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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Traumimmobilie mit vielen Möglichkeiten! (49191 Belm)

Traumimmobilie mit vielen Möglichkeiten!

Preis: 499.000,00 €

1775.2 
1775.2
Garten
DSC01298
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DSC01302
Wohnzimmer Haupt-WHG
Whg 3 WZ
WHG 4 Flur
Whg 4 WZ
Grundriss EG
Grundriss OG
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Appelhans Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 5,95 % (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Referenznummer
1775
Zimmer
9
Baujahr
1930
Wohnfläche
ca. 472,00 m²
Stellplätze
7
Online-ID
2CMJX4P
Grundstücksfl.
ca. 2.200,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Appelhans Immobilien GmbH
Frau Medina Bukvic
Dorfstr. 14
49124 Georgsmarienhütte
Telefon: +49 541 6854050
Telefax: +49 541 68540515

Lage

Naturnahe Lage in Belm-Verte. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Stadt Osnabrück.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht dieses hoch interessante Mehrfamilienhaus mit einer charmanten ca. 135 m² großen Wohnung im Erdgeschoss für den Liebhaber stilvoller Landhausarchitektur. Das Haus hat den Charme des Ursprungsbaujahres von 1910 ist in Verbindung mit der naturbehafteten Lage und einem einmaligen und traumhaft schönen Garten ein echter Glücksgriff.

Das Objekt ist für den klugen Selbstnutzer ein absolutes Highlight: Die Immobilie verfügt über 3 weitere, separate Wohnungen die sich zur Vermietung eignen und derzeit vermietet sind. So ergibt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 429 m² auf einem 2.200 m² großen Eigentumsgrundstück.

Auch der anspruchsvolle Unternehmer mit dem Wunsch das Büro am Hause zu haben, ist hier bestens versorgt. Die kleine Wohnung im Erdgeschoss mit hohen Decken und einer tollen Wohn-oder Arbeitsatmosphäre kann von der Hauptwohnung zugänglich gemacht werden - so wurde dieses Objekt über Jahre glücklich bewohnt.

Auch für den reinen Kapitalanleger bieten sich tolle Möglichkeiten: Alle vier Wohneinheiten erzielen zur Zeit ca. 1.790 Euro Kaltmiete pro Monat = ca. 21.500 Euro pro Jahr.

Die Wohnungen auf einem Blick:

Whg 1 EG 135 m² mit alleinigem Zugang zum Garten
Whg 2 EG 65 m²
Whg 3 OG 82 m²
Whg 4 OG 147 m²

Fazit: Ein Lieberhaberstück in naturnaher Lage - Vermieten, Selbst nutzen oder beides, hier ist alles möglich!

Sonstiges

Alle Angaben basieren auf Angaben des Verkäufers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher nicht übernehmen.

Preisinformation

7 Stellplätze

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
49191 Belm
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot