Bendorf (Rheinland-Pfalz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Darf es etwas Besonderes sein? (56170 Bendorf)

Darf es etwas Besonderes sein?

Preis: 580.000,00 €

Marialinden damals 
Marialinden damals
Marialinden heute
MARIALINDEN
Postkarte aus alten Zeiten
Abendliche Ansicht
Balkon
Hausansicht
Seiliche Ansicht
Zufahrt mit Linden
Obst und Kräutergarten
Gerätehaus im Garten
Garagenplatz im Badehaus
Garage von oben
Blick auf den Speicher
Umgebungsbebauung
Holztreppenhaus
Fliesenboden sanierter Wohnbereich
Wohnung OG
Diele OG
Bad OG
Einbauküche OG
Wohnraum
Abendsonne-ihr persönlicher Sonnenuntergang
   
   
Käuferprovision
3,57 % Maklercourtage inkl.19 % der ges. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
frei nach Vereinbarung
Referenznummer
56170503
Geschosse
3
Zimmer
13
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 320,00 m²
Online-ID
2B5XW4T
Grundstücksfl.
ca. 1.442,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ursula Gey Hausverwaltung & Immobilien
Frau Ursula Gey
Fliederweg 17
56170 Bendorf
Telefon: 02622/169242
Mobil: 017624272668

Objektbeschreibung

Ein Haus mit Geschichte steht zum Verkauf-MARIALINDEN.

Der Name stammt aus der Zeit, als dieses Haus zur Nutzung als Hotel Pension im damaligen Luftkurort Sayn gebaut wurde.
Das Baujahr ist 1928, geplant wurde das Hotel von einem Sayner Architekten namens Franz Bernardi.
Schon damals begeisterte die tolle Aussicht auf das Rheintal bis zur Eifel.
Auch der naheliegende Wald lud zur Erholung ein-daran hat sich bis heute nichts geändert.
Das herrschaftliche Haus hat viele Veränderungen und viel Geschichte erlebt.
Nun wird es als Wohnhaus genutzt, die einstigen Hotelzimmer sind als Wohnräume umgebaut und bieten auf drei Ebenen schöne Wohnungen, einige sind teilsaniert, einige vollsaniert.
Das Erdgeschoss ist im Leerstand, eine tolle Wohnung mit 120 m², aber sanierungsbedürftig.
Technisch ist das Haus, ebenfalls wie die Räume teilsaniert.
Die Heizung ist 2001 erneuert, ebenfalls die Tankanlagen.
Stellplatzmöglichkeiten finden sich in ausreichender Anzahl, in einer sehr großen Garage und seitlich auf dem Grundstück.
Ein Garten mit vielen alten Bäumen und Hecken grenzt das Grundstück ein.




Lagebeschreibung

Oberhalb der Straße-Zur schönen Aussicht- liegt Marialinden.
Zwei dicke alte Linden säumen die Zufahrt zum historischen Gebäude mit großem Garten und alten Bäumen rundum.
Bendorf-Sayn ist dörflich, mit perfekter Verkehrsanbindung an die Autobahnen und Bundesstraßen Richtung Koblenz-Trier, Neuwied und Montabaur/Frankfurt gelegen.
Ein Wohnplatz, der sehr begehrt ist, besonders in dieser Höhenlage.
Wohnungen hier sind sehr gefragt-man genießt die Ruhe des angenehmen Wohngebietes und die fantastische Aussicht. Eine hohe Lebensqualität wird hier geboten.
Kulturell bietet Bendorf-Sayn sehr viel, dieses Haus passt in dieses Ambiente und wartet auf einen neuen Abschnitt in seiner Geschichte-es lassen sich sehr viele Vorstellungen realisieren.

Raumaufteilung

EG- 4 ZKB, Diele, Terrasse(sanierungsbedürftig, in sich abgeschlossen, eigener Zugang)
1. OG Apartment, 1 ZKB (Eigennutzung, nicht in sich abgeschlossen)
1. OG 3 ZKB, Balkon (Vermietet, in sich abgeschlossen)
2. OG 2 ZKB (Vermietet, in sich abgeschlossen))
2. OG 2 ZKB (ehemals Eigennutzung/jetzt Leerstand, in sich abgeschlossen)
Ehemaliges Badehaus, genutzt als riesige Doppelgarage
großer Speicher
Vollunterkellerung,(ehemals Küche und Wirtschaftsräume Hotel,heute reiner Nutzkeller/Heizungskeller/Tankraum etc.)

Besichtigungstermine

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Bitte beachten Sie im Anhang die Widerrufsbelehrung.

Gerne vereinbaren und reservieren wir für Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, oder beantworten Ihre Fragen.

Bitte übersenden Sie uns Ihre interessierte Anfrage mit Angaben zur Person und einem Telefonkontakt oder rufen Sie uns einfach an.
Ihre Kontaktperson: Ursula Gey, Tel. 0176 24272668 oder 02622169242.
Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage, Sanierungs-Afa
  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Holzdielen, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend, vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dachboden
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, sanierungsbedürftig, teilsaniert
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Ort
56170 Bendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot