Belgern-Schildau
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renditeobjekt: Naturnahe Wohnanlage in... (04889 Schildau/Sitzenroda)

Renditeobjekt: Naturnahe Wohnanlage in 04889 Schildau/OT Sitzenroda

Preis: 2.348.000,00 €

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Käuferprovision
3,57 % Käufer-Makler-Provision
Bezug
sofort
Referenznummer
KSitzQuelle58-A1900
Zimmer
78
Preis/m²
1.000,00 €
Baujahr
1995
Wohnfläche
ca. 2.348,00 m²
Online-ID
2CREU4N
Grundstücksfl.
ca. 10.001,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. Jürgen Herzog Immobilien e. K. Inh. Petra Herzog
Frau Petra Herzog
Breite Str. 6
04860 Torgau
Telefon: 03421/712829
Telefax: 03421/712839

Lage

Die Ortschaft Sitzenroda, kommunal zur Stadt Belgern-Schildau gehörend, liegt als ehemaliges Waldhufen- und Rittergutsdorf in landschaftlich schöner Umgebung, unmittelbar angrenzend an das Erholungsgebiet Dahlener Heide. Sitzenroda liegt aber ebenso verkehrsgünstig in ca. 12 km Entfernung von der Großen Kreisstadt Torgau und ca. 3 km von der Gneisenaustadt Schildau. Die nächste Großstadt Leipzig liegt ca. 60 km entfernt. Eine Verkaufseinrichtung und eine Bankfiliale befinden sich in Sitzenroda selbst, eine Grundschule im nahe gelegenen Schildau, wo sich auch weitere Versorgungseinrichtungen befinden. Der Erholungsort Schmannewitz mit seinem idyllischen Waldbad liegt in ca. 6 km Entfernung. Eine Kindertagesstätte ist in Sitzenroda vorhanden. Das Dorfbild Sitzenrodas hat sich insbesondere in den letzten Jahren vorteilhaft durch Neubau und Sanierung mit Einfamilienhäusern und Mietwohnungsbau gewandelt.

Objekt

4 Mehrfamilienhäuser auf großem Grundstück mit insgesamt 34 Wohnungen mit Flächen von ca. 43 m² bis ca. 89 m², Baujahr 1995/96.
Mieterfreundliches, naturnahes Wohnumfeld nahe dem Landschaftsschutzgebiet Dahlener Heide. Mieteinnahmen netto 11.062,85 € pro Monat, mithin 132.754,20 € p.a. Gasetagenheizung, Teil-Keller, 41 Pkw-Stellplätze.
Anlage kann auf Wunsch auch nur teilweise erworben werden.

Stichworte

Fahrradraum

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • TV: Kabelanschluss
  • Zustand: Neubau
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Ort
04889 Schildau/Sitzenroda
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot