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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus NEUMANN - Großzügiges Grundstück mit... (92339 Beilngries)

NEUMANN - Großzügiges Grundstück mit sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus in Beilngries

Preis: 235.000,00 €

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Käuferprovision
Käuferprovision: vom Käufer sind nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Vermittlungs- oder Nachweistätigkeit 4,76% inkl. 19% Mehrwertsteuer, errechnet aus dem tatsächlichen Kaufpreis, zur Zahlung fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 110,00 m²
Online-ID
2ARPR4R
Grundstücksfl.
ca. 577,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
­Neumann Immobilienagentur & Bauerhaltungsges. mbH & Co.KG
Herr Karl Heinz Neumann
Gaimersheimerstraße 12
85057 Ingolstadt
Telefon: 0841- 88636262 08454/962882
Telefax: 0841- 88636261

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus, Wfl. ca. 110,86 m², Grundstücksfläche ca. 577 m², Baujahr ca. 1900 in ruhiger Lage mit Garage und Holzschuppen.
Das Haus befindet sich in dem Ort Beilngries.
Die umgebende Bebauung ist ein Bestandswohnbaugebiet.
Das Objekt ist sowohl für Bauträger, als auch für handwerklich Begabte gut geeignet.

Lagebeschreibung

Beilngries ist eine Stadt im oberbayrischen Landkreis Eichstätt, mit ca.8900 Einwohner und ein staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Stadt liegt am Südrand in der Altmühl-Jura-Region.Die Altmühl fließt am Südrand und der Main-Donau-Kanal verläuft nördlich der Stadt.
Das Grundstück ist vom Altstadtkern ca. 2 Kilometer entfernt.
Die Belange des täglichen Lebens findet man in einem Radius von 1-2 km vor.
Für die kleinsten Bürger der Stadt gibt es in unmittelbarer Nähe mehrere Kindergärten.
In der Stadt ist eine Grundschule vorhanden.Als alternativ Schulen gibt es eine Förderschule,eine Mittelschule,die Altmühl-Realschule und das Gymnasium von Beilngries.Für die Erwachsenenbildung gibt es eine Volkshochschule.
In Beilngries gibt es einen Flugplatz und am Main-Donau-Kanal einen Yachthafen.
Beilngries ist die nördlichste Gemeinde des Regierungsbezirks
Oberbayern.Ihre Gemarkung grenzt an die Landkreise Roth im Regierungs-
bezirk Mittelfranken und Neumarkt im Regierungsbezirk Oberpfalz.
Ortsteile der Stadt Beilngries sind: Amtmannsdorf,Arnbuch,Aschbuch, Biberbach, Eglofsdorf, Größelthalmühle, Grampersdorf, Hirschberg, Irfersdorf, Kaldorf, Kevenhüll, Kirchbuch, Kottingwörth, Leising, Litterzhofen, Neuzell, Oberndorf, Paulushofen, Wiesehofen und
Wolsbuch.
Die Stadt Beilngries hat viel zu bieten.

Raumaufteilung, Ausstattung

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
Großzügiger Koch-/Essbereich, ca. 10,30 m² mit Fensterfläche nach Westen und vollwertiger Küche, erreichbar über den Wohnbereich, ca. 13,72 m² mit doppelflügeligem Fenster nach Westen.
Über den Flur ca. 7,25 m² ist das Gäste-WC ca. 1,49 m² mit Ostfenster zugänglich.
Speisekammer ca. 4,62 m² mit Fenster nach Osten.
Hauseingangsbereich ca. 7,17 m² mit Fenster nach Osten und Zugang zum Heizraum ca. 12,41 m² mit Fenster nach Osten.
Über den Heizraum ist der Kellerraum ca. 8,05 m² über eine Betontreppe erreichbar.

Obergeschoß:
Schlafzimmer, ca. 15,34 m² mit Fenster nach Osten.
Kinderzimmer 1, ca. 12,49 m², mit Westfenster.
Kinderzimmer 2, ca. 11,62 m², mit Ostenfenster.
Büroraum, ca. 9,18 m², mit Fenster nach Westen.
Über den Flur ca. 6,36 m² sind sämtliche Räume des
Obergeschosses erreichbar, wie der überdachte Balkonbereich ca. 22,62 m².

Austattung:
Heizkörper in jedem Wohnraum, Ölheizung aus dem Jahr 1980, Fenster auf der Ostseite aus Kunststoff, zweifach Isolierverglast, restliche Fenster aus Holz.
Balkonbereich überdacht mit einer Holzkunstruktion

Sonstiges

Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis: mit diesem Exposé werden ausschließlich Angaben und Unterlagen der Eigentümer bzw. eines Dritten weitergegeben.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Öl
  • Küche: Einbauküche
empfehlen

Kontakt


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Ort
92339 Beilngries
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot