Bendorf (Rheinland-Pfalz)
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Außergewöhnliches Anwesen mit schönem... (56170 Bendorf)

Außergewöhnliches Anwesen mit schönem Parkgrundstück im Raum Koblenz-Neuwied

Preis: 345.000,00 €

Repräsentativ 
Repräsentativ
Ebener Zugang
toller Garten
Essdiele
sonnige Terrassen
Kachelofen
Wohnen am Kamin
Essen
Schlafen
Frühstücken
neues Duschbad
   
   
Käuferprovision
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Bezug
Nach Absprache
Referenznummer
109390
Zimmer
5
Baujahr
1979
Wohnfläche
ca. 249,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
27HEK4K
Grundstücksfl.
ca. 1.256,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Hark Immobilien Koblenz GmbH
Herrn Walter Fischer
Am Berg 6
56070 Koblenz
Telefon: +49(261) 889300
Mobil: 1111
Telefax: +49(261) 8893015

Stichworte

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Wohngebiet

Preise

4 Garagenstellplätze

Kurzbeschreibung

Attraktives Anwesen in nicht alltäglicher Split-Level-Bauweise, großzügig mit parkähnlichem Garten und Doppelgarage.

Lage

Außergewöhnliches Wohnhaus in herrlich ruhiger Wohnlage von Bendorf

Das freistehende und großzügig eingeteilte Wohnhaus mit seiner ausgefallenen Architektur befindet sich in herrlich ruhiger Wohnlage eines beliebten Bendorfer Höhenstadtteils. Die erholsame Höhenlage, ein intaktes ländliches Wohnumfeld, sowie ausgezeichnete Verkehrsanbindungen in den Raum Koblenz-Neuwied, bzw. nach Höhr-Grenzhausen und den Raum Montabaur, gewährleisten optimale Mobilität bei gleichzeitig guter örtlicher Infrastruktur (Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und Schule etc. im örtlichen Umfeld).

Ausstattung

Fassade weiss verputzt, Dach mit versetzten Pultflächen, Dachboden gedämmt 2005, Gas-Brennwertzentralheizung mit Warmwasser in 2005 erneuert, Fußbodenheizung im Wohn-, Essdielenbereich und Bad, Duschbad OG 2010 erneuert, ISO-Fenster in Holzrahmen mit Rollläden, Böden gefliest bzw. Teppichbelag, 2 Duschbäder, ein großes komfortables Hauptbad mit Eckwanne, WC, Bidet, Urinal, 2 Waschtische, raumhoch gefliest, Kachelofen in der Diele, offener Kamin im Wohnzimmer, Außenkamin auf der Terrasse, Doppelgarage mit separatem Geräteraum, Gartenhaus, etc.

Informationen zum Energieausweis:
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Ausstellungsdatum: 04.05.2015
Endenergieverbrauchskennwert: 154,0 kWh/(m²a)
Mit Warmwasser: ja
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Baujahr des Gebäudes: 1979
Effizienzklasse: E

Objekt

Ein freistehendes Wohnhaus in nicht alltäglicher Bauweise mit weitläufigem und uneinsehbarem Areal.

Das ansehnliche Wohnhaus wurde ca. 1979 in massiver, unterkellerter, 2-geschossiger Bauweise auf dem ansprechend weitläufigen Terrain errichtet. Die versetzten Wohnebenen mit offener Essdiele verleihen dem Wohnbereich eine repräsentative Großzügigkeit. Die stets gute Unterhaltung, einige Modernisierungen (neues Duschbad, neue Zentralheizung, Dämmung der Dachfläche über den Wohnbereichen, etc.) sorgen für einen einwandfreien Zustand. Weitgehend sind lediglich individuelle Renovierungen erforderlich. Die vorhandenen Wohn- und Nutzflächen werden den Bedürfnissen eines 4-5-Personenhaushalts mit einem Faible für ausgefallene Detaillösungen durchaus gerecht. Das insgesamt pflegeleicht angelegte sonnige Grundstück mit schönem alten Baumbestand, einer Doppelgarage und einem Geräteraum hat eine Größe von ca. 1.256 m². Ideal für Familien mit Kindern.

Aufteilung:
Wohnfläche ca. 249 m² auf 4 versetzten Ebenen

Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum, Abstellraum, Keller, Flur

Großes Zimmer mit Terrasse, Schlafzimmer mit Dusche/WC, Küche, Abstellraum, Flur, Terrasse

Großzügige Eingangsdiele, Gäste-WC, Küche, Kaminecke, Essdiele, geräumiges Wohnzimmer, große Terrasse

Elternschlafzimmer mit Balkon, großer Schlafraum (teilbar in 2 Kinderzimmer), geräumiges Bad, neues Duschbad, Balkon

Sonstiges

Lage und Ausstattung sagen Ihnen zu? Dann wird es Zeit für eine Besichtigung. Ein Haus mit außergewöhnlicher Einteilung. Genießen Sie den ungestörten Aufenthalt im Freien in Ihrem uneinsehbaren Garten. Ein Haus zum Wohlfühlen, das Sie je nach Absprache, kurzfristig übernehmen können. Guter Unterhaltungszustand. Weitgehend nur individuelle Renovierungen erforderlich. Da sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen, übernehmen wir für die Richtigkeit keine Gewähr.

Interesse? Dann empfehlen wir eine Innenbesichtigung. Sprechen Sie hierzu einen Termin mit unserem Büro ab.

Courtage:
Die Makler-Courtage beträgt für den Käufer 3,57 % der Kaufsumme einschließlich Mehrwertsteuer.

Gesuche:
Immobilienverkauf ist Vertrauenssache. Sie, Ihre Familie oder Freunde und Bekannte möchten eine Immobilie zu marktgerechten Bedingungen verkaufen? Das Anwesen liegt bevorzugt im Raum Koblenz, Lahnstein, Vallendar, Bendorf, Mülheim-Kärlich, Weißenthurm, Neuhäusel oder im vorderen Eifelraum bis Cochem-Kaisersesch bzw. an der Untermosel?

Dann sollten Sie uns unverbindlich kontaktieren unter: 0261-889300

Allgemeine Geschäftsbedingungen

Die Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen Makler-Courtagepflicht des Kunden. Die Makler-Courtage beträgt für Käufer u. Verkäufer je 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von z. Zt. 19 %) vom beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben haben wir nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Eine Weitergabe des Angebotes bedarf unserer ausdrücklichen Zustimmung. Das Objekt gilt als unbekannt, sofern nicht innerhalb von 5 Werktagen schriftlich Einspruch eingelegt wird. Sämtliche Angebote und Angaben erfolgen freibleibend. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausführliche Verbraucherinformationen unter:

AGB und Widerruf, bzw. unter Terms and Conditions oder unter Impressum

© Copyright by hark immobilien koblenz gmbh

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
56170 Bendorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot