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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Highlight *** Luxuriöse Landhausvilla... (64625 Bensheim)

Highlight *** Luxuriöse Landhausvilla mit Naturpark, alter Baumbestand

Preis: 1.195.000,00 €

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Käuferprovision
5,95% inkl. der gesetzl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Geschosse
3
Zimmer
10
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 470,00 m²
Stellplätze
10
Online-ID
25ARW4N
Grundstücksfl.
ca. 9.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
H&G Immobilien
Herr Rainer Zimmermann
Kastanienweg 2
64673 Zwingenberg
Telefon: 06251/71763
Mobil: 0171/6219153
Telefax: 06251/787474

Objektbeschreibung

Das Anwesen liegt im Raum Bensheim in unmittelbarer Nachbarschaft zum Staatspark Fürstenlager, das große 9000m² große und parkartig angelegte Grundstück wird von einem Bachlauf durchzogen und verfügt über zwei eigene Quellen, die mehrere Brunnen speisen. Im Berghang hinter den Häusern befindet sich eine Grotte von ca. 100 m2.
Im Garten befindet sich ein Schwimmbad 12x8x2,5 m. Schwimmbadtechnik und Wärmetauscher befinden sich im UG des Haupthauses. Das Schwimmbad wird ebenfalls mit Quellwasser gespeist, die Schwimmbadheizung kann mit Holz aus dem eigenen Wald betrieben werden.
Das Anwesen entspricht höchsten Ansprüchen.

Das Gelände teilt sich wie folgt auf:
Ca. 2000 qm flaches Gartengrundstück, um die Häuser ca. 4000 qm Park u. ca. 3000 qm Bergwald

Das Haupthaus mit ca. 330qm Wfl. und das Nebenhaus (Personalhaus) mit ca. 143qm Wfl. sind getrennt durch den so genannten Bellerich, in dem sich einst ein Mühlrad drehte, die Einfassung des Bellerichs ist mehrere 100 Jahre alt. Mit einer kleinen Brücke könnte man die beiden Häuser direkt verbinden, ansonsten hat jedes Haus einen separaten Eingang. Unter dem Nebenhaus befindet sich eine große Doppelgarage mit Nebenraum, als Stellfläche oder z.B. als Werkstatt zu nutzen, eine weitere separate Doppelgarage steht ebenfalls an der westlichen Grundstücksgrenze zur Verfügung. Vor dem Eingang zu dem Anwesen befinden sich 6 weitere Autostellplätze die zu dem Grundstück gehören.

Die Situation in den zwei autarken Häusern, lässt sich vielfältig nutzen, z.B. als Mehrgenerationenhaus (Kinder / Eltern), eine gewerbliche Nutzung, Arbeiten und Wohnen, für Gäste/Personal.

Bei Bedarf könnte die gesamte Wohnfläche verbunden werden.

Ausstattung

Die Heizung ist eine Ölzentralheizung ca. 7 Jahre alt, verknüpft mit Holzzusatzkessel, Pufferung, 4000L Öltank, zwei Heizkreise, mit teilweise Heizkörper + Fußbodenheizung.

Lage

Die Stadt Bensheim hat ca. 40.000 Einwohner und ist die größte Stadt des Kreises Bergstrasse. Dieses Gebiet ist eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen den, mit Wein bewachsenen Westhängen des Odenwaldes und der weiten Ebene des Rheinlandes

Die Stadt Bensheim verfügt über einen 18 Loch Golfplatz, einen Segelflugplatz, ein Hallen- und Freibad, einen Badesee, Tennisplätze und eine Reitanlage.

Entfernungen:

Stadtmitte Bensheim: ca. 10 Autominuten
Autobahnauffahrt A5: ca. 10 Autominuten
Autobahnauffahrt A67: ca. 15 Autominuten
Flughafen Frankfurt: ca. 45 Autominuten
Nach MHM / HD: ca. 30 Autominuten

Sonstiges

Flächenaufteilungen des Anwesens befinden sich als PDF im Anhang des Exposés.



WIR SIND FÜR SIE AUCH SAMSTAG, SONNTAG UND AN FEIERTAGEN UNTER DEN ANGEBENEN TELEFONNUMMERN ERREICHBAR.



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Alle Angaben zu diesem Objekt sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Wellness: Swimming-Pool
  • Zustand: gehoben, saniert
empfehlen

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Ort
64625 Bensheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot