Bendorf (Schleswig-Holstein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Drei-Familienhaus plus Bungalow:... (25557 Seefeld)

Drei-Familienhaus plus Bungalow: ZV-Termin am 21.06.2017 !

Preis: 189.000,00 €

Front 
Front
Seitenansicht
Rückseite
Wohnzimmer EG
Küche EG
Bad EG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Wohnung 2 - Wohnzimmer
Wohnung 2 - Küche
Wohnung 2 - Bad
   
   
Käuferprovision
prov.frei
x-fache Miete
12,96
Referenznummer
5921
Zimmer
13
Preis/m²
543,10 €
Baujahr
1925
Wohnfläche
ca. 348,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2DKC34Q
Grundstücksfl.
ca. 1.494,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Westholstein/Immobilienvermittlung
Herr Hauke Heesch
Dithmarscher Platz 2
25524 Itzehoe
Telefon: 04821/604-1600
Telefax: 04821/604-39-1600

Preisinformation

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 14580.0

Lage

Die Immobilie liegt ruhig und ländlich im Dreieck Hohenwestedt - Hanerau-Hademarschen-Schenefeld. Seefeld ist eine gemütliche, intakte Gemeinde.

Ausstattung

Bitte fordern Sie vor einer Besichtigung unser Exposé -gerne per mail- an; das Gutachten versenden wir automatisch mit.

Keller, Terrasse, Einbauküche, erneuerte Heizung über Biogas

Objekt

- 2 Objekte auf einem Grundstück !
- Erwerb nur in ZV und im Verbund möglich !
- im MFH: 3 Wohnungen, davon 2 vermietet
- dazu ein gemütliches Holzhaus (Bungalow)
Im Angebot befindet sich ein fast 1500 m² großes Grundstück, auf dem sich ein Dreifamilienhaus und ein Holzhaus-Bungalow befinden !

Zum Dreifamilienhaus:
Es handelt sich um die Alte Meierei der Gemeinde Seefeld - Baujahr vor 1925.
Hier sind drei Wohnungen vorhanden, die ca. 53, 66 und 114 m² Wohnfläche besitzen.
2 Wohnungen ( 53 und 66 m²) sind vermietet und erzielen derzeit 7200 € netto Kaltmiete p.m.
Die freie Wohnung -über 2 Ebenen - kommt ggf. auch für Selbstnutzer in Frage.
In den Wohnungen sind jeweils Bäder und Einbauküchen vorhanden. Terrasse, Carport und 4 Stellplätze für PKW existieren ebenfalls.
Die solide Immobilie wird über Biogas beheizt und stellt eine interessante Kapitalanlage dar.

Zum Holzhaus, das im rückwärtigen Grundstücksbereich liegt: hier ist ebenerdiges Wohnen möglich ! Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, WC, Flur und HWR befinden sich auf ca. 125 m² Wohnfläche alle im EG.
Highlight ist sicher der offene Wohn-Küchenbereich, der eine Einbauküche und einen Kamin zeigt.
Küche und Bad besitzen Fußbodenerwärmung.
Das Haus zeigt typischen Holzhauscharakter: wahrhaft gemütliche Jahre sind vorprogrammiert !
Zudem sind die Nebenkosten (nicht zuletzt dank Beheizung über Biogas !) überschaubar.
Gäste-WC, ein ausreichend großer HWR und ein ebenfalls großes Vollbad machen das Leben angenehm.
Im Sommer werden Ihnen die Stunden auf der geschützten, überdachten Terrasse gefallen. Hier ist sogar ein Pool zum Abkühlen ( ca. 4 x 8 m) vorhanden.
Abschließend sind im Außenbereich der Doppelcarport sowie ein Holzschuppen (ideal als Werkstatt nutzbar) erwähnenswert.

Wir weisen hier außerdem auf die Möglichkeit hin, nach Ersteigerung des Gesamtgrundstücks die beiden Immobilien zu trennen.

ACHTUNG: beiden Immobilien (Hausnummern 8 und 8a) befinden sich auf einem Gesamtgrundstück von 1494 m². Parallel wird für dieses Gesamtgrundstück das Zwangsversteigerungsverfahren betrieben, für das laut Gutachten ein Gesamtverkehrswert von 270.000,00 € ausgewiesen wurde. Ein erster Termin verlief ergebnislos. Der neue ZV-Termin findet statt am Mi., 21.6.2017 um 09.00 h im Amtsgericht Rendsburg (Saal 2 , 1. Stock, Altbau). Ein Kauf im Vorwege ist u.E. nicht möglich. Der hier ausgewiesene Angebotspreis stellt den möglichen Erwerbspreis dar. Es kommt nur der Erwerb des Gesamtgrundstücks (also beider Objekte) in Frage.

Sonstiges

Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.

Stichworte

Gesamtfläche: 348,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Krüppelwalmdach
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Carport, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
25557 Seefeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot