Bendorf (Rheinland-Pfalz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Der Start ins eigene Heim beginnt hier... (56170 Bendorf, Rhein)

Der Start ins eigene Heim beginnt hier in Bendorf

Preis: 95.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Flur
Wohnzimmer
Gäste-WC
Flur
Treppenhaus
Treppenhaus
Bad
Küche
Hauswirtschaftsraum
Keller
Keller
   
   
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.11.2016
Geschosse
2
Zimmer
3
Baujahr
1914
Wohnfläche
ca. 90,00 m²
Online-ID
2B29U4A
Grundstücksfl.
ca. 221,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
REIMANN Immobilien
Herr Roland Reimann
Hellenstraße 3
56179 Vallendar
Telefon: (0261) 69007
Telefax: (0261) 63091

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein im Jahr 1914 errichtetes Einfamilienhaus im reinen Wohngebiet von Bendorf.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, die Küche und das Wohnzimmer.

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss mit einem Kinder- bzw. Arbeitszimmer und dem Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum. Der Dachboden kann ebenfalls über ein Holztreppe erreicht werden und bietet sich ideal zum Ausbau an.

Im Keller befindet sich das Tageslichtbad, ein Vorratsraum und ein Kellerraum.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Raum entweder als Zier- oder als Nutzgarten. Auch eine Kombination aus beidem bietet sich an.

Das Haus ist der ideale Start in die eigenen vier Wände, frei nach dem Motto: Lieber Eigenheim statt Miete.

Ausstattung:

Heizung: Die Heizung wurde 2004 mittels einer Gas-Brennwert-Therme modernisiert, seitdem ständig gewartet und liefert sehr gute Resultate. Die Warmwasserbereitung erfolgt durch einen angeschlossenen Warmwasserspeicher.

Fenster: Die isolierverglasten Fenster sind aus Kunststoff.

Dach: Das Dach ist mit Pfannen gedeckt.

Treppe: Die Treppe ist aus Holz mit einem schönen, antiken Handlauf.

Rollläden: Alle Fenster verfügen über Rollläden.

Lage:

Bendorf ist eine Stadt im Landkreis Mayen-Koblenz und liegt rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied.

Bendorf verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule, eine Realschule plus, ein Gymnasium, eine Volkshochschule, vier Supermärkte, mehrere Ärzte und Zahnärzte, drei Banken sowie zwei Kirchen.

Des Weiteren befinden sich in Bendorf zahlreiche Vereine in den Bereichen Sport, Musik und Gesang, Karneval, Hobby und Freizeit sowie Fördervereine.

Durch Bendorf und seinen Ortsteil Sayn führt der Deutsche Limes-Radweg. Am Rheinufer verläuft der Rhein-Radweg.

Über die B42 kann das Oberzentrum Koblenz innerhalb von 10 Autominuten erreicht werden.

Über die B413 existiert eine gute Anbindung in den Westerwald.

Über den Autobahnanschluss A48 sind die weiterführenden Autobahnen A3 und A61 kurzfristig erreichbar.

Weiterhin existieren gute Bus- und Bahnanbindungen von Bendorf in die Richtungen Koblenz, Neuwied, Höhr-Grenzhausen, Dierdorf und Montabaur.

Sonstiges:

Für das Objekt liegt ein Energieausweis nach EnEV 2014 vor. Dieser basiert auf dem errechneten Energiebedarf und weist einen Endenergiebedarf von 158,80 kWh/(m²*a) aus. Dies entspricht der Energieeffizienzklasse E. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Baujahr des Objektes ist 1914.
An dem Standort des Objektes ist eine Internetanbindung wie folgt möglich:
- Per DSL mit bis zu 16.000 kBit/s möglich (Quelle: Telekom Deutschland GmbH)
- Per Kabelanschluss mit bis zu 16.000 kBit/s möglich (Quelle: Kabel Deutschland Vertrieb und Service GmbH)
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.
Sämtliche Angaben zu diesem Objekt - falls keine anderen Quellen benannt wurden - beruhen auf Auskünften des aktuellen Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für etwaige falsche Informationen.

Der Verkauf erfolgt exklusiv durch REIMANN Immobilien. Von daher bitten wir Sie Anfragen ausschließlich an uns zu richten.

Gerne erstellen wir Ihnen ein Angebot für die Finanzierung oder die Versicherung dieses Objektes.

Sollten Sie weitere Unterlagen für Ihre Kaufentscheidung benötigen, teilen Sie uns dies bitte mit.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
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Ort
56170 Bendorf, Rhein
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot