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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Wohnhaus mit ehemaliger Gewerbeinheit in... (54538 Bengel, Mosel)

Wohnhaus mit ehemaliger Gewerbeinheit in Bengel zu verkaufen!

Preis: 89.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Bild 1 
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
8
Baujahr
1961
Wohnfläche
ca. 168,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
278DN4J
Grundstücksfl.
ca. 301,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ilgen GmbH Servicebüro
Herr Josef Ilgen
Kirchstraße 33
56864 Bad Bertrich
Telefon: 02674/9139-0
Telefax: 02674/9100-18

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus hat eine Wohnfläche von 168,00 m², die sich auf zwei Geschosse verteilt. Im Erdgeschoss befindet sich der ehemalige Ladenbereich der Bäckerei sowie der Heizungs- und Tankraum. Die ehemalige Backstube liegt im angebautem Nebengebäude.
Die Etagen sind über eine innen liegende Geschosstreppe (Stahlbetonkonstruktion) verbunden.
Die Belichtung im Gebäude ist durch Fenster ausreichend gegeben.
Die Ausstattung des Wohngebäudes ist einfach und dem altersgerechtem Verschleiß entsprechend. Das Gebäude wurde entkernt.
Die Dachkonstruktion ist ein Satteldach in Holzkonstruktion nach Zimmererart. Die Dacheindeckung besteht aus Kunstschieferplatten.

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus mit Nebengebäude befindet sich in der Ortsgemeinde Bengel.
Bengel hat ca. 900 Einwohner, ist an das öffentliche Bus- und Bahnnetz angeschlossen und liegt ca. 15 km von der Kreisstadt Wittlich entfernt.
Der Autobahnanschluss A1 / A48 ist in ca. 15 Minuten über die durch den Ort führende Bundesstraße B 49 zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind teilweise vorhanden. Diese finden sich jedoch in nächster Nähe in Bausendorf oder Kinderbeuern.
Die ärztliche Versorgung wird durch die Ärzteschaft in Wittlich, der nahe gelegenen Stadt Traben-Trarbach sowie in Bad Bertrich sichergestellt.
In Bengel befindet sich ein Kindergarten. Eine Grundschule befindet sich in Reil, eine Hauptschule sowie weiterführende Schulen finden sich in der Kreisstadt Wittlich.

Raumaufteilung

Keller: 26,00 m²

EG: ehemaliger Ladenbereich, WC (Nutzfläche) ? 93,00 m²

OG: 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad, Küche, Esszimmer, Büro, Durchgangszimmer, Balkon (Ost-Lage) ? 95,00 m²

DG: 3 Schlafzimmer, Bad, ausbaufähiger Speicher ? 73,00 m²

Garten

Der Garten liegt ca. 200 m vom Wohnhaus entfernt und bietet eine ebene Fläche von 258,00 m².

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: entkernt
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Ort
54538 Bengel, Mosel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot