebenso die Karl Kübel Stiftung für Kind und Familie. Weitere Standortinformationen gerne auf Anfrage.
Bensheim liegt am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 47. Im Westen der Stadt verläuft die A5 und die A67. Über drei Ausfahrten ist Bensheim zu erreichen: im Norden über die Ausfahrt Zwingenberg und im Süden über die Ausfahrt Bensheim und Lorsch. Der an der Main-Neckar-Bahn Frankfurt am Main–Heidelberg liegende Bahnhof Bensheim ist Intercity-Systemhalt. Der Frankfurter Flughafen befindet sich knapp 50 Straßenkilometer nördlich von Bensheim.

Ausstattung

Einige Details und Angaben in Kürze:
Gebäude I (Produktion, Service- und Büroflächen)
Industriehalle mit Lager, Service,- und Büroflächen. Das Gebäude verfügt über ca. 570 m² Nutzfläche (ca. 150 m² Büro- und Sozialräume, ca. 420 m² Serviceflächen). Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,50 m. Die Decke wurde auf ca. 2,60 m angehängt. Das Gebäude wird zur Instandsetzung elektronischer Bauteile genutzt. Der Bodenbelag ist als ESD-Kautschukboden ausgeführt. Das Gebäude ist klimatisiert und verfügt über eine Alarmanlage und panzergesicherte Rollläden. Die Büroräume sind hochwertig mit Naturstein und Teppichboden ausgestattet und mit Glastrennwänden abgeteilt. Einbauschränke, WC-Anlage und Sozialräume etc. sind selbstverständlich.
Gebäude II (Hochregallager, Service- und Sozialräume)
Das Hochregallager mit Rampe und Rolltor wurde 1987 gebaut und hat eine lichte Höhe von ca. 7,20 m. Im befahrbaren Lager befindet sich ein Regalsytem der Marke Jungheinrich Bj. 2003 mit einer Fachlast von 2000kg. Der östliche Hallenbereich wurde durch eine Zwischendecke mit Gitterboden abgeteilt. Zwei weitere Raster der ca. 34,00 m langen Halle sind mit einer Gasbetondecke in EG/OG unterteilt. Hier befinden sich Toiletten, Sozialräume und die Heizung. Darüber liegen die Betriebsräume und das Materiallager. Die Halle verfügt über ca. 650 m² Nutzfläche (ca. 518 m² Hochregal- und Lagerfläche sowie ca. 136 m² Büro- und Sozialräume). Die Beheizung erfolgt über eine Reznor-Gebläseheizung.
Sonstige Merkmale:
Öl-ZH, Erdtank Öl 2 x 10.000 Liter, Klimaanlage in Gebäude I, jede Halle verfügt über eine eigenständige Heizung, Kameraüberwachung, Rolltor, 20 Parkplätze
Besonderheit:
Auf dem Gebäudedach befindet sich eine hocheffiziente PV-Anlage (Photovoltaik), die mit dem Gebäude gesondert verkauft werden soll. Die Anlage liefert jährlich ca. 42 Megawatt p.a. und wurde bereits 2008 in Betrieb genommen. Die vertragliche Bindung zur Einspeisevergütung läuft insgesamt 20 Jahre und endet zu Ablauf des Jahres 2028. Die vertraglich geregelte Einspeisevergütung beträgt durchschnittlich ca. 45,88 ct/kWh. Kaufpreis auf Anfrage.

Objekt

Im Gewerbegebiet West, nördlich der Robert-Bosch-Straße befindet sich dieses hochinteressante Objekt, welches wir im Alleinauftrag der Eigentümer zum Verkauf anbieten. Auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 3.250 m² wurden in zwei Bauabschnitten eine Lagerhalle mit Büro- und Serviceflächen sowie ein Hochregallager mit Büro- und Sozialräumen 1986/87 gebaut. Neben den Gebäuden weist das Grundstück ca. 20 Parkplätze auf und ist auch mit Schwerlastverkehr anfahrbar. Die Gebäude wurden in Stahlbetonskelettbauweise errichtet und mit dampfgehärteten Gasbetonelementen ausgefacht. Beide Baukörper sind belegt und werden bei Verkauf geräumt übergeben. Weitere Informationen gerne auf Anfrage. Jetzt anrufen und Besichtigungstermin vereinbaren, Tel. 06251-76052.

Sonstiges

Beide Gebäude sind, soweit erkennbar, in einem baulich und technisch gutem Zustand. Für Eigennutzer eine ideale Möglichkeit, am Standort Bensheim schnell Fuß zu fassen oder sich räumlich zu erweitern. Für eine Besichtigung oder Fragen zum Objekt stehen wir gerne zu Ihrer Verfügung. Der Verkauf erfolgt rein netto ohne Mehrwertsteuer. We speak English.

Immo-Plan GmbH - Kompetenz in Immobilien seit mehr als 20 Jahren. Unser Know-how ist Ihr Vorteil.

Stichworte

Distanz zur Autobahn: 0.50

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Kabelkanäle
  • Energieträger: Öl
  • Gewerbe: antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Rolltor, Teeküche
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
64625 Bensheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot