Beilstein (Baden-Württemberg)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Vermietetes Wohn-/Geschäftshaus mit 2... (71717 Beilstein , Württ)

Vermietetes Wohn-/Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit in zentraler Lage

Preis: 450.000,00 €

Ansicht von Hauptstrasse 
Ansicht von Hauptstrasse
Südostansicht
unmittelbares Umfeld
   
Käuferprovision
4,76 % Makler-Courtage inkl. 19 % MwSt.
Bezug
kurzfristig
Referenznummer
09102151
Zimmer
9
Baujahr
1991
Wohnfläche
ca. 220,15 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2DQGF4F
Grundstücksfl.
ca. 278,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
CONCENTA IMMOBILIEN & PROJEKTENTWICKLUNG Petra Fochler
Herr Bernd Fochler
Schubartstr. 14
74076 Heilbronn
Telefon: +49 7131 6490019
Telefax: +49 7131 6490695

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortskern von Beilstein, wenige Schritte vom Beilsteiner Brunnen.

Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer, fußläufiger Nähe.

Objektbeschreibung

Komplett vermietetes Wohn- und Geschäftshaus mit einer Gewerbefläche (Friseursalon) im EG und jeweils eine Wohnung im 1. OG und DG auf einem Grundstück mit 278 m² in Ortskernlage von Beilstein.

Aufteilung:

EG Gewerbefläche:
-1 Ladenfläche 58,14 m²
-1 Personalraum 9,45 m²
-1 WC 2,46 m²
-1 Flur 3,10 m²

1. OG Wohnung:
-1 Schlafzimmer 11,83 m² mit Zugang zum Balkon
-1 Kinderzimmer 11,74 m²
-1 Küche 6,62 m²
-1 Tageslicht-Bad 5,45 m² mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche
-1 Diele 5,72 m²
-1 Wohn-/Esszimmer 25,01 m²

1.+2. DG Wohnung:
-1 Schlafzimmer 11,44 m²
-1 Kinderzimmer 8,70 m²
-1 Küche 4,36 m²
-1 Tageslicht-Bad 7,71 m² mit Waschbecken, WC, Badewanne und Dusche
-1 Diele 5,93 m²
-1 Wohn-/Esszimmer 26,57 m²

Im 2. DG befindet sich noch ein Zimmer mit ca. 16 m² DIN-Wohnfläche, welches über eine Treppe vom Wohn-/Essbereich vom 1. DG zugänglich ist.

UG:
-1 Vorraum
-1 Heizraum
-1 Waschraum
-3 Kellerräume

Im Hofbereich EG befinden sich 4 PKW-Abstellplätze sowie eine Scheune.

Der umbaute Raum (Rauminhalt) des Gebäudes beträgt 1.115 m³

Ausstattung

Aussenmauerwerk:
-30 cm Poroton

Heizung und Warmwasseraufbereitung:
-Gas-Zentralheizung

Fenster:
-Holzfenster mit Isolierverglasung

Bodenbeläge:
-überwiegend helle Fliesen, teilweise Laminat und 2. DG Teppichbelag

Sonstiges

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Aktuelle Kalt-Mieteinnahmen:

EG Ladenfläche:
-613,55 zzgl. NK zzgl. gesetzliche MwSt.

1. OG Wohnung:
-460,00 zzgl. NK

1. und 2. DG Wohnung:
-560,00 zzgl. NK

Monatliche Gesamt-Kaltmiete 1.633,55 (im EG zzgl. 19%MwSt.)

Wir bitten um Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeitet werden.

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Unsere Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung bzw. Gewähr von uns übernommen werden.

Preisinformation

4 Stellplätze

Ausstattung

  • Abschreibung/Anlage: Kapitalanlage
  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Gewerbe: Teeküche
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
71717 Beilstein , Württ
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot