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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Spezielles Immobilienangebot für den... (04874 Belgern)

Spezielles Immobilienangebot für den innovativen Investor

Preis: 485.000,00 €

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Freifläche
Klassenzimmer
Treppenhaus
Turnhalle
Zwischenbau
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
85-1320-5338
Zimmer
25
Baujahr
1968
Fläche
ca. 1.316,00 m²
Online-ID
2C4WM42
Grundstücksfl.
ca. 8.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
LBS Ost AG Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig in Vertretung von LBS IMMOBILIEN
Herr Thomas Bernecker
Otto-Schill-Str. 6
04109 Leipzig
Telefon: 0341 986 56 56
Telefax: 03435-9359918

Lage

Das Grundstück liegt im Stadtgebiet von Belgern, aber außerhalb der Altstadt. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist in unmittelbarer Nähe. Die Rolandstadt Belgern liegt an der Elbe und am Rande der Dahlener Heide. Über die B182 erreicht man Torgau und Riesa. Die Elbebrücke bei Mühlberg ermöglicht eine kurze Verbindung zum ostelbischen Raum nach Brandenburg. Der vielbefahrene Elberadwanderweg führt unmittelbar an der Stadt vorbei. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Kitas, Grundschule und Ärzte sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

Nutzfläche ges. ca. 1.316 m² (ehemaliges Schulgebäude: 775 m², Turnhalle mit Umkleide: 330 m², Zwischenbau: 211 m²)

Objekt

Ein nicht alltägliches Immobilienangebot mit einem großen Grundstück von ca. 8.000 m² steht zum Erwerb. Das Ensemble bestehend aus ehemaligem Schulgebäude, Turnhalle und Zwischenbau soll wieder mit Leben erfüllt werden. Die Gebäude befinden sich in einem relativ guten baulichen Zustand. Über ein großes, lichtdurchflutetes, zentrales Treppenhaus gelangen Sie in die einzelnen Etagen. Auf ca. 1.316 m² Nutzfläche (gesamt) können die unterschiedlichsten Projekte verwirklicht werden. Die Schule ist teilweise unterkellert, der Verbindungsbau und die Turnhalle sind voll unterkellert. Das zweigeschossige Schulhauptgebäude und der anschließende eingeschossige Verbindungsbau verfügen über ein nichtausgebautes Dachgeschoss. Kunststofffenster, neue Türen und die Heizung wurden Anfang der 90iger Jahre eingebaut. Die haustechnischen Anlagen sind sanierungsbedürftig.
Die Turnhalle und Teile des Zwischenbaus sind vermietet. Bei Verkauf werden diese Flächen frei. Auf Anfrage können weitere ca. 6.000 m² Grundstück (ehemaliger Sportplatz) dazu erworben werden.
Eine Weiter- bzw. Umnutzung des Gebäudes ist zwangsläufig auch mit einer energetischen Sanierung verbunden, deshalb wird nach Vorlage eines entsprechenden Nutzungskonzeptes ein Energieausweis erstellt.

Sonstiges

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.
Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine
Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte

vermietbare Fläche: 1316,00 m², Wohnfläche: 1316,00 m², Bundesland: Sachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Bauweise: Massiv
  • Energieträger: Gas
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
04874 Belgern
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot