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Startseite Immobilien Grundstücke Einfamilienhausgrundstück mit Erweiterun... (21227 Bendestorf)

Einfamilienhausgrundstück mit Erweiterungspotential

Preis: 320.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Straßenansicht
Hauptgebäude, Stallteil
Blick "An den Fischteichen"
unverbaubarer Blick
Nachbarbebauung
Ansichten Hauptgebäude
Schnitte
Grundriss Hauptgebäude EG
   
Bezug
sofort
Referenznummer
MDVK.Bendestorf.5051-G
Online-ID
2BXGL4J
Grundstücksfl.
ca. 3.445,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben
Herr Peter Hoffmann-Schoenborn
Ellerstraße 56
53119 Bonn
Telefon: +49 511 6744276
Telefax: +49 511 6744250

Lage

Bendestorf / Harmstorf sind Gemeinden im Landkreis Harburg im nördlichen Niedersachsen. Sie gehören der ca. 11.000 Einwohner zählenden Samtgemeinde Jesteburg an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Jesteburg hat. Der Landkreis Harburg grenzt unmittelbar im Norden an die Freie und Hansestadt Hamburg und gehört zur Metropolregion Hamburg. Die Kreisstadt ist Winsen (Luhe), die größte Stadt mit Einzelhandelsbetrieben aller Art, weiterbildenden Schulen, Krankenhaus- und Frei-zeiteinrichtungen ist das ca. 10km entfernte Buchholz in der Nordheide.
Das Kreisgebiet ist verkehrlich hervorragend erschlossen. Außer dem Netz der Bundes-, Landes- und Kreisstraßen verlaufen von Nord nach Süd die Bundesautobahnen A 7 (Flensburg - Hamburg - Hannover) und A 39 (Maschen - Lüneburg) sowie von Ost nach West die A 1 (Lübeck - Hamburg - Bremen) mit der A 261 als Eckverbindung zwischen der A 1 und der A 7. Die Verkehrsströme treffen bzw. kreuzen sich im Raum Horst/Maschen, u. a. im so genannten 'Maschener Viereck'.
Der Schienenpersonennahverkehr im Landkreis ist stark auf Hamburg ausgerichtet und seit 2004 komplett in den Hamburger Verkehrsverbund integriert.

Ausstattung

Die baulichen Anlagen genügen weder vom Grundriss noch von den energetischen und technischen Standards her den heutigen Anforderungen. Aus diesem Grunde wird davon ausgegangen, dass zumindest das Hauptgebäude umfassend instand zu setzen und zu modernisieren ist. Aus wirtschaftlichen Gründen kann es angebracht sein, die baulichen Anlagen sämtlich zurückzubauen und das Grundstück mit einer angemessenen Ausnutzung neu zu bebauen (Zerlegung des Grundstücks in zwei oder drei Baugrundstücke).

Objekt

Das landschaftlich reizvoll gelegene Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten (ca. 44m x 85m, nach einem Drittel gleichbleibender Tiefe verjüngt es sich in westlicher Richtung auf ca. 25m). Die östliche Schmalseite ist unmittelbar an der Jesteburger Chaussee (L213) gelegen. Die in südwestlicher Richtung ausgerichtete Längsseite verfügt über einen unverbaubaren Blick auf die Mühlenwiesen, die Fischteiche und den Angelsee Wassermühle Bendestorf.

Die Liegenschaft ist mit einem zuletzt zu Wohnzwecken nebst Stellmacherei genutzten Gebäude nebst Schuppen und Nebengelassen bebaut.

Sonstiges

Der Kaufgegenstand befindet sich nicht im Geltungsbereich eines einfachen oder qualifizierten Bebauungsplans. Insofern ist von der Lage des Grundstücks im Innenbereich gemäß §34 BauGB auszugehen. Danach ist ein (Neubau-)Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Aufgrund der Umgebungsbebauung ist zu erwarten, dass - bei Rückbau der vorhandenen baulichen Anlagen - eine Bebauung mit insgesamt 3 Wohnhäusern auf Teilgrundstücken mit einer Größe von jeweils ca. 1.100 m² zulässig sein wird. Das Ergebnis einer entsprechenden Bauvoranfrage steht noch aus, sollte aber noch vor Abschluss des Gebotsverfahrens vorliegen.

Die Besichtigungen finden statt am:

Donnerstag, 10.11.2016 in der Zeit von 12:00 bis 14:00 Uhr,
Mittwoch, 14.12.2016 in der Zeit von 12:00 bis 14:00 Uhr und am
Mittwoch, 11.01.2017 in der Zeit von 12:00 bis 14:00 Uhr

Ein Exposé steht auf dieser Website zum Download bereit.

Ausstattung

  • Bebaubar nach: Nachbarschaft (§34)
  • Erschließung: voll erschlossen
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Straße
An den Fischteichen 63
Ort
21227 Bendestorf
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot